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CHF 919’270.–
3.5 pièces 200m² surface habitable
2054 Les Vieux-Prés

Maison individuelle rénovée

Chézard-Saint-Martin, maison d?habitation, entièrement rénovée à l?intérieur en 2020, état neuf, 3 niveaux habitable, 200 m2 de surface de plancher, 2 places dans le garage, vaste terrasse, 2 jardins, parcelle de 433 m2, bon ensoleillement, CHF 721'000Rez-de-chaussée :Hall d'entrée, deux chambres, cave, salle de bain, garage doubleHall d'entrée, environ 3,55 m x 1,42 m 5 m2, chambre, 5,29 m x 2,96 m 15,65 m2, Chambre 4,80 m x 4,82 m 23,10 m2, cave 6,49 m x 2,54 m 16,49 m2, WC salle d?eau 3,53 m x 1,44 m 5,1 m2, garage double 8,6 m x 6,00 m 51,6 m2, cage d'escalier pour monter au 1er niveau1er étage :Cuisine agencée ouverte sur salle à manger et séjour, accès terrasse, 1 chambreCuisine ouverte, séjour, salle à manger 44 m2, chambre 2,35 m x 3,85 m 9,05 m2, terrasse avec un petit couvert 8,6 m x 6,00 m 51,6 m2, cage d'escalier pour monter au 2ème niveau2ème étage :Deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, un coin bureau, un coin salle de jeuGrand hall-dégagement éclairage par 2 Velux coin bureau 4,85 m x 2,86 m 13,87 m2 et coin salle de jeu 4,00 m x 2,85 m 11,4 m2, chambre 4,08 m x 2,59 m 10,57 m2, chambre 4,21 m x 2,86 m 12,05 m2, salle de bain 3,94 m x 2,05 8,08 m2, WC 2 m2, cage d'escalier pour monter aux combles Combles mansardés, il est possible de se tenir debout. La toiture est isolée, finition pare-vapeur 18 m2Valeur m2 estimative

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'La Tène a augmenté de 5.82 % au cours des 3 dernières années pour atteindre 5 379 habitants.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 74 470 CHF.

43.91 % des habitants ont un diplôme de degré secondaire II, 9.98 % ont reçu une formation professionnelle supérieure. 19.09 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 27.04 % de la population suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage global représente 1.25 %.

Impôts

La charge fiscale effective est de 16.23 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Ainsi, à La Tène, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 20.38 % d'impôts, un couple avec deux enfants 11.28 % et un couple sans enfant 15.31 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 21.99 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

La Tène a fait construire 160 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 14 appartements sont à 2 pièces.

Avec 26 nouveaux appartements de 3 pièces et 23 de 4 pièces, la région est également très attrayante pour les familles.

29 appartements de 5 pièces et 68 autres appartements de 6 pièces et plus viennent enrichir l'offre sur le marché du logement.

Les nombreux grands appartements à La Tène plaident en faveur de l'attractivité de ce lieu, surtout pour les familles.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 2 539 logements à La Tène.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 270.

De plus, on compte 249 de 2 pièces, 618 appartements de 3 pièces et 674 autres de 4 pièces.

Enfin, 416 appartements de 5 pièces et 312 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Le quota de logements inhabités à La Tène est de 1.58 %.

Les appartements d'une pièce constituent 2.59 % de l'ensemble des logements,

3.21 % des appartements de 2 pièces,

2.1 % des logements de 3 pièces,

1.34 % des studios de 4 chambres

et 0.72 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Les appartements comprenant 6 pièces ont un taux de vacance de 0.41 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un tarif moyen de 1 380 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 980 CHF (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).