1 résultat - Terrain à bâtir à vendre à Hunzenschwil

Bauland in der Dorfkernzone inklusiv MFH-Projekt

Mehrfamilienhaus-Neubauprojekt mit 8 EinheitenModernes Mehrfamilienhaus-ProjektSehr interessantes, modernes Neubau-Projekt in der Dorfkernzone mit 7 Wohnungen und einem Büro.Es besteht keine Achitekturverpflichtung. Das Projekt kann so übernommen und angepasst werden. Maximal erlaubte Höhe bei Schrägdach 12.5 m, Fassadenhöhe 9.50 mDie Dorfkernzone D dient der Erhaltung des dörflichen Charakters des historischen Dorfkerns und dem Erhalt des typischen engen Strassenraumes. Sie ist bestimmt für Wohnen sowie nicht störende Gewerbebetriebe.Bei der Beurteilung des Bauvorhabens in Bezug auf ihre Einordnung in das Orts- und Strassenbild orientiert sich der Gemeinderat am Charakter der historischen Überbauung und Umgebung. Insbesondere sind folgende Kriterien zu prüfen; Stellung, Staffelung, Volumen, und kubische Erscheinung, Dachgestaltung, Dachaufbauten, Material- und Farbwahl sowie die Gestaltung der Umgebung. Es sind nur Schrägdächer wie Sattel-, Krüppelwalm- und Walmdächer zulässig. Die Schrägdächer haben in der Regel eine Neigung von 30 Grad und 40 Grad aufzuweisen. Für untergeordnetet Gebäudeteile und Kleinbauten sind abweichende Dachneigungen sowie andere Dachformen zulässig. Hauptbauten sind in der ersten Bautiefe zu alten Schulweg, bzw. zur Dorfgasse giebelständig auszurichten. Für Nebenbauten und bei Kreuzgiebel sind Abweichungen zulässig. Die Gebäude, welche für den Erhalt des engen Strassenraums wichtig sind, sind im Bauzonenplan blau bezeichnet. Ersatzneubauten haben die Stellung und den Abstand zur Strasse zu beachten. Geringfügige Abweichungen sind aus verkehrstechnischen und verkehrsplanerischen Gründen möglich, sofern es für den Ortsbildschutz nicht wichtig ist. Alle Bauten und alle baulichen Massnahmen sowie Abbrüche von Bauten oder Bauteilen sind bewilligungspflichtig. Diese Bestimmung gilt insbesondere auch für Sende- und Empfangsanlagen.

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Hunzenschwil est passée à 4 308 habitants durant les trois dernières années. Cela correspond à une croissance démographique de 6.69 %.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 67 465 CHF. 9.12 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 14.91 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 51.41 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 24.56 % termine actuellement la scolarité obligatoire. La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée. 2 % de la population est actuellement sans emploi.

Impôts

Dans la région, les impôts s'élèvent à 11.51 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. Ainsi, à Hunzenschwil, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.43 % d'impôts, un couple avec deux enfants 7.97 % et un couple sans enfant 10.52 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 16.04 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Hunzenschwil au cours des cinq dernières années. Ainsi, 102 nouveaux logements y ont été construits. Un nouveau logement a été acquis pour les appartements d'une pièce. Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 25. 35 de 3 pièces et les 25 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles. Parmi les nouveaux logements, on compte 9 appartements de 5 pièces ainsi que 7 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a continué d'augmenter, ce qui porte à 1 920 le nombre total de logements à Hunzenschwil. Au total, 34 appartements d'une pièce sont à disposition. En outre, il existe 232 de 2 pièces, 451 appartements de 3 pièces et 574 autres de 4 pièces. Enfin, 460 appartements de 5 pièces et 169 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Dans Hunzenschwil, 1.15 % des logements sont inoccupés.

Parmi eux, 1.29 % des appartements ont deux chambres, 1.78 % des résidences de 3 pièces, 1.4 % des appartements de 4 pièces ainsi que 0.65 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités. Le taux pourcentage de logements de vacants pour les appartements de 6 pièces s'élève à 0.48 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 643 CHF. Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 391 CHF. Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 890 francs suisses (quantile 75%).

NPA - Hunzenschwil

Terrain à bâtir à vendre 5502 (Hunzenschwil)

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