0 résultats - Terrain à bâtir à vendre à Poliez-Pittet

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CHF 2’018’400.–
1418 Vuarrens

Magnifique terrain de 977 m2 en zone village + 19'248 m2 en zone de verdure

A quelques minutes du centre d'Echallens, hors de toute nuisance, cette magnifique parcelle de 20'225 m2 se situe au centre du village de Vuarrens et profite d?une orientation principale Ouest. Elle est composée de 977 m2 en zone village et le solde en zone périphérique et agricole, aménagée en parc et équipée d?un carré de dressage. Selon le règlement de construction, il est possible de construire 4 à 6 logements, soit environ 650 m2 de plancher brut. La parcelle a un accès direct à la route communale. Le paddock est accessible et utilisable (via une servitude) par la parcelle voisine. Arrêt de bus à 200 mètres (ligne 670 Echallens-Yverdon) Regroupement scolaire d?Echallens Nous tenons à préciser que le terrain peut être vendu à CHF 1'200'000.-, comprenant uniquement la part constructible. REGLEMENT DE CONSTRUCTION - CAPACITE CONSTRUCTIVE ______________________________________________________________________________________ 4.1 Dans la zone de village et dans la zone d'extension, la capacité constructive des biens-fonds est limitée proportionnellement à la superficie des terrains classés dans l'une ou l'autre de ces deux zones. 4.2 Dans chacune de ces zones, le nombre maximum de logements est limité à une unité par tranche de : - zone de village : 250 m2 - zone d'extension : 400 m2 et les règles suivantes sont applicables : - les fractions de tranches mentionnées ci-dessus ne donnent droit à aucune capacité constructive; toutefois, dans la zone de village, les terrains dont la superficie, selon l'état cadastral existant au moment de la mise à l'enquête publique des présentes dispositions, est inférieure à 250 m2 peuvent recevoir un logement; - les logements de moins de trois chambres comptent pour un demi logement.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Poliez-Pittet est passé à 846 personnes au cours des 3 dernières années. C'est une croissance démographique de 2.17 %.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 78 310 CHF.

13.9 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 20.1 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 39.53 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 26.47 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage est de 1.18 %.

Fiscalité

15.38 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle diffère d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Poliez-Pittet, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.92 %. En général, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 20.02 % d'impôts, un couple avec deux enfants 10.24 % et un couple sans enfant 14.54 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

14 nouveaux logements ont été construits à Poliez-Pittet au cours des 5 dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 3 appartements sont à 2 pièces.

5 de 3 pièces et les 5 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

En outre, il existe désormais un nouvel appartement d'au moins 6 pièces dans la région.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Poliez-Pittet a augmenté et compte désormais 366 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 7 dans la région.

De plus, on compte 40 de 2 pièces, 83 appartements de 3 pièces et 112 autres de 4 pièces.

On compte au total 77 de 5 pièces et 47 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

0.55 % des logements à Poliez-Pittet sont inoccupés.

0.9 % des appartements de 4 pièces et

1.32 % pour les appartements de 5 pièces actuellement inoccupés.

Les appartements de 6 pièces connaissent un taux de vacance de 0.81 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les biens locatifs proposés se situent autour de 1 900 CHF / mois.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 492 CHF (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels est de 2 100 francs suisses.