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CHF 2’124’240.–
350m² surface habitable
1236 Cartigny

Autorisation en force pour construire votre maison individuelle !

Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, est heureuse de vous présenter cette exceptionnelle parcelle de 4837 m², idéalement située dans la charmante commune de Cartigny. Ce terrain désassujetti, dont 752 m² en zone 4b protégée, vous offre un cadre de vie paisible et champêtre. Voici quelques atouts de cette offre unique : • Libre de mandat d'architecte • Permis de construire en force • Terrain spacieux et bien exposé • Environnement champêtre • Situation géographique idéale Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison aussi charmante que fonctionnelle, nichée dans un écrin de verdure au coeur de Cartigny.Pour de plus amples renseignements, merci de prendre contact directement avec nos courtiers au 022.300.59.30 ou info@ci-leman.chOur Geneva real estate agency, CI-Léman SA, is pleased to present this exceptional 4837 m² plot, ideally located in the charming commune of Cartigny. This unsubjected plot, including 752 m² in protected zone 4b, offers you a peaceful, rural living environment. Here are just a few of the advantages of this unique offer: • Free of architect's mandate • Permis de construire en force • Spacious, well-exposed plot • Country setting • Ideal geographical location Don't miss this opportunity to live in a house as charming as it is functional, nestled in a green setting in the heart of Cartigny.For more information, please contact our brokers directly at 022.300.59.30 or info@ci-leman.ch

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CHF 24’168’000.–
5 pièces 950m² surface habitable
1290 Versoix

Waterfront property of almost 6'000 m2 with private pontoon

Ideally located in the commune of Versoix and at the gateway to the town centre, this building plot is set in the heart of a wooded park with a surface area of almost 7,630 m2 and a private pontoon. Nestled in a residential and secure area, this property is out of sight. There is currently a 950 sqm villa with an atypical and modern architecture, of very good quality but which can be completely renovated or transformed without any particular restrictions. It was built on 3 levels and is composed as follows Basement - a large hallway - a laundry room - a technical room - a boiler room - multiple storage spaces - a fallout shelter Ground floor - a hall - a visitor's toilet - a vestibule - an office - a living room - a dining room - a separate American kitchen - a storeroom - a service entrance - an outbuilding with two bedrooms and a bathroom with a guest toilet - a service flat with a bedroom, a kitchenette, a living room, a bathroom and a toilet Floor - a suite with dressing room and bathroom with access to the terrace - two bathrooms - a hallway - two bedrooms with access to the balcony - a separate toilet - a maid's room A carport, two garages and a lakeside pavilion with direct access to the lake complete this exceptional property. John Taylor Geneva represented by Lake Geneva Prestige SA is solely responsible for these customer communications.

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Genthod a augmenté pendant les 3 dernières années pour atteindre 2 884. Cela correspond à une croissance de 1.55 %.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 243 260 CHF.

30.1 % des habitants ont un diplôme de degré secondaire II, 11.89 % ont reçu une formation professionnelle supérieure. 42.03 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 15.98 % de la population suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.04 %.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 11.91 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Genthod, les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 18.52 % d'impôts, un couple de retraités en paie 15.09 %, un couple avec deux enfants en paie 6.92 % et un couple sans enfants 11.37 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 25 nouveaux logements ont été construits à Genthod.

2 de ces nouvelles constructions sont des deux-pièces.

4 de 3 pièces et les 10 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Sont en outre venus s'y ajouter 8 appartements de 5 pièces et un autre comprenant au moins 6 pièces.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Genthod a augmenté et compte désormais 1 057 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 40 dans la région.

De plus, on compte 70 de 2 pièces, 151 appartements de 3 pièces et 252 autres de 4 pièces.

Au total, 267 objets immobiliers de 5 pièces et 277 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Genthod s'élève à 0.19 %.

Actuellement, 0.37 % des appartements de 5 pièces sont inutilisés.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 0.37 %, dont 0.36 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 2 595 CHF par mois.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 2 045 CHF (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels s'élève à 2 938 francs suisses.