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CHF 1’779’630.–
1823 Glion

Parcelle avec permis en force et projet pour une villa individuelle

Située sur les hauts de Montreux, dans le charmant village de Glion, cette parcelle avec projet de construction vous offre une magnifique vue sur le lac ainsi que sur les montagnes environnantes. A 9 minutes en voiture du centre-ville de Montreux et de ses nombreux commerces, vous pourrez profiter d'un environnement verdoyant et à l'écart des nuisances, tout en étant à proximité des diverses commodités. L'arrêt du funiculaire reliant Glion à Territet se trouve quant à lui à 9 minutes à pied de cette dernière. Ladite parcelle se trouve à proximité de la célèbre école internationale hôtelière de Glion. Au coeur de cette nature luxuriante, vous trouverez également de nombreux sentiers de randonnée pour les amateurs de nature.- Le projet de construction avec permis en force du 30 mars 2023 a été accepté par la commune - Comprend villa individuelle sur 3 niveaux, finitions au gré du preneur- Aucune modification extérieure ne pourra être entreprise- Prestations de très belle facture avec ascenseur desservant chaque étage- Un couvert à voiture double complète l'ensembleDiese Parzelle mit Bauprojekt befindet sich oberhalb von Montreux im charmanten Dorf Glion und bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf den See sowie auf die umliegenden Berge. Nur 9 Autominuten vom Stadtzentrum von Montreux und seinen zahlreichen Geschäften entfernt, können Sie eine grüne Umgebung abseits von Lärm genießen, während Sie gleichzeitig in der Nähe von verschiedenen Annehmlichkeiten sind. Die Haltestelle der Standseilbahn, die Glion mit Territet verbindet, befindet sich 9 Minuten zu Fuß von Territet entfernt. Die Parzelle befindet sich in der Nähe der berühmten internationalen Hotelfachschule von Glion. Inmitten dieser üppigen Natur finden Sie auch zahlreiche Wanderwege für Naturliebhaber.- Das Bauprojekt mit rechtskräftiger Genehmigung vom 30. März 2023 wurde von der Gemeinde akzeptiert. - Umfasst freistehende Villa auf 3 Ebenen, Fertigstellung nach Wunsch des Mieters.- Es dürfen keine äußeren Veränderungen vorgenommen werden- Dienstleistungen von sehr schöner Machart mit Aufzug, der jede Etage bedient.- Ein Doppelcarport vervollständigt das EnsembleLocated high above Montreux, in the charming village of Glion, this plot with a building permit offers magnificent views of the lake and surrounding mountains. Just 9 minutes by car from the centre of Montreux and its many shops, you can enjoy a lush green environment away from any nuisance, while still being close to all amenities. The funicular linking Glion to Territet is a 9-minute walk away. The plot is close to the renowned Glion International Hotel School. In the heart of this lush natural setting, you'll also find plenty of hiking trails for nature lovers.- The construction project has been approved by the local authority, with planning permission valid until 30 March 2023. - Comprising a detached villa on 3 levels, finished to the tenant's taste- No external alterations will be permitted- High-quality fixtures and fittings, with a lift to each floor- A double carport completes the property

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Boussens a enregistré une croissance démographique de 1.51 % lors des 3 dernières années, pour atteindre 1 006 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 88 675 CHF.

Ce faisant, 19.11 % des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 13.4 % ont bénéficié d'une formation professionnelle supérieure, 49.26 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 18.24 % des habitants terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 0.89 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la zone de résidence est de 14.97 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Boussens est de 20.38 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 19.51 %, un couple avec deux enfants 9.95 % et un couple marié et sans enfant enfant 14.14 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 22 nouveaux logements ont été construits à Boussens.

Une nouvelle construction est venue s'ajouter aux appartements d'une pièce.

Un autre appartement est un deux-pièces.

Ces dernières années, 2 appartements de 3 pièces et 11 de 4 pièces ont également vu le jour.

En outre, 7 appartements de 5 pièces ont été mis sur le marché du logement de la région.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 402 logements à Boussens.

Au total, 8 appartements d'une pièce sont à disposition.

Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 50 appartements de 2 pièces, 139 appartements de 3 pièces et 124 autres de 4 pièces.

On compte au total 124 de 5 pièces et 57 grands appartements de 6 pièces et plus.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 985 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 538 CHF.

Le quantile 75% des loyers mensuels est de 2 550 francs suisses.