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CHF 1’500.–
Sonnenbergstrasse, 8274 Tägerwilen

Einzigartige Gelegenheit - Zwei Baulandparzellen mit Seesicht

An traumhafter Aussichtslage am Ortsausgang von Tägerwilen, liegt dieses einzigartige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1'994m², in der Wohnzone W1.4 mit der Baumassenziffer 1.4. Dieses Grundstück kann in zwei Parzellen aufgeteilt werden, Parzelle A umfasst 660.20m² und Parzelle B 1'324.83m². Das gesamte Grundstück umfasst 1'994m². Somit können hier ein Einfamilienhaus und eine Villa realisiert werden. Eine Rarität mit malerischem Panorama - so lässt sich dieser Baugrund wohl am besten beschreiben. Es besteht keine Architekturverpflichtung. Das Grundstück eignet sich nicht für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses. Aufgrund der Zone ist ausschliesslich der Bau von Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern möglich.Für das Grundstück besteht ein bewilligtes Bauprojekt aus dem Jahr 2015. Eine weitere Projektstudie kann gerne zur Verfügung gestellt werden. Die beiden Projekte sollen dem zukünftigen Eigentümer eine Idee für verschiedene Nutzungen geben und sind nicht verpflichtend. Diese bestehenden Visualisierungen überzeugen durch klare Linien für höchste Ansprüche. In Sachen Ästhetik und Wohnkomfort wurden für eine entstehende "Traumvilla" hohe Ziele gesetzt. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Projekte und die Liegenschaftsdaten erfahren möchten. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Informations additionnelles

Aperçu

La polulation d'Langrickenbach a augmenté pendant 3 ans pour atteindre 1 442 personnes. Cela correspond à une croissance de 13.28 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 67 385 CHF. Le pourcentage des diplômés de l'enseignement supérieur est de 14.26 %, la part de la formation professionnelle supérieure de 17.27 % et celui des diplômés de degré secondaire II de 53.07 %. En outre, 15.4 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 0.49 %.

Impôts

11.66 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle diffère d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. À Langrickenbach, la charge fiscale s'élève à 16.09 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.85 %, un couple marié avec deux enfants 7.93 % et un couple sans enfant 16.09 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le patrimoine immobilier d'Langrickenbach a augmenté de 58 nouveaux logements durant les cinq dernières années. Au total, 2 appartements ont été construits. Des appartements supplémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 5 nouveaux appartements ont été construits. 14 appartements de 3 pièces ainsi que 14 de 4 pièces également vu le jour. Le marché du logement s'est en outre enrichi de 14 appartements de 5 pièces et de 9 d'au moins 6 pièces. Au vu du nombre élevé de grands appartements, il est évident qu'Langrickenbach peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 670 le nombre total de logements à Langrickenbach. Les appartements d'une pièce représentent un total de 15. Par ailleurs, on dénombre 60 appartements de 2 pièces, 89 de 3 pièces et 163 de 4 pièces. Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 160 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 183.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Langrickenbach est de 1.2 %.

Cela représente 3.33 % des appartements de 2 pièces, 1.12 % des appartements de 3 pièces et

ainsi que 1.25 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant. Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 1.46 %, dont 1.65 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 550 CHF. 25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 222 francs suisses (quantile 25%). Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 761 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.