"Casa di 3 ½ locali più mansarda di 2 locali, con giardino in posizione tranquilla e soleggiata"

Incantevole dimora nel cuore della città vecchia di Locarno,
Questa incantevole dimora si trova in via Monteguzzo, nel cuore della città vecchia di Locarno, una zona baciata dal sole tutto l'anno.

L'ingresso, attraverso il portoncino esterno, conduce a un cortile interno accogliente e riservato.

Al piano terra, a sinistra dell'ingresso, si trova un grazioso bagnetto situato sotto le scale, mentre una camera con camino, potenzialmente convertibile in una confortevole camera da letto con bagno privato, si presenta dall'altra parte, necessitando soltanto dell'aggiunta di una porta.

Proseguendo verso destra dall'ingresso, si accede alla zona lavanderia, che comunica in modo pratico con il locale tecnico.

Salendo al primo piano, ci accoglie una camera da letto e un bagno con doccia, che potrebbero beneficiare di una ristrutturazione per rispecchiare gli standard contemporanei. La luminosa sala da pranzo, baciata dalla luce naturale che filtra dalle numerose finestre, offre uno spazio accogliente e conviviale. La cucina, seppur ben tenuta, potrebbe essere rinnovata per renderla ancora più funzionale e accogliente.

All'esterno, le scale conducono all'ingresso della mansarda, che condivide un delizioso giardinetto con una tettoia, perfetto per godersi il sole o organizzare piacevoli incontri con amici e parenti. La mansarda, completa di una sala, un piccolo sgabuzzino con allacci per la lavatrice, un cucinino, un bagno e una camera da letto, offre uno spazio versatile e accogliente per varie esigenze abitative.

La mansarda può essere trasformata in una residenza secondaria con tutte le potenzialità di una PPP (proprietà per piani).

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Diese charmante Wohnung befindet sich in der Via Monteguzzo, im Herzen der Altstadt von Locarno, einer Gegend, die das ganze Jahr über von der Sonne verwöhnt wird.

Der Eingang durch die Außentür führt in einen gemütlichen und privaten Innenhof.

Im Erdgeschoss, links vom Eingang, befindet sich ein hübsches kleines Badezimmer unter der Treppe, während sich auf der anderen Seite ein Zimmer mit Kamin befindet, das in ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad umgewandelt werden kann, wozu nur noch eine Tür eingebaut werden muss.

Wenn man vom Eingang aus nach rechts weitergeht, gelangt man in die Waschküche, die bequem mit dem Technikraum verbunden ist.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Duschbad, das nach heutigen Maßstäben renovierungsbedürftig ist. Das helle Esszimmer, das durch die vielen Fenster von natürlichem Licht durchflutet wird, bietet einen gemütlichen und geselligen Raum. Die Küche ist zwar gut erhalten, könnte aber renoviert werden, um sie noch funktioneller und einladender zu gestalten.

Über eine Treppe gelangt man in die Mansarde, zu der ein schöner kleiner Garten mit Vordach gehört, in dem man die Sonne genießen oder gemütliche Treffen mit Freunden und Familie veranstalten kann. Das Dachgeschoss mit einem Wohnzimmer, einem kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einer Kochnische, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer bietet einen vielseitigen und gemütlichen Raum für verschiedene Wohnbedürfnisse.



Das Dachgeschoss kann in einen Zweitwohnsitz mit allen Möglichkeiten einer PPP (Geschosswohnung) umgewandelt werden.