0 résultats - Terrain à bâtir à vendre à Cugy VD

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CHF 2’754’150.–
Chemin des Vignes 18-20, 1585 Bellerive VD

Bauland mit bewilligtem Projekt für 5 Häuser

Fünf exklusive Häuser mit herrlicher SeesichtBeste Weitsicht auf den Murtensee - dank seiner Ausrichtung und optimaler Besonnung. An unverbaubarer und erhöhter Lage steht ein voll erschlossenes Grundstück zu erwerben. Mit diesen rund 3'470 Quadratmeter grossen Grundstück bietet sich für Investoren/Bauträgern wie auch für Einfamilienhausbesitzer die seltene Gelegenheit, etwa 1'000 Quadratmeter gesuchten Wohnnutzraum zu erstellen. Auszug aus der Bau- und Zonenordnung:Zonenplan: Wohngebiet für Familien W2/35 (Art. 10 und 20 Bauordnung Bellerive)Maximale Ausnützungsziffer: max. 0,35 (- Garagen, Technikräume, reduziert auf weniger als 40 m2) • 3'473 m2 x 0,35 = 1215,55 m2 Bruttogeschossfläche Projekt-Highlights: • Haus der Eleganz - Zeitlose Architektur mit Fokus auf Ästhetik • Panorama-Refugium - Grosszügige Terrassen für Naturgenuss und Entspannung • Familienparadies - Mehrere Schlafzimmer und ein üppiger Garten • Modernes Loftambiente - Flexibilität für individuelle Anpassungen • Wellness-Rückzugsort - Schlafzimmer als private Oasen der Entspannung • Investitionsvorteile - Flexibilität in der Gestaltung, um den Marktbedürfnissen gerecht zu werden Es besteht keine Architekturverpflichtung, sodass man mit der rechtskräftigen Baubewilligung mit dem Bau begonnen werden kann.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und freuen uns, Ihnen das Grundstück und Projekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

En raison d'une diminution de la population, le nombre d'habitants de Cugy (VD) a diminué de 2.5 % au cours des trois dernières années, passant ainsi 2 696.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 90 095 CHF.

24.04 % des habitants suivent actuellement le cursus scolaire obligatoire, 41.76 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 10.45 % ont achevé une formation professionnelle supérieure et 23.75 % ont un diplôme universitaire.

Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

1.34 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Impôts

En général, la charge fiscale dans la région est de 15.55 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Cugy (VD) est 21.15 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 20.24 %, un couple avec deux enfants 10.36 % et un ménage sans enfant 14.71 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 35 nouveaux logements ont été construits à Cugy (VD).

Parmi ces nouvelles constructions, 23 sont des appartements de 2 pièces.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 6 appartements de 3 pièces et 2 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de très grands logements a également été rehaussé: ainsi, un appartement de 5 pièces et 2 autres d'au moins 6 pièces ont vu le jour.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Cugy (VD) a augmenté et compte désormais 1 171 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 28.

En outre, les appartements de 2 pièces se chiffrent à 123, ceux de 3 pièces 311 et ceux de 4 pièces 268.

Au total, 247 appartements de 5 pièces et 194 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.

Appartements vides

Le quota de logements inoccupés à Cugy (VD) est de 1.46 %.

Parmi eux, 2.59 % des appartements de 3 pièces,

1.88 % pour les résidence de 4 pièces

et 1.63 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Les appartements comprenant 6 pièces ont un taux de vacance de 0.91 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 795 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 469 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 2 117 francs suisses.