"Villa mit Pool und viel Platz für Familie & Freunde"

Villa mit Pool und viel Platz für Familie & Freunde 
Diese ganz besondere Liegenschaft in Hanglage mit wunderbarer Seesicht erreichen Sie über eine bequeme Treppe in Granit. Es erwartet Sie hier die grosszügig konzipierte Fabrikantenvilla ?La Residenza? aus den 90ger Jahren, die sich in einem charmant gebauten halbrunden Stil präsentiert. Sie wurde in 2004 teilrenoviert und seitdem gut unterhalten.

Die Villa verfügt insgesamt über zwei Wohnungen, die durch ein elegantes Treppenhaus über zwei Etagen miteinander verbunden sind.

Das mediterran angelegte Grundstück ist terrassiert, sodass es bequem unterhalten werden kann. Im unteren Gartenbereich befindet sich der Aussenpool mit Sitzgarnitur und Platz für Liegebetten. 

Zur oberen Wohnung gehört neben der grossen überdachten Terrasse mit Kamin noch ein Whirlpool mit Aussensauna und 100% Privacy sowie schönstem Blick auf den See bis weit nach Italien.

Hier ist viel Platz für Menschen, die grosszügig leben möchten und Privatsphäre für sich und Gäste / Familie benötigen.

Aufteilung :

• Zufahrt mit dem PKW zur Doppelgarage
• Zugang über eine Aussentreppe im Granit

Eingangsbereich EG :

• Grosszügiger Flur mit Sitzplatz und elegant geschwungener Treppe zum Obergeschoss
• Kleiner Abstellraum mit Anschluss für Stromtableau / Wasserspeicher 

Zugang zum Kellerbereich :

• Spielzimmer/ Office mit separatem Zugang
• Waschküche mit Ausgang
• 2 Kellerräume

Zugang zur Gästewohnung : 

• Flur mit Einbauschränken
• Gäste WC
• Duschbad mit Wanne
• 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken
• Wohn-Essraum mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse /in den Garten 

Treppe zum OG :

• Ovaler Flur mit Platz für eine Sitzgarnitur

Eleganter und grosszügig angelegter Wohnbereich mit verschiedenen Räumen auf einer Ebene, die durch offene Bögen miteinander verbunden sind :

• Esszimmer
• Kaminzimmer
• Wohnzimmer mit überdachter Terrasse und Aussenkamin
• Alle Zimmer verfügen über einen Ausgang in den Garten 

Zugang zum Schlafbereich mit Einbauschränken:

• Gäste WC
• Küche ( könnte idealerweise zukünftig mit dem Wohnzimmer verbunden werden)
• Eltern-Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
• Ankleide mit Einbauschränken und integriertem Masterbad

Grundstück mit 180° Seesicht :

• Aussenpool mit Sitzecke, Liegebereich und Technikraum
• Terrassenförmig angelegtes Grundstück mit mediterraner Bepflanzung
• Verschiedene Aussenbereiche, Rasenflächen
• Whirlpool und Aussensauna

Gerne übersenden wir Ihnen weiterführende Unterlagen oder/und zeigen Ihnen diese schöne Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Herzlich Willkommen in Caviano am Ostufer des Lago Maggiore, die ? La Residenza? erwartet Sie in Caviano !

Ihr Team Zimmermann

Weitere Bilder finden Sie bitte unter: 

https://icasa.ch/11.5-zimmer-einfamilienhaus-zu-kaufen-ticino-locarno-gambarogno-6578-caviano-1303143.html