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CHF 3’748’400.–
4 pièces 320m² surface habitable
1730 Ecuvillens

UNE VILLE AUX POSSIBILITÉS ILLIMITÉS

Nous vendons à Ecuvillens, à proximité de Fribourg, une villa unique de 4 chambres, avec toutes les commodités imaginables. Piscine, salle de fitness, sauna et un très grand terrain font partie de ce fabuleux objet. Voici les principales informations sur cet objet: • Grand espace de vie lumineux avec une cheminée chaleureuse, offrant un accès direct au jardin • Charmante Cuisine ouverte avec suffisamment d'espace de rangement et un îlot de cuisson élégant • L'espace extérieur comprend une piscine extérieure, avec un cabanon comprenant un sauna, un jacuzzi sous couvert offre une petit oasis de tranquilité • Cette propriété comprend deux belles pergolas, qui vous permettront de voyager et de profiter pleinement de l'espace en plein air • Dans le sous-sol, vous trouverez trois espaces aménagés comprenant une cave à vin, une salle de fitness, et un atelier Vous êtes intéressé ? Pour plus d'informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite: https://www.propertyowner.ch/fr/immobilier/23-64263/Numéro de référence: 23-64263Devenez dès aujourd'hui gratuitement membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers et profitez des nombreux avantages réservés aux membres: www.propertyowner.ch- Les membres de l'association peuvent financer le présent bien immobilier ou d'autres avec l'aide de notre service de financement.- Les membres de l'association ont accès à notre service juridique (première consultation téléphonique gratuite de 30 minutes).- Évaluation gratuite et professionnelle des biens immobiliers - Conseils gratuits sur l'impôt sur les gains immobiliers et calcul de celui-ci.Vous êtes curieux d'en savoir plus? Apprenez-en plus sur notre site https://www.propertyowner.ch/immobilien/ et laissez-vous inspirer par nos offres. Nous nous réjouissons d'avoir l'occasion de vous rencontrer personnellement et de réaliser vos rêves immobiliers!

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Ursy a connu une croissance ces 3 dernières années pour atteindre 3 486 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 6.57 %.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 71 250 CHF.

À ce titre, 10.13 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 9.26 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 54.76 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 25.86 % suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire.

Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

1 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Impôts

La région a une charge fiscale globale de 13.87 %. Le taux d'imposition effectif est variable d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

À Ursy, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 19.27 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.4 %, un couple avec deux enfants 9.52 % et un couple sans enfant 12.96 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

197 nouveaux logements ont été construits à Ursy au cours des 5 dernières années.

5 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires.

Au total, 37 nouveaux appartements ont également été construits.

46 de 3 pièces et les 73 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

24 appartements de 5 pièces et 12 autres appartements de 6 pièces et plus viennent enrichir l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

Ursy compte désormais au total 1 501 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le marché du logement dispose ainsi de 60 appartements d'une pièce.

Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 311 appartements de 2 pièces, 470 appartements de 3 pièces et 311 autres de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 311 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 180.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Ursy se situe à 0.73 %.

De ce fait, 1.67 % des appartements d'une pièce,

1.18 % des appartements de 2 salles,

0.64 % pour les appartements de 3 salles,

0.85 % des appartements de 4 pièces

ainsi que 0.32 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un taux de vacance de 0.41 % dont 0.56 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 550 CHF par mois.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 320 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 790 francs suisses.