0 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Zénauva

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CHF 1’346’850.–
2 pièces 250m² surface habitable
Chemin de la Cure 32, 1541 Morens

Belle maison de 2 appartements

Cette charmante maison régulièrement entretenue par son propriétaire actuel est composée d'un 3.5p, d'un 4.5p et d'une salle de loisir / sport dans les combles. Elle dispose d'une belle parcelle de 2665m2 en bordure de zone agricole. Située à moins de 10 minutes d'Estavayer-le-Lac et de Payerne elle séduira les familles à la recherche d'espaces.Les espaces sont répartis comme suit:Sous-sol: - CaveRez-de-chaussée:- Local technique - Garage pour une voitureRez-de-chaussée: Appartement de 3.5 pièces avec jardin privatif et accès indépendant (Loué CHF 1300.- / mois charges comprises) - Hall d'entrée- Cuisine ouverte entièrement équipée avec belle cheminée à air pulsé avec distribution de chaleur et accès à une terrasse couverte - Salon / salle à manger- Salle de douche avec WC- Une chambre à coucher - Un bureau- Buanderie privative avec accès au local techniqueEtage: Appartement de 4.5 pièces avec véranda et terrasse (Loué CHF 1'750.- par mois charges comprises)- Salle à manger - Cuisine ouvert entièrement équipée- Salon avec belle cheminée à air pulsé avec distribution de chaleur- 3 chambres à coucher- Salle de bains avec raccordement pour colonne de lavage- WC séparéCombles: Salle de loisir / sport - Baignoire balnéothérapie- Sauna- Kitchenette- Salle de douche avec WC Combles:- GaletasEspaces extérieurs:- Grand jardin- Pavillon de jardin - Garage pour une voiture- Couvert pour une voiture- Plusieurs places de parc extérieures Bon à savoir:- La toiture du garage est équipée de panneaux solaires pour la production d'électricité

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Depuis quelques années, Le Mouret connaît une croissance constante de sa population, à savoir 3.67 % pour un total de 3 250 habitants.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 70 030 CHF.

Dans la région, 15.97 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 9.65 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 42.07 % de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 32.31 % des habitants sont actuellement en formation scolaire.

La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée.

0.98 % de la population est actuellement sans emploi.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 14.07 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Le Mouret, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 19.55 %. En général, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 17.64 % d'impôts, un couple avec deux enfants 9.67 % et un couple sans enfant 13.15 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 103 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Le Mouret durant les cinq dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 3 sont des appartements d'une pièce, adaptés aux célibataires.

Au total, 16 nouveaux appartements ont également été construits.

En outre, 21 nouveaux appartements de 3 pièces et 28 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de logements de grande taille disponibles s'élève à 33 de 5 pièces et 2 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 1 436 logements à Le Mouret.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 41.

Il y a également 145 appartements de 2 pièces, 240 de 3 pièces et 447 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces représentent un effectif de 339 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 224.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.21 % à Le Mouret.

0.45 % des appartements de 4 pièces et

0.29 % pour les appartements de 5 pièces en ce moment inoccupés.

La proportion de logements de vacants pour les appartements de 6 pièces s'élève à 0.18 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 1 325 CHF / mois.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 093 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 560 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.