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CHF 1’239’000.–
8512 Thundorf

Rares Bauland angrenzend zu Landwirtschaftszone!

Willkommen auf Ihrem zukünftigen Baugrundstück an erhöhter Lage!Dieses einzigartige Grundstück bietet nicht nur eine idyllische Lage in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf den majestätischen Säntis, eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und exzellenter Erreichbarkeit. Die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu realisieren!Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt 1017 Quadratmeter, bestehend aus 844 Quadratmetern Bauland und einer zusätzlichen 173 Quadratmetern großen Waldparzelle. Da es direkt an die Landwirtschaftszone angrenzt, verspricht es höchste Wohnqualität.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Einzigartiger Säntisblick • Hohe Ausnützung • An Landwirtschaftszone angrenzend • 844m2 Bauland • 173m2 Waldparzelle • Idyllisches Wohnquartier • Kein Durchgangsverkehr • Schulen in 10 min erreichbar • Nahe von ÖV • Nahe von Autobahnanschluss • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Herdern a augmenté pendant les 3 dernières années pour atteindre 1 136. Cela correspond à une croissance démographique de 1.88 %.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 81 005 CHF.

16.54 % des citoyens suivent actuellement la scolarité obligatoire, 55.87 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 15.98 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 11.51 % ont un diplôme universitaire.

La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômeurs global représente 0.7 %.

Fiscalité

Dans la région, les impôts s'élèvent à 11.48 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de divers facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Herdern est 15.85 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.63 %, un couple avec deux enfants 7.79 % et un couple sans enfant 10.78 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Herdern a été doté de 62 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années.

2 de ces nouvelles constructions sont des appartements à 2 pièces.

20 de 3 pièces et les 24 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Le nombre de logements nouvellement construits s'élève à 9 appartements de 5 pièces et 7 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Herdern est un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Herdern a augmenté et compte désormais 527 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 5.

Le nombre de logements s'élève à 32 appartements de 2 pièces, 94 appartements de 3 pièces et 113 de 4 pièces.

On compte au total 138 de 5 pièces et 145 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Herdern se situe à 0.76 %.

Ainsi, 0.88 % des appartements de 4 pièces ainsi que

1.45 % des appartements de 5 pièces sont actuellement vides.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 1.06 %, dont 0.69 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 562 CHF.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou égaux à un loyer mensuel de 1 442 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 700 francs suisses.