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Prix sur demande
Unterdorfstrasse 6, 8114 Dänikon

Grosse Bauparzelle im Herzen von Dänikon / ZH…

Hier in Dänikon, einer ruhigen und ländlichen Gemeinde im zürcherischen Furttal, verkaufen wir eine Landparzelle mitten im Dorf in der Kernzone.Dänikon ist der ideale Ausgangsort für Wohnen auf dem Lande und trotzdem sehr nahe von der Stadt Zürich, Baden und Spreitenbach.Hier geniesst man noch das typische Landleben, grüsst und respektiert sich gegenseitig, also perfekt, um hier zu wohnen und die Kinder in einem geschützten Umfeld gross werden zu lassen. Die Unterstufe liegt zwischen Dänikon und Hüttikon, die Oberstufe bis zur 3. Sek wird in der benachbarten Gemeinde Otelfingen besucht.Die Strassen Verbindung sind ideal. So gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A1 beim Katzensee, oder aber auch via Wettingen und dies, ohne den stets staubelasteten Gubrist zu benutzen.So, und nun zur Parzelle. Im Jahre 2011 wurde ein Projekt für 2 Mehrfamilienhäuser angedacht. Von der Alte Landstrasse her wäre die Einfahrt zur Tiefgarage gewesen, und geplant waren damals 2 Häuser.Die Parzelle 723 ist eben und noch nicht ab parzelliert. Auf der gleichen Parzelle steht heute ein Bauernhof, diverse Remisen plus Nebengebäude.Für den zukünftigen Eigentümer besteht ein riesiges Potential für einen Neubau von Wohnungen aber auch der Bau von Reiheneinfamilienhäuser wäre denkbar. Die Grösse der Parzelle ist verhandelbar und gerne nehmen wir Ihr schriftliches Angebot entgegen.Diverse Links:https://www.daenikon.ch/ https://www.daenikon.ch/public/upload/assets/1140/BZO%20D%C3%A4nikon%202008.pdf

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Knonau a augmenté pendant 3 ans pour atteindre 2 416 personnes. Cela correspond à une croissance de 1.6 %.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 86 560 CHF.

Ce faisant, 21.93 % des citoyens sont diplômés de l'enseignement supérieur, 19.59 % sont titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 42.22 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 16.21 % des habitants terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

Le taux de chômage global s'élève à 0.58 %.

Fiscalité

Dans la région, les impôts s'élèvent à 10.91 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de divers facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Knonau est de 15.35 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.35 %, un couple avec deux enfants 6.82 % et un couple sans enfant 15.35 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 71 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Knonau durant les cinq dernières années.

L'une des bâtisses nouvellement construites est constituée d'appartements d'une pièce.

24 des logements étaient en outre des appartements de 2 pièces.

14 nouveaux appartements à 3 pièces et 22 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

4 appartements de 5 pièces et 6 autres appartements de 6 pièces et plus viennent étoffer l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 1 073 logements à Knonau.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 26.

Le parc immobilier s'élève en outre à 201 appartements de 2 pièces, 316 appartements de 3 pièces et 287 autres de 4 pièces.

Au total, 287 objets immobiliers de 5 pièces et 137 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.28 % à Knonau.

1.89 % des appartements de 2 pièces et

0.5 % des logements de 3 pièces en ce moment vides.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent en moyenne à 1 850 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 330 CHF.

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 2 180 francs suisses ou ont précisément cette valeur.