0 résultats - Terrain à bâtir à vendre à Fräschels

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CHF 148’000.–
Mösli, 1716 Schwarzsee

Voll erschlossenes Bauland an erhöhter Lage in Plaffeien FR - Schwarzsee

Baulandparzelle(n) mit schöner Aussicht an erhöhter HanglageDas Bauland befindet sich an ruhiger und ländlicher Lage im Quartier "Mösli" in Plaffeien, Schwarzsee. Das Quartier ist eingebettet zwischen eindrücklichen Bergen wie Kaiseregg, Schafberg und Spitzfluh. Eine atemberaubende offene (Tal)Sicht ins Grüne und auf das Naturschutzgebiet lässt einem den Alltag vergessen.Das Gebiet Schwarzsee ist besonders geeignet für Naturliebhaber, Wanderer, Biker, Wintersportler und vieles mehr. Unsere Verkaufsparzelle ist gut erreichbar und voll erschlossen. Es handelt sich um eine der letzten Baulandparzellen in Schwarzsee.Die Parzelle befindet sich in der Wohnzone 2 (W2) und liegt an ganztags besonnter und erhöhter Hanglage über der Nebelgrenze.Wie bereits eingangs erwähnt besteht die Möglichkeit, die Nachbarsparzelle von 906m2 ebenfalls käuflich zu erwerben. Weitere Informationen können Sie direkt über uns beziehen. Es bestünde somit die Gelegenheit, auf einer Gesamtfläche von 1'595m2 Ihr Bauvorhaben zu realisieren.Das Grundstück darf ausschliesslich als Erstwohnsitz genutzt werden! Der Bau eines Ferienhauses ist somit leider nicht erlaubt.Die Grundstücke eignen sich hervorragend zum Aufstellen von Tiny Häusern, Reiheneinfamilienhäusern, eines Einfamilien- oder Doppeleinfamilienhauses (Generationenhaus) oder eines grosszügigen Chalets.Um das Ortsbild nicht zu verfälschen müssten die Neubauten in Châlet-Optik erbaut werden. Flachdächer sind nicht erlaubt. Hier noch einige Daten zum Grundstück:Parzelle Nr. 2147:Grundstückfläche: 689 m2Parzellen-Nr.: 2147Erschliessung: voll erschlossen, LandwegStromanschluss: vorhandenWasseranschlüsse: vorhandenAusnutzungsziffer: 0.4Wohnzone: W2Bauzonenplan:Firsthöhe: 10 m, Grenzabstand: 5 m, Gebäudelänge 30 mGeschosse: 2 VollgeschosseGerne zeigen wir Ihnen die Parzelle(n) oder stehen Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Au cours des 3 dernières années, la population de Fräschels est passée à 442 habitants, ce qui correspond à une baisse de 2.64 %.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 76 770 CHF.

15.53 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 16.08 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 40.87 % de la population dispose d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 27.79 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômage est de 1.13 %.

Fiscalité

La charge fiscale de la région est de 13.73 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

À Fräschels, la charge fiscale s'élève à 19.08 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 17.23 %, un couple marié avec deux enfants 9.42 % et un couple sans enfant 19.08 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Fräschels a bénéficié de 4 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Dans ce contexte, le nombre de très grands logements a connu une augmentation: 3 appartements d'au moins 6 pièces et un autre de 5 pièces ont été construits.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Fräschels compte 219 logements au total.

Le marché du logement dispose ainsi de 9 appartements d'une pièce.

En outre, les appartements de 2 pièces sont au nombre de 12, ceux de 3 pièces 36 et ceux de 4 pièces 64.

Au final, 68 appartements de 5 pièces et 30 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.46 % à Fräschels.

Le pourcentage des appartements de 3 pièces inoccupés en ce moment s'élève à 2.78 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 540 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 007 CHF.

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 700 francs suisses.