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Prix sur demande
Sonnenbergstrasse, 8274 Tägerwilen

Seesicht BAULANDPARZELLE mit Privatsphäre für Villen - Projekt

An traumhafter Aussichtslage am Ortsausgang von Tägerwilen, liegt dieses einzigartige Grundstück mit einer Fläche von 1'994m², in der Wohnzone W1.4 mit der Baumassenziffer 1.4. Eine Rarität mit malerischem Panorama - so lässt sich dieser Baugrund wohl am besten beschreiben. Eine Teilung des Grundstücks für zwei Einfamilienhäuser kann vorgenommen werden. Es besteht keine Architekturverpflichtung. Das Grundstück eignet sich nicht für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses. Aufgrund der Zone ist ausschliesslich der Bau von Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern möglich.Für das Grundstück besteht ein bewilligtes Bauprojekt aus dem Jahr 2015. Eine weitere Projektstudie kann gerne zur Verfügung gestellt werden. Die beiden Projekte sollen dem zukünftigen Eigentümer eine Idee für verschiedene Nutzungen geben und sind nicht verpflichtend. Diese bestehenden Visualisierungen überzeugen durch klare Linien für höchste Ansprüche. In Sachen Ästhetik und Wohnkomfort wurden für eine entstehende "Traumvilla" hohe Ziele gesetzt. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Projekte und die Liegenschaftsdaten erfahren möchten. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Informations additionnelles

Aperçu

Bischofszell est très prisé comme zone résidentielle. Durant ces 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 6 064, ce qui correspond à une croissance démographique de 1.37 %.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 62 365 CHF. Ainsi, 7.84 % des citoyens sont diplômés de l'enseignement supérieur, 14.11 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 52.84 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 25.21 % des habitants terminent actuellement leur scolarité obligatoire. De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée. 1.07 % de la population est actuellement sans emploi.

Impôts

La charge fiscale est de 12.1 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions. À Bischofszell, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 16.69 %. En général, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.39 % d'impôts, un couple avec deux enfants 8.24 % et un couple sans enfant 11.38 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Bischofszell au cours des cinq dernières années. Ainsi, 148 nouvelles constructions y ont été construits. Un nouveau logement a été acquis pour les appartements d'une pièce. 28 des logements étaient en outre des appartements de 2 pièces. Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 47 appartements de 3 pièces et 52 de 4 pièces ont été construits. 6 appartements de 5 pièces et 14 autres appartements de 6 pièces et plus viennent enrichir l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

Bischofszell compte désormais à son actif 3 132 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions. Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 161. Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 705 appartements de 2 pièces, 934 appartements de 3 pièces et 538 autres de 4 pièces. Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 538 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 446.

Appartements vides

1.83 % des logements à Bischofszell sont inoccupés. Ceci représente 1.25 % des appartements d'une pièce, 2.32 % des appartements de 2 chambres, 2.58 % des résidences de 3 pièces, 2.59 % pour les habitations de 4 pièces et 0.19 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés. Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.51 %, dont 0.9 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 280 CHF par mois. 25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 090 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 520 francs suisses (quantile 75%).