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CHF 250’000.–
7408 Cazis

BAULAND MIT UNVERBAUBARER WEITSICHT

Die einzigartige Baulandparzelle, die zum Verkauf steht, liegt am Fuss des Heinzenbergs am Schauenberg / Tartar (Gemeinde Cazis) an unverbaubarer Lage mit herrlichem Weitblick in die Berge. Die Parzelle bietet ein grosszügiges Überbauungspotenzial für ein Zweifamilienhaus. Ein bereits bewilligtes Projekt kann (muss aber nicht) übernommen und rasch realisiert werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- unverbaubare Aussicht auf das wunderschöne Bergpanorama- rundherum befindet sich landwirtschaftlich genutztes Wiesland- dieses Baulaund ist für einen Erstwohnsitz zugelassen- Baugrundstück 451 m²- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Das Grundstück ist ganzjährig mit dem Auto zu erreichen und liegt wenige Fahrminuten nahe bei den Einkaufsmöglichkeiten Thusis und dem A13-Anschluss Thusis Nord. Das preisgünstige Familien-Ski- und Schlittelgebiet Heinzenberg erreichen Sie in knapp zehn Fahrminuten. Es ist der ideale Ausgangspunkt für Winterwanderungen.Zustand: Gut. Ein altes Haus befindet sich noch auf dem Grundstück.Bäder / Nasszellen: -Öffentliche Verkehrsmittel: Posthaltestelle Tartar Sorts, 210 m / Bahnhof Thusis, 2.3 kmSchulen: Primarschule Cazis, 1.4 kmGeschäfte: Lidl Schweiz / Aldi / Landi, 1.1 km

Informations additionnelles

Aperçu

Au cours des 3 dernières années, la population de Klosters est passée à 4 423 habitants, ce qui correspond à une baisse de 0.18 %.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 70 320 CHF.

14.5 % de la population a obtenu un diplôme universitaire, 13.14 % a suivi une formation professionnelle de niveau élevé, 53.59 % dispose d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 18.77 % accomplissent actuellement leur scolarité obligatoire et aucune indication n'est fournie sur le niveau de formation la plus élevée chez 0.03 % de la population.

Le quartier a alors un rang social de haute gamme.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 0.32 %.

Impôts

La zone de résidence a une charge fiscale globale de 11.13 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

À Klosters, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 16.16 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.44 %, un couple avec deux enfants 7.04 % et un couple sans enfant 10.12 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 216 nouveaux logements ont été construits à Klosters.

Sur ce total, 11 logements comptent exactement une pièce à vivre.

Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 32.

58 nouveaux appartements à 3 pièces et 66 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

Parmi les nouveaux logements, on compte 24 appartements de 5 pièces ainsi que 25 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Klosters a augmenté et compte désormais 6 028 logements.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 655.

Par ailleurs, on dénombre 1 083 de 2 pièces, 1 600 appartements de 3 pièces et 1 533 autres de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 622 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 535.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.42 % à Klosters.

Les appartements d'une pièce correspondent à 0.15 % de l'ensemble des logements,

0.19 % des appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces, 0.44 %,

0.59 % des 4-pièces

et 0.65 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.52 %, dont 0.37 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 350 CHF sont requis en moyenne pour la location.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 900 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 750 francs suisses.