0 résultats - Terrain à bâtir à vendre à Fiez

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CHF 6’365’100.–
1008 Jouxtens-Mézery

6'000 m2 de terrain en zone de villa

Nous vous présentons 6'000 m² de terrain constructible en zone de villa à Jouxtens-Mézery. Situé entre le chemin de Sous-Bois et le chemin de la Pépinière, ce terrain de 6'000 m² est en zone villas.Le règlement des constructions permet de construire 2 villas individuelles ou 4 villas jumelées par les garages sur les 6'000 m².La position des terrains est idéale, situés à 200 mètres de la gare du LEB de Jouxtens-Mézery. Nous sommes juste assez loin de la route pour ne pas subir de nuisances sonores.La parcelle est actuellement occupée par un pépiniériste. Cette occupation prend fin à la fin de cette année.Le prix de vente est de CHF 4'900'000.- pour l'ensemble En plus du prix du terrain, ce montant inclut la démolition des bâtiments existants sur la parcelle, l'enlèvement des gravats, la viabilisation des terrains.Un autre accord sur le prix de vente peut être trouvé si vous prenez le terrain en l'état sans intervention de notre part.Un projet de construction de 4 villas jumelée par les garages a déjà été dessiné. La possibilité d'acheter les terrains avec le projet est négociable. L'offre à CHF 4'900'000.- inclus les droits d'auteur du permis de construire. Vous restez cependant totalement libre du choix de l'architecte. Il n'y a donc pas de mandat d'architecte.Sur simple demande je vous envoie volontiers les extraits de registre foncier, un projet de 4 villas, le règlement des constructions de la commune de Jouxtens-Mézery, etc.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Avec une baisse de la population de 1.8 %, le nombre d'habitants de Fiez est passé à 437 au cours des 3 dernières années.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 85 685 CHF.

47.11 % des citoyens ont un diplôme de degré secondaire II, 16.25 % ont effectué une formation professionnelle supérieure. 20.11 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 16.25 % de la population achèvent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le taux de chômage dans son ensemble est de 1.14 %.

Impôts

La zone de résidence a une charge fiscale globale de 15.16 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Fiez est 20.62 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 19.74 %, un couple avec deux enfants 10.08 % et un couple sans enfant 14.32 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 10 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Fiez durant les cinq dernières années.

Sur ce total, 3 nouveaux logements sont des appartements de 3 pièces et 5 des appartements de 4 pièces.

L'offre de nouveaux logements comprend également 2 appartements de 5 pièces.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a continué d'augmenter, ce qui porte à 201 le nombre total de logements à Fiez.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 7.

Par ailleurs, on dénombre 14 appartements de 2 pièces, 39 de 3 pièces et 43 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 61 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 37.

Logements vacants

1.01 % des logements à Fiez sont inoccupés.

7.14 % des appartements de 2 pièces sont inhabités.

Le taux de vacance est de 1.03 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 2.7 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 400 CHF sont requis en moyenne pour la location.

En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 200 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 720 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.