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CHF 675’600.–
7303 Mastrils

1126 m2 Baulandparzelle an schöner Hanglage in Mastrils

Diese 1126 m2 große Baulandparzelle in Mastrils, ideal am Hang gelegen, birgt ein enormes Potenzial für Ihr Traumprojekt. Egal, ob Sie davon träumen, Ihr eigenes Haus zu bauen oder eine andere kreative Vision zu realisieren - hier finden Sie genügend Raum, um Ihre Ideen Wirklichkeit werden zu lassen. Eine einzigartige Gelegenheit bietet sich mit der Möglichkeit, auch die Parzelle 3089 zu erwerben. Mit zusätzlichen 1281 m² stehen Ihnen weitere Möglichkeiten offen. Wir sind davon überzeugt, dass Sie von der attraktiven Lage und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Parzelle begeistert sein werden. Wenn Sie neugierig geworden sind und mehr erfahren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen eine Projektstudie, mit vier, harmonisch, in die Natur eingebetteten, Häuser, zu präsentieren. (Verkauf des Grundstücks ohne Architekturverpflichtungen)Mastrils liegt ca. 13 Kilometer nördlich von Chur auf der linken Rheinseite, gegenüber der Mündung der Landquart. Das Territorium reicht vom hart am Hangfuss verlaufenden Rhein bis hinauf zum Grat des Calandamassivs, der unweit des Zweienchopfs den mit 1825 m ü. M. höchsten Punkt der Gemeinde markiert und nach Norden über Chimmispitz (1813 m) und Pizalun (1478 m) allmählich abfällt. Die Häuser liegen am Hang verstreut, einen eigentlichen Dorfkern gibt es nicht. Unmittelbar am Rheinufer befindet sich der Ortsteil Isla (554 m), die restlichen Siedlungen liegen zumeist nahe der Strasse, welche von der Tardisbrücke in mehreren Kehren nach Tretsch (690 m) hinauf führt. Oberhalb schliesst sich eine Zone von Maiensässen an. Mastrils war bis zum 31. Dezember 2011 eine politische Gemeinde im ehemaligen Kreis Fünf Dörfer, im damaligen Bezirk Landquart des Schweizer Kantons Graubünden. Am 15. Mai 2011 stimmten die Einwohner von Igis und Mastrils einer Fusion ihrer Gemeinden zu. Die neue Gemeinde Landquart wurde auf den 1. Januar 2012 gebildet. Die Ortschaft Mastrils grenzt an Maienfeld, Zizers, Untervaz sowie die st.-gallischen Gemeinden Pfäfers und Bad Ragaz. Erreichbarkeit mit dem Auto Chur / Mastrils ca. 15 Minuten / 15 Kilometer Landquart / Mastrils ca. 5 Minuten / 2 Kilometer Zürich / Mastrils ca. 60 Minuten / 100 Kilometer Davos / Mastrils ca. 40 Minuten / 45 Kilometer Vaduz / Mastils ca. 20 Minuten / 25 Kilometer* Baulandparzelle mit einer malerischen Aussicht * 1126 m2 Bauland * Wohnzone * Ausnützungsziffer 0.5 * Angrenzend an Landwirtschaftszone * Familienfreundlicher Standort mit guter Besonnung und traumhaftem Ausblick

Informations additionnelles

Aperçu

Avec une baisse de la population de 2.93 %, le nombre d'habitants de Rheinwald est passé à 564 au cours des 3 dernières années.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 52 765 CHF.

9.98 % des habitants ont un diplôme universitaire, 13.37 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 47.7 % ont un diplôme de degré secondaire II. En outre, 28.74 % des habitants sont en formation scolaire.

De ce fait, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

0 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

Dans la région, les impôts s'élèvent à 11.59 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Rheinwald, les seules et sans enfants paient en moyenne 16.83 % d'impôts, un couple de retraités en paie 15.02 %, un couple avec deux enfants en paie 7.35 % et un couple sans enfants 10.55 %

Inventaire

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 65.

De plus, on compte 148 de 2 pièces, 210 appartements de 3 pièces et 183 autres de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 97 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 82.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Rheinwald se situe à 0.26 %.

A cet égard, 0.68 % des appartements de 2 pièces ainsi que

0.48 % des logements de 3 pièces pour le moment vacants.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 895 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 700 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels s'élève à 1 200 francs suisses.