"Appartamento 2.5 locali - Vista a 180° sul Lago in Zona Centrale"

A Lugano Loreto, nell'elegante quartiere residenziale, a pochi minuti a piedi dal centro di Lugano e dal lago, proponiamo in vendita questo appartamento di 2.5 locali con splendida vista panoramica a 180° sul Lago di Lugano, sul Monte San Salvatore e sul Monte Brè fino a Gandria.

L'appartamento si trova al 5° piano in un condominio di 6 piani con ascensore. La posizione è assolutamente tranquilla, molto soleggiata e centrale: dal giardino condominiale e attraverso una scalinata interna si può accedere direttamente alla sottostante Via Mazzini (fronte Museo) e quindi in 2 minuti a piedi raggiungere il centro città senza dover usare l'auto. Nelle vicinanze si trovano una scuola, una farmacia, un piccolo negozio di alimentari e 2 fermate autobus.

L'appartamento è silenzioso da ambo i lati, necessita di ristrutturazione parziale ed è suddiviso come segue:

- ingresso;
- guardaroba, WC ospiti;
- ampio soggiorno/sala da pranzo con uscita sul balcone;
- cucina;
- 3 camere da letto, ognuna con il proprio balcone e armadi;
- 2 bagni;
- corridoio con armadi a muro.

2 posti auto nel parcheggio sotterraneo (1 grande e 1 medio, CHF 200'000.- non inclusi nel prezzo) e 1 cantina.

Ingresso al condominio, lift, parapetti dei balconi, tetto, facciata esterna del palazzo sono stati recentemente rinnovati.



In Lugano Loreto, in der eleganten Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Lugano und dem See entfernt, bieten wir diese 2.5-Zimmerwohnung mit herrlichem 180°-Panoramablick auf den Luganersee, auf den Monte San Salvatore und auf den Monte Brè bis nach Gandria zum Verkauf an.

Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines 6-stöckigen Gebäudes mit Aufzug. Die Lage ist absolut ruhig, sehr sonnig und zentral: Vom Garten der Wohnanlage aus und über eine interne Treppe gelangt man direkt in die darunter liegende Via Mazzini (vor dem Museum) und dann in 2 Minuten zu Fuss ins Stadtzentrum, ohne das Auto benutzen zu müssen. In der Nähe gibt es eine Schule, eine Apotheke, einen kleinen Lebensmittelladen und 2 Bushaltestellen.

Die Wohnung ist beidseitig ruhig, teilweise renovierungsbedürftig und ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangshalle, Garderobe, Gästetoilette, grosses Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon und Kleiderschränken, 2 Bäder, Flur mit Einbauschränken.
2 Parkplätze in der Tiefgarage (1 grosser und 1 mittlerer, CHF 200'000.- nicht im Preis inbegriffen) und 1 Keller.

Der Eingang zum Gebäude, der Aufzug, die Balkonbrüstungen, das Dach und die Aussenfassade des Gebäudes wurden kürzlich renoviert


In Lugano Loreto, in the elegant residential area, a few minutes walk from Lugano city center and the lake, we offer for sale this 2.5 room apartment with wonderful and unobstructable panoramic 180º view over Lugano Lake, Monte San Salvatore and Monte Bré up to Gandria.

The apartment is located on the 5th floor in the 6 floors condominium with a lift. The location is absolutely quiet, very sunny and central: from the condominium's garden and through the internal staircase there is a direct access to the Via Mazzini (in front of the Museum), from where in 2 minutes by walking you can reach the city center without a need to use a car. Nearby there is a school, a pharmacy, a small grocery store and 2 bus stations.

The apartment is quiet on both sides, needs partial renovation and is divided as follows:

- entrance;
- cloakroom, guest WC;
- large living/dining room with exit to the balcony;
- kitchen;
- 3 bedrooms, each with its own balcony and closets;
- 2 bathrooms;
- corridor with wall cupboards.

2 parking spaces in the underground garage and 1 cellar (1 large and 1 medium, CHF 200'000.- not included in the price).

Entrance in the condominium, balconies, facade, elevator and roof of the building have been recently renovated.