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CHF 3’250’000.–
5.5 pièces 218m² surface habitable
8832 Wollerau

WOHNTRAUM IN LANDWIRTSCHAFTSZONE

Dieses einzigartige Landhaus mit zeitloser Architektur liegt im Herzen der Steueroase Wollerau an bevorzugter Lage. Die Liegenschaft wurde im 2018 komplett saniert. Die Raumaufteilung über beide Stockwerke ist nahezu perfekt. Ein grosszügiges Raumerlebnis über 218m2 verteilt auf 5.5 Zimmer lässt keine Wünsche offen. Das Objekt wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Nebst gemütlicher Terrasse, grossen Fensterfronten wird die Liegenschaft förmlich Lichtdurchflutet. Zu den weiteren Highlights gehören die grossen Fahrzeughallen mit Platz für 7-9 Fahrzeugen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- förmlich Lichtdurchflutet- grosses Masterbedroom- bevorzugte Lage- zwei Fahrzeughallen mit Platz für 7-9 Fahrzeugen- grosse Fensterfronten- Ausnützung vollumfänglich ausgeschöpft- Garagenbox mit mehreren Aussenparkplätze- Jedes Stockwerk verfügt über eine Nasszelle- 2018 komplett saniert- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gutZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x Lavabo / WC / Dusche, 1 x Lavabo / WC / Dusche / Badewanne)Heizsystem: Wärmepumpe, FussbodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 900 mSchulen: Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule, 1.5 kmGeschäfte: Hof Hergisroos Supermarkt, 1.4 km / Coop / Denner, 1.7 km / Migros, 1.9 km

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CHF 5’390’000.–
6.5 pièces 280m² surface habitable
6405 Immensee

BLUE WAVES | Villa mit Panoramasicht & Einliegerwohnung

Das Haus BLUE WAVES bietet 180-Grad uneingeschränkte See- und Bergsicht und lässt den Traum am See wahr werden. Ein flexibler spannender Grundriss verteilt sich über zwei Etagen und bietet zusätzlich eine Möglichkeit von einer Einliegerwohnung.Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich an der begehrtesten Lage Immensees mit 180 Grad Panoramaseesicht über den Zugersee auf Arth hin. Das Grundstück bietet alltags gute Besonnung und ist umgeben von einer schönen Gartenanlage.Beschrieb:- 180-Grad See- und Bergsicht- Grosse Gartenanlage- Ganztags Besonnung- Whirlpool im Zwischengeschoss- Cheminée- 2.5-Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang und WeitsichtAllgemein:- Keller- DoppelgarageInformation:Ein Projekt für ein Hallenbad-Anbau ist derzeit in der Bewilligungsphase. Eine entsprechende Bauprojektierung könntebei einem Kauf übernommen werden.Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unsere Senior Real Estate Consultant Yannick R. Holliger zur Verfügung._____________________________________________________The BLUE WAVES house offers a 180-degree unrestricted lake and mountain view and let's you realise your dream of a house by the lake. A flexible and exciting floor layout is spread over two floors including a flatlet.This detached single-family house is situated in the most sought-after location in Immensee with a 180 degree panoramic view over Lake Zug towards Arth and the Alps incl. Mount Rigi. The property offers all-day sunshine and is surrounded by a beautiful garden.Description:- 180-degree lake and mountain view- Large garden- All day sun- Jacuzzi on mezzanine floor- Fireplace- 2.5-room flatlet with separate entrance and vistaGeneral:- Cellar- Double garageInformation:A building project for an indoor swimming pool has been submitted for approval and can be taken over on purchase.If you have any further questions or are interested in an appointment, please do not hesitate to contact our Senior Real Estate Consultant Yannick R. Holliger.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Rothenthurm a connu une croissance de 2.4 pourcents lors des 3 dernières années et compte désormais 2 519 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 67 740 CHF.

Ainsi, 7.87 % des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 16.6 % ont bénéficié d'une formation professionnelle supérieure, 46.7 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 28.83 % des citoyens terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

Le quartier a alors un rang social de haute gamme.

Le taux de chômage global est de 0.52 %.

Fiscalité

La charge fiscale est de 8.05 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Rothenthurm, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 11.16 %. En général, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 10.52 % d'impôts, un couple avec deux enfants 5.04 % et un couple sans enfant 7.34 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

70 nouveaux logements ont été bâtis à Rothenthurm au cours des 5 dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 9 appartements sont à 2 pièces.

En outre, 20 nouveaux appartements de 3 pièces et 20 de 4 pièces ont été construits.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 15 appartements de 5 pièces et de 6 comprenant au minimum 6 pièces.

Inventaire

Rothenthurm compte désormais à son actif 1 183 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 28.

Il existe en outre 147 appartements de 2 pièces, 246 de 3 pièces et 333 de 4 pièces.

Enfin, 226 appartements de 5 pièces et 203 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Le quota de logements inoccupés à Rothenthurm est de 0.34 %.

Ainsi, 0.41 % des appartements de 3 pièces,

0.6 % pour les habitations de 4 pièces

ainsi que 0.44 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Le taux pourcentage de logements de vacants pour les appartements de 6 pièces s'élève à 0.23 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 680 CHF.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 325 CHF (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 990 francs suisses (quantile 75%).