0 résultats - Terrain à bâtir à vendre à Diepflingen

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CHF 1’200’000.–
200m² surface habitable
Leymenstrasse 2, 4105 Biel-Benken BL

Grosszügiges Grundstück mit Wohnhaus im Dorfkern von Biel-Benken!

Lage: Biel-Benken "die grüne Oase im Leimental".Biel-Benken ist eine begehrte Gemeinde im Kanton Basel-Landschaft und grenzt an Frankreich (Leymen & Neuwiller), Kanton Solothurn (Bättwil & Witterswil) sowie Nachbargemeinden Oberwil und Therwil. Die idyllische Lage am Rande des Tafeljuras und die Nähe zur Stadt Basel machen Biel-Benken zu einem attraktiven Wohnort. Zudem hebt sich die Wohngemeinde mit einem attraktiven Steuerfuss von 46% ab.Das Objekt befindet sich an der Leymenstrasse 2 innerhalb des Dorfkerns. Die Gemeindeverwaltung, Bushaltestelle "Kirchgasse", der Dorfladen sowie das bekannte Restaurant Heyer liegen in kurzer Gehdistanz entfernt.Biel-Benken verfügt über eine eigene Primarschule und Kindergärten. Ab Sekundarstufe müssen die Schulkinder nach Oberwil.Objekt: Das grosszügige Grundstück an der Leymenstrasse 2 mit einer Fläche von 929m2 ist bestehend aus einem Wohnhaus mit Garage, Schopfbereich, einer Werkstatt und einem Gewächshaus. Das Terrain befindet sich in der Kernzone der Gemeinde Biel- Benken.Das Gebäude wurde im Jahr 1660 erbaut, präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und ist im kantonalen/kommunalen Nutzungsplan als "erhaltenswerte Baute" eingetragen. Nach Rücksprache mit der Gemeinde, resp. der zuständigen Bauabteilung besteht jedoch grundsätzlich die Möglichkeit, einen Ersatzneubau zu realisieren (vorbehältlich Auflagen Gemeinde und Bewilligung Baukomission).Das gut erschlossene Grundstück eröffnet somit Chancen zeitgemässe Erneuerungen vorzunehmen.Beschreibung bestehendes GebäudeBetreten wird das Gebäude über die Stube des Wohnhauses. Von der Stube aus gelangt man einerseits zu den oberen Geschossen (1. Obergeschoss befinden sich der Gangbereich sowie die Schlafzimmer / 2. Obergeschoss ist bestehend aus dem Estrich) und andererseits zur angrenzenden Küche mit verbundener Nasszelle mit Dusche.Der frühere "Waschhausbereich mit WC" wird aktuell als Stauraum / Lagerbereich genutzt. Durch den ersten Schopfbereich gelangt man zur Garage, welche zur Zeit als Arbeitstätte umgenutzt wurde. Die damalige "Büroräumlichkeit" sowie der zweite Schopfbereich, werden als Werkstatt und Lagerräumlichkeiten verwendet.Durch die Option eines Ersatzneubaus oder alternativ möglicher Umbau / Sanierung bietet die Liegenschaft eine einmalige Chance mit extrem viel Umschwung.Die detaillierte Verkaufsdokumentation stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zu und zeigen Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Informations additionnelles

Aperçu

Diepflingen recense une population de 785 habitants. Cela correspond à une croissance de 1.03 % au cours des 3 dernières années.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 79 305 CHF.

27.36 % des habitants suivent actuellement la scolarité obligatoire, 56 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 8.48 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 8 % ont un diplôme universitaire.

Le quartier a alors un rang social de haute gamme.

1.27 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

La charge fiscale de la région est de 14.04 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

À Diepflingen, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 16.94 % d'impôts, les couples avec deux enfants 9.72 % et les couples sans enfants 12.75 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.43 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 récentes années, 13 nouveaux logements ont été construits à Diepflingen.

Un nouvel appartement de 3 pièces et 3 appartements de 4 pièces ont ainsi été construits à cet effet.

4 appartements de 5 pièces et 5 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Diepflingen est un lieu de résidence séduisant, surtout pour les familles.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 346 logements à Diepflingen.

Au total, 5 appartements d'une pièce sont à disposition.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 59 appartements de 2 pièces, 123 de 3 pièces et 92 de 4 pièces.

Au total, 92 objets immobiliers de 5 pièces et 46 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 0.58 % à Diepflingen.

En ce moment, 1.63 % des logements de 4 pièces sont inhabités.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 720 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 361 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 770 francs suisses ou ont précisément cette valeur.