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CHF 3’212’100.–
Chemin des Vignes 18-20, 1585 Bellerive VD

Bauland mit bewilligtem Projekt für 5 Häuser

Fünf exklusive Häuser mit herrlicher SeesichtBeste Weitsicht auf den Murtensee - dank seiner Ausrichtung und optimaler Besonnung. An unverbaubarer und erhöhter Lage steht ein voll erschlossenes Grundstück zu erwerben. Mit diesen rund 3'470 Quadratmeter grossen Grundstück bietet sich für Investoren/Bauträgern wie auch für Einfamilienhausbesitzer die seltene Gelegenheit, etwa 1'000 Quadratmeter gesuchten Wohnnutzraum zu erstellen. Auszug aus der Bau- und Zonenordnung:Zonenplan: Wohngebiet für Familien W2/35 (Art. 10 und 20 Bauordnung Bellerive)Maximale Ausnützungsziffer: max. 0,35 (- Garagen, Technikräume, reduziert auf weniger als 40 m2) • 3'473 m2 x 0,35 = 1215,55 m2 Bruttogeschossfläche Projekt-Highlights: • Haus der Eleganz - Zeitlose Architektur mit Fokus auf Ästhetik • Panorama-Refugium - Grosszügige Terrassen für Naturgenuss und Entspannung • Familienparadies - Mehrere Schlafzimmer und ein üppiger Garten • Modernes Loftambiente - Flexibilität für individuelle Anpassungen • Wellness-Rückzugsort - Schlafzimmer als private Oasen der Entspannung • Investitionsvorteile - Flexibilität in der Gestaltung, um den Marktbedürfnissen gerecht zu werden Es besteht keine Architekturverpflichtung, sodass man mit der rechtskräftigen Baubewilligung mit dem Bau begonnen werden kann.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und freuen uns, Ihnen das Grundstück und Projekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

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CHF 2’614’500.–
9.5 pièces
1344 L'Abbaye

AU BORD DU LAC AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE 6 VILLAS

Bienvenue dans ce havre de paix au cœur de L'Abbaye, où la nature et la tranquillité sont au rendez-vous. Vous bénéficierez d'une parcelle constructible, avec un permis de construire pour 6 villas individuelles, idéal pour les investisseurs ou les familles désirant bâtir leur propre cocon. La géothermie est autorisée, pour un confort et une efficacité énergétique optimale. Laissez-vous séduire par ce lieu magique où sérénité et nature se marient à la perfection.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - parcelle constructible au bord du Lac et de la rivière- permis de construire pour 6 villas individuelles- situation calme et lumineux- géothermie autorisée- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: vallée de JouxEtat du bâtiment: parcelle avec permis de construire pour 6 villas Transport publics: bus, 200 mEcole: écoles, à proximitésCommerces: commerces, à proximité

Informations additionnelles

Aperçu

La polulation d'Yvonand a connu une croissance durant les 3 dernières années pour atteindre 3 529 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 2.83 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 67 370 CHF.

15.37 % des citoyens ont un diplôme académique, 10.19 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 50.02 % ont un diplôme de degré secondaire II. En outre, 24.45 % des habitants sont en formation scolaire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage dans son ensemble est de 1.36 %.

Impôts

La charge fiscale de la région est de 15.29 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Yvonand est de 20.8 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 19.91 %, un couple avec deux enfants 10.18 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 14.45 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Yvonand au cours des cinq dernières années. Ainsi, 93 nouvelles résidences y ont été construits.

5 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires.

En plus des logements déjà existants, 13 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

39 de 3 pièces et les 18 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 13 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 5 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 1 679 logements à Yvonand.

Au total, 90 appartements d'une pièce sont à disposition.

De plus, on compte 246 de 2 pièces, 425 appartements de 3 pièces et 416 autres de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 319 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 183.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Yvonand est de 1.07 %.

Ceci représente 2.22 % des appartements d'une pièce,

2.03 % pour les appartements de 2 chambres,

1.65 % pour les appartements de 3 pièces,

0.48 % des appartements de 4 chambres

ainsi que 0.63 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le pourcentage de vacance des appartements de 6 pièces est de 0.4 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 605 CHF.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 350 CHF (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels est de 1 770 francs suisses.