"Grosszügige Büroräumlichkeit im Zentrum von Kreuzlingen."

Selbstständige und Investoren aufgepasst!

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Baujahr: 1992
Gewerbefläche: ca. 340 m2
Grossraumbüro: 1
Konferenzraum: 1
Büros: 3
Lagerräume: 2
Separater Serverraum: 1
Küche: Ja
WC: 2

Heizung: Gasheizung
Wärmeverteilung: Bodenheizung
Klimaanlage: Ja

Einige Besonderheiten:
+ Attraktive Renditemöglichkeit
+ Gut unterhaltener Gesamtzustand
+ Seid 2010 durchgehende Investitionen, zu letzt im Jahr 2022
+ Kauf und anschliessende Vermietung an aktuelle Eigentümerschaft möglich
+ Büroeinrichtung kann erworben werden
+ Gesamtfläche kann zur Hälfte getrennt und jeweils einzeln vermietet werden
+ Klimaanlage in allen Räumen
+ optimale Infrastruktur
+ Top Lage im Zentrum von Kreuzlingen
+ Bodentiefe Fenster und intelligentes Lichtsystem sorgen für reichlich Licht
+ sonniger Sitzplatz vor dem Büro
+ 4 Tiefgaragenplätze im Preis inkl.
(1 TG-Platz: E-Mobilität geeignet)
+ Gemieteter Aussenstellplatz kann übernommen werden
+ uvm.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diese Möglichkeit in Kreuzlingen (TG).

Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.
Ihr ImmoLeague Team.

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Attention self-employed people and investors!

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Year of construction: 1992
Commercial space: approx. 340 m2
Open-plan office: 1
Conference room: 1
Offices: 3
Storage rooms: 2
Separate server room: 1
Kitchen: Yes
WC: 2

Heating: Gas heating
Heat distribution: Floor heating
Air conditioning: Yes

Some special features:
Attractive yield opportunity
Well maintained overall condition
Continuous investments since 2010, most recently in 2022
Purchase and subsequent letting to current owners possible
Office equipment can be purchased
Total space can be divided in half and rented out individually
Air conditioning in all rooms
Optimal infrastructure
Top location in the center of Kreuzlingen
Floor-to-ceiling windows and intelligent lighting system provide plenty of light
Sunny seating area in front of the office
4 underground parking spaces included in the price
(1 underground parking space: suitable for e-mobility)
Rented outdoor parking space can be taken over
and much more.

Take advantage of this unique opportunity and secure this possibility in Kreuzlingen (TG).

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Your ImmoLeague Team.

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