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Charmantes Rustico, grosse Terrasse, sowie sehr grosser Landanteil & herrliche Aussicht

Nicht alltägliches Rustico "ehemaliges Grotto Auriglia" grosse Terrasse, sowie sehr grosser Landanteil und herrlicher Blick in die Bergwelt Selma - im romantischen CalancatalSelma ist ein Dorf in der Gemeinde Calanca, im Calancatal, einem Seitental des Misox. 2015 fusionierte sie mit den Gemeinden Arvigo, Braggio und Cauco zur neuen Gemeinde Calanca und gehört zum Kanton Graubünden.Val Calanca - eine stille Welt, in der es viel zu entdecken gibt.Das Calancatal ist eines der italienisch-sprachigen Bündner Südtäler. Vom Taleingang bei Grono bis zu den hintersten bewohnten Weilern ist zwischen Felswänden und Wasserfällen ein Juwel von einem Bergtal zu entdecken, mit einem erstaunlichen Reichtum an Kunstschätzen und Zeugen einer interessanten kulturellen Vergangenheit. Besucher geniessen in diesem schmalen und steilen Tal, eine erholsame Ruhe vom hektischen Alltag.Grotto AurigliaDas charmante Grotto erreichen Sie über einen kurzen Fussweg, liegt wunderschön auf einer Erhöhung, mit Blick ins Tal und es grenzt im hinteren Bereich direkt an die Landwirtschaftszone.Es ist wunderbar in die schöne Landschaft eingebettet - mit viel Grün rund ums Haus und einer grossen Terrasse. Von hier können Sie den herrlichen Blick über das Dorf, sowie in die umliegende Bergwelt geniessen.Das tolle Rustico mit dem Namen "Grotto Auriglia" wurde komplett saniert und hell ausgebaut. Zudem kann es als Erst- oder Zweitwohnsitz bewohnt werden.? ErdgeschossVom Eingangsbereich gelangt man links in ein Zimmer, sowie auf der rechten Seite in den grossen Wohn- und Esszimmerbereich mit Küche.Zusätzlich befindet sich hier auch noch ein Badezimmer mit Eckdusche, Toilette und Lavabo, sowie ein separater Wäschebereich und ein separater Abstell-/Lagerbereich.Von hier gelangt man über eine Treppe ins Obergeschoss.? ObergeschossDirekt am Ende der Treppe hat man Zugang zur grossen Terrasse, sowie zum Landanteil, mit traumhaftem Blick in die Bergwelt.Zudem befinden sich auf dieser Etage drei weitere Zimmer, ein Abstellraum, sowie ein Bade-zimmer mit Dusche, Toilette und Lavabo und ein Balkon.? Rund ums HausIm Erdgeschoss gibt es seitlich noch einen Abstellraum für Gartengeräte, etc. Zudem führt eine Aussentreppe zur schönen und grossen Terrasse.Die Umgebung ist mit viel Grün belassen.? ParkplatzEin Fahrzeugabstellplatz, bzw. Parkplatz, welcher sich nur ca. 100 Meter vom Grotto entfernt befindet, gehört zu diesem schönen Rustico.Zudem befinden sich ca. 200 Meter vom Grotto entfernt, neben dem öffentlichen Spielplatz, weitere Parkplätze von der Gemeinde, welche gratis benutzt werden können.Das gemütliche "Grotto Auriglia" mit grossem Umschwung, bzw. Landanteil, an herrlicher Lage - ein wirkliches Unikat, im alten Dorfkern, hier können Sie sich von ihrem Alltagsstress so richtig erholen oder Ihren neuen Wohnsitz so richtig geniessen.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage,Ihr immowunsch.com - Team

Neubau eines Einfamilienhauses in Flims mit Zweitwohnsitz

Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit einen exklusiven Neubau im Zweitwohnsitz zu erwerben.Erleben Sie den Charme eines exklusiven und modernen Sichtbetonhauses, das mit einem Holzanbau das Beste aus urbaner Eleganz und ländlicher Idylle vereint. Die Lage könnte nicht besser sein - umgeben von wunderschönen Landschaften, atemberaubenden Bergen und türkisblauen Seen, jedoch zentral im Dorfkern gelegen und mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld. • Neubau eines Wohnhauses mit Status Zweitwohnsitz • 340 m2 Wohnfläche auf drei Geschossen • Minergie zertifiziert inklusive Comfort-Lüftung • Grosse Autoeinstellhalle von 68 m2 mit Platz für 2 Autos inklusive offenem Dachgarten • Zusätzlich zum Dachgarten eine Dachterrasse, einen Südbalkon und eine Loggia mit Vorgarten • Exklusives Wohngefühl dank Sichtbeziehungen von Wohnhaus zu Autoeinstellhalle • Wohnhaus mit Pool, Sauna, Fitnessraum und Weinkeller • Talabfahrt bis fast vor das Haus - Talstation in unmittelbarer Nähe • Heizung & Warmwasser mittels modernster Fernwärme • Integrierte Dach-Solaranlage zur Eigenstromerzeugung • Hochwertige Küche und Einbaumöbel vom Schweizer Schreiner • Südliche Aussicht auf die Bündner Bergwelt und nördliche Aussicht auf den Flimser Stein > Weitere Angaben finden Sie in der Broschüre oben unter "Broschüre Casa 77". > Der Verkaufspreis bewegt sich über CHF 5 Mio.Für Fragen wenden Sie sich bitte an den angegeben Kontakt, welcher zugleich die Architektin ist.von Mann Architektur GmbH wird vom Verkäufer entschädigt und wahrt dessen Interessen. Provisionsansprüche von Intermediären / Vermittlern etc. werden abgelehnt - bitte keine Makleranfragen.

