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CHF 1’586’310.–
1012 Lausanne

Charmant appartement de 3.5 pièces à Lausanne

Ce magnifique appartement de 3.5 pièces se trouve dans la belle ville de Lausanne et n'attend que vous !L'appartement séduit par son salon lumineux qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine est neuve et équipée d'appareils de haute qualité. En outre, l'appartement dispose de deux chambres à coucher confortables et d'une salle de bain moderne. Un ascenseur permet d'accéder facilement à tous les étages du complexe résidentiel.Le bâtiment a été construit en 2024 et se présente en excellent état. L'appartement séduit par son orientation ensoleillée, qui crée une atmosphère agréable. Le standard d'aménagement est moderne et de haute qualité, ce qui permet de vivre confortablement. L'environnement est urbain et offre de nombreuses commodités à proximité immédiate, comme des magasins et des restaurants.Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Construction neuve datant de 2024 • Excellent état de l'appartement • Orientation ensoleillée pour une ambiance de vie lumineuse • Standard de construction moderne et de haute qualité • Environnement urbain avec de nombreuses commodités à proximité • Ascenseur pour un accès facile à tous les étages • Deux chambres à coucher confortables • Salle de bain bien entretenue • Proximité du centre-ville Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement !Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Bursinel est tombée à 504 habitants pendant ces trois dernières années. Cela correspond à une croissance démographique de 6.55 %.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 141 380 CHF.

La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 34.05 %, celui de la formation professionnelle supérieure de 10.54 % et la part des diplômés de degré secondaire II de 38.11 %. En outre, 17.3 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 1.19 %.

Fiscalité

La charge fiscale effective est de 14.74 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Bursinel est de 20.07 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 19.21 %, un couple avec deux enfants 9.79 % et un couple sans enfant 20.07 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Bursinel en enregistré la construction de 28 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

6 de ces nouvelles constructions sont des appartements à 2 pièces.

En outre, 9 nouveaux appartements de 3 pièces et 7 de 4 pièces ont été construits.

En outre, 6 appartements de 5 pièces ont nouvellement été mis sur le marché du logement dans la région.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 237 le nombre total de logements à Bursinel.

Le marché du logement compte 9 appartements d'une pièce.

De plus, on dénombre 14 appartements de 2 pièces, 51 de 3 pièces et 55 de 4 pièces.

Enfin, 58 appartements de 5 pièces et 50 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

2.97 % des logements à Bursinel sont inoccupés.

Ainsi, 3.92 % des appartements de 3 pièces,

5.45 % des 4-pièces

et 1.72 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Le taux de vacance se situe à 1.85 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 2 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 2 415 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 615 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels s'élève à 2 688 francs suisses.