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Prix sur demande
Glaserweg, 5012 Schönenwerd

Bauland mit 5'839 m2 inmitten der Natur

Wir verkaufen in Schönenwerd eine eindrucksvolle Baulandparzelle mit grosszügigen 5'839 m2, in einem bevorzugten Wohnquartier, direkt am Waldrand.Das Bauland befindet sich an ruhiger und idyllischer Lage direkt am Naherholungsgebiet, wo Sie Ihre Freizeit im Grünen verbringen und somit frische Kräfte in der Natur tanken können. Die Schulen, der Kindergarten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind mühelos zu Fuss erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorfzentrum. Schönenwerd zeichnet sich durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten aus. Beispiele dafür sind u.a. die Stiftskirche, das Bally-Schuhmuseum und das Paul Gugelmann-Museum. Folgende wesentliche Punkte sind zu erwähnen:- Zugelassen sind Einfamilien-, Doppeleinfamilienhäuser sowie nicht störende Dienstleistungsnutzungen wie Büros, Praxen, Coiffeur- Nicht zugelassen sind Reihen-, Mehrfamilienhäuser sowie zusätzliche AttikageschosseDie Baulandparzelle liegt in der Wohnzone W2a und regt die Fantasie für einen Neubau oder ein individuelles Bauprojekt an - Ideal für kreative Architekten oder innovative Bauherren.Haben wir Ihr Interesse für diese fantastische Baulandparzelle geweckt? - Dann rufen Sie uns an. Der Verkauf wird in einem zweistufigen Bieterverfahren durchgeführt.Mindestgebot der 1. Bietrunde: CHF 3'100'000.- (entspricht CHF 530.- / m2).Gerne senden wir Ihnen unsere Verkaufsdokumentation mit weiteren spannenden Informationen zu und freuen uns, Sie bald persönlich bei einer Besprechung kennen zu lernen.

Nouvelle construction
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CHF 1’230’000.–
4624 Härkingen

Zum Bauen bereit: 9 Einheiten in genehmigtem Mehrfamilienhaus

Willkommen zu Ihrem nächsten lukrativen Investment: Bauland mit vollständiger Baubewilligung für hochwertige Eigentumswohnungen.Diese exklusive Immobilie bietet ein attraktives Portfolio von sechs grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnungen und drei komfortablen 2.5-Zimmer-Wohnungen, alle mit Balkon und Laubengang für entspannte Outdoor-Momente. Erfreuen Sie sich an behaglichem Wohnen durch die ökologische Bauweise und den herausragenden Minergie Standard Plus, der nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch die Betriebskosten senkt. Der Zugang zu jedem Stockwerk wird durch einen modernen Lift gewährleistet, während barrierefreie Zugänge das Leben für alle erleichtern.Dank der Fotovoltaikanlage erwarten Sie niedrige Energiekosten und eine umweltfreundliche Immobilie, die den Zeitgeist trifft. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Baubewilligt – sofort starten+ Grosse Nachfrage nach Eigentumswohnungen im Gebiet+ Sonnige und ruhige Lage+ Familienfreundliche UmgebungWir sind überzeugt, dass dieses Investment für Sie äusserst attraktiv sein könnte. Mit einer solch hochwertigen Immobilie in einer vielversprechenden Lage, kombiniert mit modernsten ökologischen Standards und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung, bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Investitionen zu diversifizieren und langfristig stabile Erträge zu erzielen.Wenn Sie weiterführende Informationen wünschen oder an einer Besichtigung interessiert sind, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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CHF 1’000’000.–
Baumgartenweg 167, 4204 Himmelried

Traumhafte Bauparzelle in Hanglage in Himmelried

Dieses voll erschlossene Bauland ist in Hanglage gelegen und bietet sich für die Realisierung verschiedenster Objekte an. Derzeit befindet sich auf der Parzelle ein 4,5 Zimmer-Wochenendhaus mit elektrischer Installation, Ölheizung, Cheminée, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC und neuer moderner Küche.Die Wohnzone W2A ermöglicht den Bau eines Einfamilienhauses, ebenso wie eines Doppeleinfamilienhauses. Laut Zonenreglement sind diese architektonischen Vorgaben vorgegeben:Zahl der Vollgeschosse 1 oder 2 Gebäudehöhe, max. 7.50m Firsthöhe, max. 4.20 m Gebäudelänge, max. 30m Ausnützungsziffer AZ, max. 0.25 Unverbaute Aussicht lässt Sie Ihren Feierabend im beschaulichen Himmelried mit Blick aufs Tal und die entfernten Berge geniessen.Eine Oase der Entspannung erwartet Sie.Gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen. Gerne beraten wir Sie zusammen mit unseren Architekten.Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.This fully developed building plot is situated on a slope and is ideal for the realization of a wide variety of properties. There is currently a 4.5-room weekend house on the plot with electrical installation, oil heating, fireplace, bathroom with shower, guest WC and new modern kitchen.The residential zone W2 allows the construction of a single-family house as well as a semi-detached house.Unobstructed views let you enjoy your evening in tranquil Himmelried with views of the valley and the distant mountains.An oasis of relaxation awaits you.Design your own home according to your wishes.We will be happy to advise you together with our architects.We will be happy to answer any questions you may have.Your avenaris real estate teamAs we do not determine property details ourselves, we do not assume any guarantee or explicit assurance, including to third parties, with regard to the accuracy, reliability or completeness of the information. This includes, in particular, image data and property details. This exposé is only intended for you personally. It may not be passed on to third parties without our consent

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Lüterkofen-Ichertswil est passé à 895 personnes au cours des 3 dernières années. C'est une croissance démographique de 7.96 %.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 78 475 CHF.

10.08 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 21.32 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 55.56 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 13.05 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

Le taux de chômage actuel est de 0.67 %.

Impôts

Le taux d'imposition de la région est de 14.53 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

À Lüterkofen-Ichertswil, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 17.8 % d'impôts, les couples avec deux enfants 10.56 % et les couples sans enfants 13.63 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 19.32 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le parc immobilier d'Lüterkofen-Ichertswil a augmenté de 39 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

3 des nouveaux appartements sont des 3-pièces, les 9 autres disposent de 4 pièces.

Pour ceux qui recherchent un espace plus important, 20 appartements de 5 pièces et 7 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Au vu du nombre élevé de grands appartements, il est évident qu'Lüterkofen-Ichertswil peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Lüterkofen-Ichertswil a augmenté et compte désormais 421 logements.

Le volume d'appartements d'une pièce s'élève à 6.

Par ailleurs, on dénombre 27 de 2 pièces, 55 appartements de 3 pièces et 108 autres de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 124 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 101.

Logements vacants

Le quota de logements inhabités à Lüterkofen-Ichertswil est de 0.71 %.

Actuellement, 1.85 % des appartements de 4 pièces sont vacants.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.44 %, dont 0.99 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 575 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 291 CHF.

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).