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CHF 3’706’290.–
9 pièces 250m² surface habitable
1475 Forel FR

Splendide villa en bordure de zone agricole avec débouchée sur le lac

Belle villa avec cachet implantée sur une spacieuse parcelle à l'abri des nuisances en bordure de zone agricole. Construite avec des matériaux de qualité (double murs) et très bien entretenue au fil du temps, cette propriété est un vrai cocon de tranquillité et bénéficie de nombreux atouts. Conçue ingénieusement, elle est répartie sur deux niveaux plus les combles et offre de généreux espaces. Les larges fenêtres sont en triple vitrage et en PVC. La majeure partie de la propriété est composée de carrelage, de tapisseries de grande qualité, de moulures au niveau des murs et de rosaces aux plafonds. Elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : - Porte d'entrée avec double épaisseurs - Grande entrée avec meuble à chaussures- WC visiteur - Cuisine semi-fermée entièrement rénovée en 2019- Une salle à manger avec sol en grès - Un séjour avec cheminée donnant sur la terrasse - Une véranda non chauffée (double vitrage) - Un couloir muni de nombreuses armoires encastrées amenant jusqu'aux chambres- Une première chambre avec son petit dressing intégré- Une seconde chambre avec lampes pour tableaux - Une troisième chambre avec sortie sur jardin- Une salle de bain composée de: une douche avec poignée et siège, une grande baignoire, un sèche-serviette, double vasque ainsi qu'une descente pour le linge directement dans la buanderie Au sous-sol : - Une porte donnant sur le jardin- Bureau / chambre complétement isolé/e- Un WC individuel- Une cave avec pavés d'humidité- Une buanderie avec espace pour colonnes de lavage et arrivée de la descente de linge- Un garage pour 1 voiture- Un garage pour 2 voitures avec bassin et espace pour un atelier- Un local citernes- Un local technique / chauffage Les combles, isolés avec le séjour, offrent une généreuse surface de rangement. A l'extérieur, vous trouverez une spacieuse place pour y parquer de nombreux véhicules, un splendide jardin avec piscine, barbecue, 3 sorties d'eau, une terrasse ombragée grâce à un arbre et une seconde terrasse protégée avec un store toile électrique. Cette villa, protégée du vis-à-vis grâce sa magnifique haie, allie confort et praticité grâce à sa fibre optique pour le travail en home office ou encore ses multiples prises électriques et ses meubles sur mesure.

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CHF 1’273’590.–
7.5 pièces 210m² surface habitable
Route d'Erbina 8, 1785 Cressier FR

Exklusives 7.5-Zimmer Neubauprojekt in Cressier

Exklusives 7.5-Zimmer Neubauprojekt in CressierHerzlich willkommen zu dem exklusiven Neubauprojekt "Résidence Erbina" , welches von einer ideale Lage in der Gemeinde Cressier (FR), in der Nähe von Annehmlichkeiten und doch mitten in der Natur profitiert.Das Projekt bietet 2 Wohnungen mit 3.5 Zimmern sowie 4 angrenzende Häuser mit 7.5 Zimmern. Die Wohnflächen variieren zwischen 89 m2 und 210 m2. Jede Immobilie verfügt über eine großzügige Terrasse oder einen Balkon.Das Projekt steht für eine perfekte Harmonie zwischen Natur und Modernität. Alles wurde mit Geschmack erdacht, mit hochwertigen Materialien entworfen und realisiert, um von einem außergewöhnlichen Lebensumfeld zu profitieren.Innenparkplätze sind zusätzlich zum Verkaufspreis verfügbar.Ob Wärmepumpen (WP) durch Erdwärmesonden, Dreifach-Isolierverglasung oder Photovoltaik- Solarmodule - dieses Projekt erfüllt alle Erwartungen an einen nachhaltigen Verbrauch und eine geringe Umweltbelastung in vollem Umfang. In der Tat ist es nach dem kantonalen Energieausweis für Gebäude (CEBS) in die Kategorie A eingestuft. Die Fertigstellung ist den Käufern überlassen. Die Baubeschreibung und das Budget für die Fertigstellungen können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Die Übergabe der Wohnungen ist für Ende 2024 geplant.Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für weitere Informationen!

