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Vue d'ensemble
Depuis quelques années, Unterkulm connaît une croissance constante de sa population, à savoir 12.28 % pour un total de 3 519 habitants.
Données démographiques
Le revenu annuel moyen est de 63 360 CHF.
51.17 % des citoyens ont un diplôme de degré secondaire II, 14.78 % ont effectué une formation professionnelle supérieure. 7.32 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 26.73 % de la population suivent actuellement l'enseignement obligatoire.
Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.
Le taux de chômeurs global représente 1.36 %.
Fiscalité
En général, la charge fiscale dans la région est de 12.22 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.
À Unterkulm, les seules et sans enfants paient en moyenne 17.01 % d'impôts, un couple de retraités en paie 15.28 %, un couple avec deux enfants en paie 8.5 % et un couple sans enfants 11.18 %
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
Unterkulm en enregistré la construction de 217 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.
2 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires.
On compte également 44 nouveaux appartements de deux pièces qui ont été construits.
91 de 3 pièces et les 59 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.
Le marché du logement s'est en outre enrichi de 16 appartements de 5 pièces et de 5 d'au moins 6 pièces.
Inventaire
Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 1 633 le nombre total de logements à Unterkulm.
La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 35.
Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier dispose respectivement de 375, 488 et 339 logements.
Enfin, 339 appartements de 5 pièces et 217 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.
Logements vacants
La proportion de logements vacants à Unterkulm est de 1.53 %.
Parmi eux, 5.59 % des appartements ont deux chambres,
1.07 % pour les appartements de 3 salles,
1.23 % des appartements de 4 pièces
et 0.88 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.
Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.9 %, dont 0.92 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.
Marché immobilier (location uniquement)
Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 380 CHF par mois.
25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 160 francs suisses (quantile 25%).
Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).
NPA - Unterkulm
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