3 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à St-Blaise

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CHF 1’929’780.–
6.5 pièces 290m² surface habitable
Rue de la Maigroge 14, 2072 St-Blaise

Villa à la situation très prisée à rénover

IntroductionDiatimìs a l'honneur de vous présenter cette villa au potentiel indéniable avec vue sur le lac et les Alpes. Située à proximité immédiate du centre de Saint-Blaise proche de toutes les commodités (commerces, transports publics, écoles) elle saura répondre aux attentes de personnes souhaitant réaliser un projet personnel dont le résulta sera pleinement en cohérence avec leur goût et leurs besoins.Description du bienDatant des années 50, cet objet de 6.5 pièces sur 2 niveaux propose une surface habitable de près de 220 m2 composés comme suit :Rez-de chaussée supérieur: Hall d'accès, distribution, 1 cuisine ouverte sur un vaste séjour (cheminée), une véranda, 2 chambres, 1 wc indépendant, 1 salle de douche, accès aux combles (escalier escamotable) et escaliers desservant l'étage inférieur. Environ 106m2Rez-de-chaussée inférieur: Grande chambre (32,5m2) avec cuisine attenante, 1 wc indépendant, 1 salle de douche, un grand local style industriel (51m2 - affecté en industrie), distribution, escalier desservant le garage. 1 cave à vin, 1 local chauffage, 1 local citerne, 1 buanderie. Accès indépendant. A noter que le local citerne et la buanderie se trouvent à l'extérieur de la maison et nécessitent de sortir pour y accéder. Environ 165m2.À noter :Les deux étages bénéficient chacun d'une entrée indépendante permettant ainsi d'envisager cas échéant une division du bâtiment.De plus, la villa étant en zone de moyenne densité, la création d'un volume supplémentaire devrait être réalisable (sous réserve de l'application des réglementations communales et cantonales).Combles:Environ 80m2 servant d'espace de rangementGarage: Environ 17,5m2Extérieurs:Agréable jardin, divisé en 2 espaces principaux: • Est: parcelle plane, complétée d'un pavillon de jardin d'environ 15m2 • Ouest: parcelle en pente, complétée d'une remise de 16m2, ainsi que d'une terrasse sur toiture plate d'environ 40m2. EpilogueDiatimìs ne peut qu'inviter les personnes tombées sous le charme de cette maison aux multiples ressources et à la situation particulièrement recherchée à nous contacter afin que notre équipe puisse vous la présenter.

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Informations additionnelles

Aperçu

Depuis quelques années, Saint-Blaise connaît une croissance constante de sa population, à savoir 0.61 % pour un total de 3 284 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 91 645 CHF.

À ce titre, 27.19 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 8.55 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 42.62 % disposent d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 21.64 % suivent actuellement un cursus scolaire obligatoire.

1.55 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

La charge fiscale réelle est de 16.01 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Ainsi, à Saint-Blaise, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 20.12 % d'impôts, un couple avec deux enfants 11.11 % et un couple sans enfant 15.1 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 21.7 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

53 nouveaux logements ont été construits à Saint-Blaise au cours des 5 dernières années.

Au total, 6 appartements ont été construits.

Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 7.

De plus, 18 nouveaux appartements de 3 pièces et 10 de 4 pièces ont été réalisés.

Pour ceux qui recherchent un espace plus important, 9 appartements de 5 pièces et 3 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Saint-Blaise compte 1 692 logements au total.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 82.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier dispose respectivement de 430, 436 et 273 logements.

Le nombre de logements est de 273 de 5 pièces et 262 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 2.49 % à Saint-Blaise.

Ceci représente 12.2 % des appartements d'une pièce,

2.4 % pour les appartements de 2 salles,

pour les appartements de 3 pièces, 3.03 %,

1.84 % pour les résidence de 4 pièces

et 0.74 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 1.12 %, dont 1.53 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 450 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 245 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 837 francs suisses (quantile 75%).