0 résultats - Terrain à bâtir à vendre à Villars-Ste-Croix

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CHF 24’510’000.–
1180 Rolle

Superbe parcelle pied dans l'eau située à Rolle

Cette magnifique parcelle se trouve aux portes du charmant village de Rolle sur les rives du lac Leman au coeur de la côte vaudoise. Le terrain est exceptionnel par les prestations rares et recherchées qu'il propose: Pieds dans l'eau, il offre un cadre de vie idéal et un environnement très calme à l'abri des regards tout en étant très proche des commodités, des transports et axes autoroutiers ainsi que des écoles internationales les plus prestigieuses.La surface de la parcelle est de 6 528 m2 et offre la possibilité de construire une villa luxueuse de 1'360 m2 habitable avec un ponton privé et un garage à bateau enterré. Informations sur la parcelle : - Surface de 6 528 m2 - Affectation : Zone de très faible densité et zone de verdure - Orientation plein sud- Accès direct au lac- Terrain non équipé La construction devra respecter les exigences suivantes : - La surface bâtie ne peut excéder le 1/6 de la surface de la parcelle soit 1 088 m2 au sol - Le nombre de niveaux est limité à 1 (rez-de-chaussée) + combles habitables - La hauteur au faîte ne peut excéder 9 m - Les toitures à pans inclinés sont obligatoires. Leur pente sera comprise entre 60% et 85%- La distance entre un bâtiment et la limite de la propriété est de 4 mètres au minimum Possibilités : - Piscine extérieure - Garage à bateau enterré- Ponton d'amarrage Maison des gardiens : Une petite maison de 80 m2 se trouve sur la parcelle. Elle devra être conservée et pourra être rénovée. Elle sera idéale comme maison d'invités ou pour le personnel. Projet libre de mandatThis magnificent plot of land is located at the gates of the charming village of Rolle on the shores of Lake Leman in the heart of the Vaudoise coast. TThe land is exceptional because of the rare and sought-after features it offers: With its feet in the water, it offers an ideal living environment and a very quiet setting, sheltered from view, while being very close to amenities, transport and motorways as well as the most prestigious international schools.The plot has a surface of 6,528 sqm and offers the possibility to build a luxurious villa of 1,360 sqm with a private pontoon and an underground boat garage.Plot information:- Surface of 6,528 sqm- Affectation : Very low density area and green area- South facing - Direct access to the lake- Not equipped plot The construction must meet the following requirements:- The built-up area may not exceed 1/6 of the surface of the plot, i.e. 1,088 sqm on the ground- The number of floors is limited to 1 (first floor) + attic habitable - The height at the ridge may not exceed 9 meters - Sloped roofs are mandatory. Their slope shall be between 60% and 85%.- The distance between a building and the property boundary is at least 4 metersPossibilities:- Outdoor pool- Underground boat garage- Mooring pontoonGuardians' house:A small house of 80 m2 is on the plot. It should be preserved and could be renovated.It will be ideal as a guest house or for staff.Mandate-free project

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Villars-Sainte-Croix a augmenté pendant les 3 dernières années pour atteindre 982. Cela correspond à une hausse de 1.24 %.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 93 715 CHF.

18.85 % des citoyens ont un diplôme académique, 11.67 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 47.95 % ont un diplôme de degré secondaire II. En outre, 21.54 % des habitants sont en formation scolaire.

La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 1.53 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la région est de 14.65 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Villars-Sainte-Croix est 19.95 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 19.1 %, un couple avec deux enfants 9.73 % et un ménage sans enfant 13.84 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 récentes années, 17 nouveaux logements ont été construits à Villars-Sainte-Croix.

2, qui sont des appartements d'une pièce, sont adaptés aux célibataires.

Avec 8 nouveaux appartements de 3 pièces et 6 de 4 pièces, la région est aussi très attrayante pour les familles.

En outre, un appartement de 5 pièces a également été ajouté au portefeuille.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Villars-Sainte-Croix a augmenté et compte désormais 426 logements.

Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 12.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier dispose respectivement de 89, 138 et 95 logements.

Au total, 95 appartements de 5 pièces et 39 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.

Logements vacants

0.94 % des logements à Villars-Sainte-Croix sont inoccupés.

0.72 % des appartements de 4 pièces et

3.16 % des logements de 5 pièces sont pour l'instant vacants.

Le taux pourcentage de logements de vacants pour les appartements de 6 pièces s'élève à 2.24 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 2 300 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 700 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 2 570 francs suisses.