0 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Rossenges

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CHF 3’775’690.–
7.5 pièces 280m² surface habitable
1817 Brent

RAVISSANTE VILLA INDIVIDUELLE DE 7.5 PIÈCES AVEC VUE SUR LE LAC

Située à Brent, à proximité de Montreux, cette ravissante villa est nichée sur un terrain de 1 000 m2 construite en 1990, surplombant majestueusement la Riviera et offrant une vue imprenable sur l'arc lémanique. Cette propriété est entourée d'un cadre naturel verdoyant à perte de vue.Ce bien exceptionnel bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son orientation idéale ainsi qu'à de vastes baies vitrées qui inondent l'intérieur de lumière naturelle.La villa s'étend sur environ 460m2 utiles répartis sur quatre niveaux et dispose de plusieurs terrasses et jardins aménagés autour de la propriété.Un garage double et deux places de stationnement extérieures complètent les commodités de cette demeure.La villa se compose comme suit :SOUS-SOL : Un garage double Deux caves Une buanderie Une salle de fitness Un local techniqueREZ-DE-CHAUSSÉE : Un spacieux hall d'entrée avec des placards encastrés Un salon avec une cheminée et un accès direct aux terrasses Une cuisine ouverte sur la salle à manger, entièrement équipée Une pièce adjacente pouvant être aménagée en bureau ou chambre d'amis Un WC pour les invités Plusieurs terrasses et jardins1ER ÉTAGE : Une chambre à coucher parentale Une chambre à coucher Une salle de bains avec WC et lavabo2 ÈME ÉTAGE : Deux chambres à coucher Une salle de douche avec WC

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CHF 2’591’850.–
9.5 pièces 350m² surface habitable
1844 Villeneuve VD

Coup de coeur - Spacieuse villa familiale avec vue sur le lac et les montagnes

Cette très agréable et grande villa de 9.5 pièces, 350 m2 habitable, située dans une allée privée à Villeneuve, offrant quiétude et sérénité au sein d'un environnement verdoyant. Construite en 1981 sur une parcelle de 996m2, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour une vie paisible dans un cadre idyllique.La villa présente d'impressionnants espaces de vie, un hall d'entrée spacieux et élégant, un dressing, un séjour magnifique et lumineux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une salle à manger baignée de lumière avec accès à une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur le lac, les montagnes et la Riviera.La cuisine, dotée de finitions raffinées, est entièrement équipée, avec un garde-manger attenant. Un vaste bureau convertible en chambre ou home cinema, un bel escalier et des toilettes pour les visiteurs complètent ce niveau.À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une suite parentale d'environ 30m2 avec salle de bains privative, de nombreux placards et un balcon. Les deux autres chambres dont une avec balcon avec magnifique vue sur le lac et les montagnes, sont également pourvues de placards et disposent de leurs propres salles de douche et toilettes.Au rez-inférieur, une grande pièce de vie avec une baie vitrée donnant sur le jardin, (pourrait être modifiée en appartement), des toilettes avec lavabo, un abri PC, un local technique et un garage fermé complètent cet étage.La villa est nichée dans un quartier résidentiel sécurisé et paisible, bénéficiant d'une excellente luminosité grâce à son exposition sud tout au long de la journée.Atouts supplémentaires : grande terrasse offrant une magnifique vue sur le lac et les montagnes, un garage fermé, un jardin, une spacieuse cour pavée permettant de stationner plusieurs véhicules.Pratique et fonctionnelle, la propriété se trouve à quelques pas du lac et à quelques minutes en voiture des commerces, des transports publics et d'autres commodités.Si vous recherchez une villa exclusive et hautement confortable, cette villa constitue un choix idéal pour une famille.N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour obtenir un dossier complet.

Informations additionnelles

Aperçu

Rossenges a enregistré une croissance démographique de 9.52 % au cours des 3 dernières années, pour atteindre 92 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 150 905 CHF.

La population est composée comme suit: 0 % sont titulaires d'un diplôme académique, 0 % d'une formation professionnelle supérieure, 33.9 % d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 30.51 % suivent actuellement la scolarité obligatoire tandis que le niveau de formation le plus élevé n'est pas indiqué chez 35.59 %.

Le taux de chômeurs global s'élève à 5.43 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 15.49 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Rossenges est 21.08 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 20.17 %, un couple avec deux enfants 10.32 % et un couple sans enfant 14.65 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Rossenges a profité de 15 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Le total d'appartements à 2 pièces nouvellement construits s'élève à 3 unités.

De plus, 3 nouveaux appartements de 3 pièces et 5 de 4 pièces ont été réalisés.

L'offre de nouveaux logements comprend aussi 4 appartements de 5 pièces.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 45 logements à Rossenges.

Au total, 2 appartements d'une pièce sont à disposition.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier se compose respectivement de 10, 16 et 7 logements.

Au total, 7 résidences de 5 pièces et 6 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 900 CHF.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 1 423 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 2 128 francs suisses ou ont précisément cette valeur.