EXQUISITES ANWESEN MIT PANORAMABLICK

Das exquisite Anwesen an einer der renommiertesten Adressen von Chur! Diese 6 -Zimmer-Doppelhaushälfte bietet grosszügigen Raum und einen atemberaubenden Panoramablick über Chur bis hin zum malerischen Rheintal. Auf einer weitläufigen Wohnfläche und mit ausreichend Nebenräumen entfaltet sich eine Welt des Luxus und des Komforts. Das Innere präsentiert sich in exzellentem Zustand, mit einem modernen, hochwertigen Ausbau, der sorgfältig konzipiert wurde, um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Errichtet im Jahr 2013 und 2023 zu vollendeter Perfektion gebracht, steht dieses Anwesen sowohl für avantgardistischen Komfort als auch für umweltbewusste Energieeffizienz. Ein gedeckter Autoabstellplatz mit Platz für 3 Fahrzeuge rundet das Angebot ab. Ihr neuer Wohnsitz ist bereit, um Sie mit offenen Armen zu empfangen. Für anspruchsvolle Familien, die nur das Beste in Wohnkomfort und Standort verlangen, ist diese Immobilie zweifellos die ultimative Wahl.

Engadinerhausteil zum Ausbauen - Erstwohnsitz

Das Engadinerhaus befindet sich in einem ruhigen und beschaulichen Quartier am östlichen Rand von Bever. Nachdem der Heustall und die Pferdeboxen nicht mehr genutzt werden, hat sich die Eigentümerschaft entschieden, diesen Hausteil einer neuen Verwendungsmöglichkeit zuzuführen. Gemäss Baugesetz und Zonenplan ist eine Wohnnutzung möglich. Wichtig: der Hausteil wird im heutigen Zustand verkauft (Grundsubstanz, Gebäudehülle, ohne Haustechnik und Innenausbau). Die Umnutzung und die dafür erforderlichen baulichen Massnahmen (neue Geschossdecken, weitere Fassadenöffnungen, Installation Wärmeerzeugung, Innenausbau usw.) sowie die Einholung der erforderlichen Baugenehmigung erfolgen durch die zukünftigen Eigentümer: innen.

Maiensäss für Naturliebhaber

Diese Maiensäss-Liegenschaft befindet sich an einem idyllischen Ort auf 1'500 m mitten in der Natur oberhalb vom Dorf Scharans, umgeben von Weide und Wald mit wunderschönem Panoramablick ins Tal. Ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende im Maiensäss-Weiler.Das Ferienhaus ist mit dem Auto über eine gut unterhaltene Naturstrasse von ca. 6 km direkt erreichbar und der Parkplatz ist direkt beim Haus.Das Haus verfügt über eigenes + öffent. Wasser, Solaranlage, Gasinstall., Kachelöfen + Cheminee, zwei Nasszellen mit WC / Bad und WC / Dusche, neue moderne Küche mit Gasherd + Kühlschrank, heimelige Stube, Galeriezimmer, Doppelschlafzimmer, Zimmer mit Kajütenbetten, Balkonsitzecke und Gartensitzplatz mit fliessendem Brunnen, Keller und zwei angebauten Allzweckräumen.Der allgemeine technische Zustand des Gebäudes kann als neuwertig, sehr gut unterhalten und mit hochwertigen Bauteilen eingestuft werden, so dass kein Reparaturnachholbedarf besteht. Die Hauseinrichtung / Möbel und das gesamt Kleininventar muss vom Käufer übernommen werden.Die Liegenschaft verfügt über eigene Quelle. Kanalisation und öffentliches Stromnetz sind nicht vorhanden. Die Zufahrt auf der bewilligungspflichtigen Strasse ist im Winter eingeschränkt.Gerne begleiten wir Sie ab der Hauptstrasse im Tal auf das Maiensäss für eine persönliche und individuelle Besichtigung der Liegenschaft.