0 résultats - Terrain à bâtir à vendre à Bière

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CHF 6’938’400.–
1008 Jouxtens-Mézery

6'000 m2 de terrain en zone de villa

Nous vous présentons 6'000 m² de terrain constructible en zone de villa à Jouxtens-Mézery. Situé entre le chemin de Sous-Bois et le chemin de la Pépinière, ce terrain de 6'000 m² est en zone villas.Le règlement des constructions permet de construire 2 villas individuelles ou 4 villas jumelées par les garages sur les 6'000 m².La position des terrains est idéale, situés à 200 mètres de la gare du LEB de Jouxtens-Mézery. Nous sommes juste assez loin de la route pour ne pas subir de nuisances sonores.La parcelle est actuellement occupée par un pépiniériste. Cette occupation prend fin à la fin de cette année.Le prix de vente est de CHF 4'900'000.- pour l'ensemble En plus du prix du terrain, ce montant inclut la démolition des bâtiments existants sur la parcelle, l'enlèvement des gravats, la viabilisation des terrains.Un autre accord sur le prix de vente peut être trouvé si vous prenez le terrain en l'état sans intervention de notre part.Un projet de construction de 4 villas jumelée par les garages a déjà été dessiné. La possibilité d'acheter les terrains avec le projet est négociable. L'offre à CHF 4'900'000.- inclus les droits d'auteur du permis de construire. Vous restez cependant totalement libre du choix de l'architecte. Il n'y a donc pas de mandat d'architecte.Sur simple demande je vous envoie volontiers les extraits de registre foncier, un projet de 4 villas, le règlement des constructions de la commune de Jouxtens-Mézery, etc.

Informations additionnelles

Aperçu

Bière a enregistré une croissance démographique de 5.08 % lors des 3 dernières années, pour atteindre 1 674 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 67 870 CHF.

Parmi eux, 8.23 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 10.33 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 46.18 % disposent d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 35.25 % suivent actuellement une formation scolaire obligatoire.

Le quartier a donc un niveau social élevé.

Le taux de chômage actuel est de 1.61 %.

Impôts

Le taux d'imposition de la région est de 15.15 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Bière est 20.61 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 19.73 %, un couple avec deux enfants 10.08 % et un ménage sans enfant 14.31 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 31 nouveaux logements ont été construits à Bière.

Parmi ces nouveaux logements, 5 sont des appartements de 2 pièces.

En outre, 9 nouveaux appartements de 3 pièces et 11 de 4 pièces ont été réalisés.

Le nombre de très grands logements a également été rehaussé: ainsi, un appartement de 5 pièces et 11 autres d'au moins 6 pièces ont vu le jour.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 834 le nombre total de logements à Bière.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 54.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier se compose respectivement de 276, 221 et 104 logements.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 104 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 73.

Logements vacants

Dans Bière, 1.2 % des logements sont inoccupés.

Les appartements d'une pièce correspondent à 1.85 % de l'ensemble des logements,

1.89 % pour les appartements de 2 pièces,

1.09 % des appartements de 3 pièces et

1.81 % des appartements de 4 pièces en pour le moment vides.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un tarif moyen de 1 600 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 360 CHF (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 950 francs suisses (quantile 75%).