0 résultats - Terrain à bâtir à vendre à St-George

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CHF 580.–
1860 Aigle

Terrain industriel de 1546 m² dans une zone en pleine expansion

AIGLE LINDUSTRIEUSE EXPANSIVEAigle, centre névralgique du Chablais, simpose avec des entreprises de renommée internationale, notamment dans lalimentaire, la métallurgie, lélectronique, la cosmétique et lingénierie spatiale. De nombreux ouvrages sont en cours de réalisation, tels de nouveaux immeubles, la rénovation et lagrandissement de quartiers. Elle a l'une des plus grandes zones dactivités du canton de Vaud.Charnière entre le canton de Vaud et le canton du Valais - que ce soit sur l'axe Est-Ouest ou l'axe Nord-Sud, le Chablais est une région qui se démarque par son dynamisme et son essor économique et industriel.La zone industrielle d'Aigle est un creuset d'entreprises actives dans les branches les plus diverses. Ici, se regroupent nombre de sociétés de services, industrielles, artisanales et commerciales.La parcelle que nous proposons à la vente d'une surface de 1'546 m2 est idéalement située: au centre même de la zone d'activités d'Aigle avec toutes ses commodités et sa proximité avec l'autoroute A9.Facilité d'accès, visibilité et flux important de personnes et de marchandises génèrent un dynamisme propice à l'installation et au développement de nouvelles entreprises.Saisissez cette opportunité de pouvoir bénéficier de cette synergie dans une région où il fait bon vivre.Dossier complet avec plan d'implantation d'une nouvelle construction sur demande.Plus de photos sur: https://www.remax.ch/fr/119791003-319

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CHF 24’510’000.–
Route de Genève, 1180 Rolle

Terrain à bâtir à Rolle

L'agence immobilière Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] vous propose à la vente une parcelle constructible pieds dans l'eau à Rolle.De par sa taille généreuse de 6'528 m2, cela donne l'opportunité de construire une maison dont la surface habitable totale peut être de 1'760 m2.L'emprise au sol maximale peut être de 1'075 m2, soit 1/6ème de la surface de la parcelle, en précisant que cette mesure est uniquement au sol sans compter les étages.Une zone proche du lac n'est pas constructible du fait de la proximité de l'eau, cette zone est réservée tout le long du lac dans cette région, cependant malgré l'interdiction de construire en bas de la parcelle, toute la surface est utilisée dans le calcul du ratio de construction, ce qui est intéressant et permet d'arriver à une surface totale aussi élevée que mentionnée ci-dessus.Il est autorisé de posséder deux maisons/logements sur cette parcelle, cela dit il existe déjà la maison du gardien à l'arrière de la parcelle, au bord de la route. Cette maison étant protégée elle ne peut pas être détruite et le volume ne peut pas être modifié mais elle peut être rénovée (elle a une emprise au sol de 45m2). Elle compte pour un logement, il est donc possible de construire la seconde maison qui sera la propriété principale.Nous restons à votre entière disposition pour répondre à toute autre question que vous pourriez avoir.Un projet a été établi et cela peut servir d'exemple mais la parcelle reste totalement libre de mandat.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Saint-George est passé à 1 066 personnes, soit une croissance de 0.28 % en 3 ans.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 89 495 CHF.

18.17 % des citoyens suivent actuellement le cursus scolaire obligatoire, 41.41 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 15.2 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 25.22 % ont un diplôme universitaire.

Le taux de chômage est de 0.94 %.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 15.18 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

Ainsi, à Saint-George, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 19.76 % d'impôts, un couple avec deux enfants 10.1 % et un couple sans enfant 14.34 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.65 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 27 nouvelles habitations ont été construites à Saint-George.

Parmi ces nouveaux logements, 5 sont des appartements de 2 pièces.

Avec 4 nouveaux appartements de 3 pièces et 12 de 4 pièces, la région est aussi très attrayante pour les familles.

En outre, 6 appartements de 6 pièces et plus ont également été mis en place dans la région.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a continué d'augmenter, ce qui porte à 529 le nombre total de logements à Saint-George.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 21.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier dispose respectivement de 95, 162 et 94 logements.

Au total, 94 résidences de 5 pièces et 94 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Saint-George est de 2.28 %.

De ce fait, 4.76 % des appartements d'une pièce,

3.17 % des appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces, 5.32 %,

1.86 % des 4-pièces

et 1.08 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Les appartements comprenant 6 pièces ont un taux de vacance de 0.53 %.

Marché immobilier (location uniquement)

La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 1 760 CHF par mois.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 300 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 2 000 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.