"Chalet, Stall-Werkstatt, Wiese"

Chalet, Stall-Werkstatt, Wiese

7166 Trun Surselva GR
Höhe über Meer: ca. 900 m

Am Dorfrand an der Grünzone

8.5-Zi.-Chalet. Sommer- und Winterzufahrt. Fest-oder Ferienwohnsitz.

Grosses Grundstück ca 1‘300 m2, ideal für Familie und Tierhaltung.

Grosses Haus auch ideal zum Mehrgenerationen-Wohnen.

Kaufpreis CHF 490‘000.-

*Eckdaten:
Baujahr ca. 1816, Teilrenovation 1978, Wohnfläche ca. 170 m2, Nutzfläche ca. 220 m2, Gebäudevolumen Haus 569 m3, Stall 314 m3, Grundstück Haus und Stall 746 m2, Wiese ca. 654 m2, Holzheizung mittels Stubenofen plus Elektro, Küchenanlage mit Holz- und Elektroherd, Dusche-WC, Stallanbau für Hobbywerkstatt oder Tierhaltung, an Sackgasse ohne Durchgangsverkehr,. Als Zweitwohnsitz zugelassen.

*Raumangebot:

UG: Natur-Keller-Abstellraum.

EG: Küche mit Sitzecke, Wohnzimmer mit Stubenofen, Nebenzimmer mit Lavabo, WC-Dusche-Waschmaschine.

OG: 3 Zimmer, eines davon mit Lavabo, Durchgang zur überdachten Laube und Stall.

DG: Ausbaubarer Dachboden.

Stall: Separates Gebäude verbunden mit überdachtem Laubengang zum Haus. 2-geschossig, nutzbar als Holzlager, Hobby-Werkstatt, Tierhaltung oder ausbaubar für Garagen oder Wohnzwecke.

*Lage:  Die Liegenschaft befindet sich am Dorfrand von Trun an einer ruhigen Sackgasse und umgeben von Wiesen. Chur 48 Min., Ilanz 18 Min., Disentis 13 Min. ÖV mit Bahnhof.

*Allgemein: Die Liegenschaft ist mit Strom, Wasser, Abwasser, Telefon erschlossen. Fenster mit Isolierverglasung. Gute Grundsubstanz. Heimeliger, gemütlicher Baustil. Neben dem Stallgebäude könnte eine Doppelgarage oder ein PP erstellt werden. Auch im Winter problemlose Zufahrt.

*Alle Angaben ohne Gewähr.

Und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner Immobilien

Ankauf, Verkauf, Vermittlung SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätig

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