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CHF 2’334’660.–
380m² surface habitable
1236 Cartigny

Autorisation en force pour construire votre maison individuelle !

Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, est heureuse de vous présenter cette exceptionnelle parcelle de 4837 m², idéalement située dans la charmante commune de Cartigny. Ce terrain désassujetti, dont 752 m² en zone 4b protégée, vous offre un cadre de vie paisible et champêtre. Voici quelques atouts de cette offre unique : • Libre de mandat d'architecte • Permis de construire en force • Terrain spacieux et bien exposé • Environnement champêtre • Situation géographique idéale Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison aussi charmante que fonctionnelle, nichée dans un écrin de verdure au coeur de Cartigny.Pour de plus amples renseignements, merci de prendre contact directement avec nos courtiers au 022.300.59.30 ou info@ci-leman.chOur Geneva real estate agency, CI-Léman SA, is pleased to present this exceptional 4837 m² plot, ideally located in the charming commune of Cartigny. This unsubjected plot, including 752 m² in protected zone 4b, offers you a peaceful, rural living environment. Here are just a few of the advantages of this unique offer: • Free of architect's mandate • Permis de construire en force • Spacious, well-exposed plot • Country setting • Ideal geographical location Don't miss this opportunity to live in a house as charming as it is functional, nestled in a green setting in the heart of Cartigny.For more information, please contact our brokers directly at 022.300.59.30 or info@ci-leman.ch

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Laconnex est passée à 703 habitants pendant ces trois dernières années. Cela correspond à une croissance démographique de 2.78 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 142 395 CHF.

Parmi eux, 30.73 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 11.82 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 38.18 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 19.09 % suivent actuellement un cursus scolaire obligatoire.

Le taux de chômage global représente 1 %.

Fiscalité

La zone de résidence a une charge fiscale globale de 13.1 %. Le taux d'imposition effectif est variable d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Laconnex est 20.39 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 16.52 %, un couple avec deux enfants 7.64 % et un couple sans enfant 12.54 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Laconnex au cours des cinq dernières années. Ainsi, 13 nouvelles constructions y ont été construits.

Pour les appartements de 4 pièces, 10 nouvelles constructions ont été réalisées.

Enfin, la gamme de logements comprend également 3 nouveaux appartements de 5 pièces.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 275 logements à Laconnex.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 9.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 40 appartements de 2 pièces, 86 de 3 pièces et 63 de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 63 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 56.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 2 200 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 800 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).