1 résultat - Maison, chalet, villa à vendre à Mörigen

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CHF 4’440’000.–
6.5 pièces 342m² surface habitable
2572 Mörigen

Perle am Bielersee: Traumvilla mit Seesicht

Der perfekte Ausgleich zwischen Luxus und Privatsphäre. Diese exklusive Villa in Mörigen erfüllt die höchsten Ansprüche an Komfort und Stil und präsentiert sich mit einer atemberaubenden Seesicht auf den Bielersee.Eingebettet in eine ruhige Umgebung und angrenzend an eine Landwirtschaftsschutzzone, geniessen Sie hier absolute Privatsphäre auf einer Grundstücksfläche von grosszügigen 1'278m². Das Anwesen erstreckt sich über eine Wohnfläche von 342m² und beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie hochwertigen Ausstattungsdetails.Das Herzstück dieser Villa bildet der imposante Wohn-Essbereich von 110m², der dank seiner Panoramafenster einen einmaligen Blick auf den See bietet. Drei Balkone sowie ein gedeckter Gartensitzplatz laden dazu ein, die herrliche Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.Das Anwesen verfügt über drei Nasszellen sowie ein Gäste-WC und überzeugt mit einer luxuriösen Bad en Suite, die neben dem Schlafzimmer auch ein Badezimmer und eine Ankleide umfasst. Die hochwertige Ausstattung setzt sich fort in der Küche, die mit zahlreichen Extras und hochwertigen Geräten ausgestattet ist.Für Ihr Wohlbefinden sorgen Materialien wie Indischer Schiefer und Linoleum sowie Lehmputz, die ein harmonisches Wohnambiente schaffen. Zusätzlich bietet die Villa eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang, ideal für Gäste oder als Homeoffice.Weitere Annehmlichkeiten umfassen eine Garage für zwei Autos sowie ausreichend Aussenparkplätze. Die Villa besticht zudem durch eine Heizkassette und Panzerglasfenster, die höchste Sicherheit und Komfort garantieren.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Traumhafte Seesicht auf den Bielersee • Absolute Privatsphäre in ruhiger Umgebung • Angrenzend an eine Landwirtschaftsschutzzone • Grosszügige Wohnfläche von 342m² • Drei Balkone und gedeckter Gartensitzplatz • Bad en Suite: Schlafzimmer mit Bad und Ankleide • Drei Nasszellen und ein Gäste-WC • Verwendung ökologischer Materialien • Lehmputz für ein gesundes Raumklima • Küche mit vielen Extras und hochwertigen Geräten • Möglichkeit einer Einliegerwohnung mit separatem Zugang • Garage für zwei Autos und ausreichend Aussenparkplätze • Heizkassette für Komfort und Effizienz • Panzerglasfenster für erhöhte Sicherheit • Einmaliges Leben in Luxus und Privatsphäre • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Informations additionnelles

Aperçu

Mörigen a enregistré une croissance démographique de 3.97 % au cours des 3 dernières années, pour atteindre 890 habitants.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 131 035 CHF.

Parmi eux, 11.69 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 21.53 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 55.84 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 11.07 % suivent actuellement une formation scolaire obligatoire.

0.9 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

En général, la charge fiscale dans la région est de 14.3 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

À Mörigen, la charge fiscale s'élève à 18.7 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 18.08 %, un couple marié avec deux enfants 10.01 % et un couple sans enfant 18.7 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 récentes années, 14 nouveaux logements ont été construits à Mörigen.

Ainsi, 10 appartements de 4 pièces ont été créés.

Le nombre de très grands logements a connu une augmentation, avec 3 appartements de 6 pièces ou plus et un autre de 5 pièces.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Mörigen a augmenté et compte désormais 432 logements.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 4.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier se compose respectivement de 49, 144 et 110 logements.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 110 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 102.

Appartements vides

Le quota de logements inoccupés à Mörigen est de 0.93 %.

De ce fait, 25 % des appartements d'une pièce,

2.04 % des appartements de 3 pièces et

ainsi que 1.82 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

La proportion de logements de vacants pour les appartements de 6 pièces s'élève à 0.95 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 795 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 625 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 2 162 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.