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CHF 1’702’890.–
7.5 pièces 210m² surface habitable
1618 Châtel-St-Denis

Villa mitoyenne aux Misets à Châtel

EN EXCLUSIVITE - Villa C : 7.5 pièces, 210 m2 habitables, cette villa lumineuse exposée sud est située dans un quartier très calme, à 5 min à pied du centre de Châtel.Elle dispose d'une pièce de vie de 57 m2 avec cuisine ouverte prolongée par une grande terrasse de 42 m2.Permis de construire en cours. A 3 min. de l'autorouteAnnée de construction : 2025Surface parcelle : 373 m2 Surface habitable : 210 m2 Chauffage : sol/PAC Fenêtres triple vitragePanneaux photovoltaïquesStores électriquesVolume : 800 m3 Quartier de villa calmePièce de vie de 57 m2 Cuisine ouverte (îlot central) avec cellier attenantSuite parentale de 27 m2 avec salle de bain privative (douche + baignoire) et dressing (inclus dans le prix de vente)3 chambres de 10 à 12 m2Salle de douche avec WCWC visiteursEntrée avec armoire encastrée (inclus dans le prix de vente)Terrasse (sud) de 42 m2Disponible chauffé de 15 m2 au rezBuanderie de 14 m2Cave/local technique de 11 m2Finitions au gré du preneurBudget cuisine : 25'000.-Budget sanitaire : 19'000.-Budget parquet : 50.-/m2Budget carrelage : 50.-/m2Couvert pour 2 voituresProche de toutes les commoditésPermis de construire en coursACCÈSA 5 min de l'autorouteA 15 min de VeveyA 25 min de FribourgA 25 min de LausanneCOMMERCESCoop, Migros, Denner, Landi, poste, restaurant, etc...TRANSPORTSBusGare de ChâtelREZ INFÉRIEURHall d'entrée avec armoire encastrée (inclus dans le prix de vente), disponible chauffé de 15 m2, cave, buanderie et local techniqueREZ SUPÉRIEURPièce de vie de 57 m2 avec cuisine ouverte (îlot central), cellier et WC visiteursÉTAGESuite parentale avec salle de bain privative (douche + baignoire) et dressing (inclus dans le prix de vente), 3 chambres, une salle de douche avec WC et un réduitAMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURSPetit jardin, terrasse de 42 m2, couvert pour 2 voitures

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'La Brillaz est tombée à 2 118 habitants durant les trois dernières années. Cela correspond à une croissance démographique de 3.22 %.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 81 075 CHF.

La population est constituée à 20.19 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 9.01 % de personnes ayant suivi une formation professionnelle supérieure, 46.09 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 24.81 % de personnes en cours de scolarité obligatoire.

Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 0.99 %.

Impôts

Dans la région, les impôts s'élèvent à 14.55 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans La Brillaz est 20.2 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 18.21 %, un couple avec deux enfants 10.01 % et un ménage sans enfant 13.61 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 110 nouvelles habitations ont été construites à La Brillaz.

6, qui sont des appartements d'une pièce, sont parfaits pour les célibataires.

On compte également 25 nouveaux appartements de deux pièces qui ont été construits.

En outre, 41 nouveaux appartements de 3 pièces et 29 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 6 de 5 pièces et 3 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

La Brillaz compte désormais au total 921 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 26.

De plus, on dénombre 95 appartements de 2 pièces, 174 de 3 pièces et 260 de 4 pièces.

On dénombre au total 219 de 5 pièces et 147 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à La Brillaz s'élève à 1.52 %.

De ce fait, 7.69 % des appartements d'une pièce,

4.21 % des appartements de 2 salles,

1.72 % des logements de 3 pièces,

1.54 % des 4-pièces

et 0.46 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Le pourcentage de vacance des appartements de 6 pièces est de 0.27 %.

Marché immobilier (location uniquement)

La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 1 400 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 183 CHF.

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 640 francs suisses ou ont précisément cette valeur.