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Prix sur demande
Zürcherstrasse, 8174 Stadel b. Niederglatt

Grosses Riegelhaus und Baugrundstück

Die markante Architektur der Bestandsimmobilie erzählt Geschichten vergangener Zeiten und bietet gleichzeitig eine inspirierende Leinwand für ein modernes Wohnkonzept.Eine neue Liegenschaft mit ähnlichem Erscheinungsbild wird nicht nur den Bedürfnissen modernen Wohnens gerecht, sondern auch das Ortsbild erhalten. Die Verbindung von Tradition und Fortschritt macht dieses Projekt zu einer einzigartigen Chance, einen nachhaltigen Beitrag zur Entwicklung der Gemeinde zu leisten.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilien unter: https://www.immoleague.ch/3d/4838375und erhalten Sie Zugang zu:Virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc.Besonderheiten des Grundstuckes:+ Bestehende, grosse Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten (teilvermietet)+ 2'072 m3 Kubatur bestehender Immobilie + Bauzone: Kernzone+ Erschliessung vorhandenNutzen Sie diese einzigartige GelegenheitWenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.The striking architecture of the existing property tells stories of times gone by and at the same time provides an inspiring canvas for a modern living concept.A new property with a similar appearance will not only meet the needs of modern living, but will also preserve the townscape.The combination of tradition and progress makes this project a unique opportunity to make a sustainable contribution to the development of the community.Visit this property's own website at: https://www.immoleague.ch/3d/4838375and get access to:Virtual tour, detailed documentation with more pictures, more figures, facts and figures etc.Special features of the property:+ Existing, large property with many possibilities (partially let)+ 2'072 m3 cubic volume of existing property+ Building zone: core zone+ Development availableTake advantage of this unique opportunity.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague Team.Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?Use our online quick calculator now at: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions

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CHF 2’092’500.–
Im Schüracher, 8418 Schlatt b. Winterthur

Besonntes Grundstück mit Vorprojekt

Herzlich willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit, Ihr Traumprojekt auf einem einzigartigen Grundstück zu realisieren. Wir präsentieren Ihnen Bauland, das sich perfekt für den Bau moderner Terrassenhäuser eignet.Sie träumen von einem Zuhause inmitten ländlicher Idylle, umgeben von Ruhe und Natur? Das exklusive Angebot ist ein Grundstück, das Ruhe, Natur und unvergleichliche Wohnqualität vereint. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Umgebung in Waltenstein Schlatt, Zürich. Abseits vom Trubel der Stadt, aber dennoch gut angebunden, bietet diese Lage die perfekte Mischung aus Entspannung und Erreichbarkeit. Ein sorgfältig ausgearbeitetes Vorprojekt steht zur Verfügung, um Ihnen als Ausgangspunkt und Inspiration ohne Architekturverpflichtung zu dienen. Zudem ist die Planung einer Erschliessungsstrasse bereits in Arbeit und wird 2025 vollendet sein. Ein Gestalltungsplan vom ganzen Quartier ist bereits vorhanden.Die Vorstudie kann Kostenlos übernommen werden.Das Bauland besteht aus zwei Parzellen und bieten die perfekte Grundlage für ein einzigartiges Konzept.Kontaktieren Sie uns noch heute: Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in die Zukunft des Wohnungsbaus zu investieren. Für weitere Informationen oder um einen Besprechung Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns unter 052 394 34 44 oder info@orgnet.ch. Ihr Weg zu einer erfolgreichen Immobilieninvestition beginnt hier!

Informations additionnelles

Aperçu

Wila a enregistré une croissance démographique de 3.34 % au cours des 3 dernières années, pour atteindre 2 043 habitants.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 67 440 CHF.

Le pourcentage des diplômés de l'enseignement supérieur est de 10.18 %, la part de la formation professionnelle supérieure de 16.41 % et celui des diplômés de degré secondaire II de 54.03 %. En outre, 19.38 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée.

0.73 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

Le taux d'imposition de la région est de 11.4 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

Ainsi, à Wila, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.96 % d'impôts, un couple avec deux enfants 7.14 % et un couple sans enfant 10.46 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 16.02 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 44 nouvelles habitations ont été construites à Wila.

8 de ces nouvelles constructions sont des deux-pièces.

13 nouveaux appartements à 3 pièces et 8 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 7 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 8 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Wila, qui compte désormais 982 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 29 dans la région.

En outre, il existe 105 de 2 pièces, 195 appartements de 3 pièces et 252 autres de 4 pièces.

Au final, 238 appartements de 5 pièces et 163 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Le quota de logements inhabités à Wila est de 0.51 %.

Il s'agit ici de 0.96 % des appartements de 2 pièces,

1.03 % pour les appartements de 3 pièces ainsi que

0.4 % pour les appartements de 4 pièces sont actuellement libres.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.25 %, dont 0.62 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 550 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 240 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels s'élève à 1 800 francs suisses.