"Maison atypique, nombreuses possibilités, idéal indépendant"

En exclusivité, les Services Immobiliers vous propose un bien atypique, comprenant une habitation, un commerce, un grand atelier, dépôt et annexes, un immense parking et des volumes offrant de nombreuses possibilités.

Jouissant d'une position idéal pour un emplacement commercial sur la chaussée principale, et proche d'autoroute.

Bâtisse presque carrée de 13 x 16 m sous un toit à 2 versants peu pentus de style haut-bernois et libre de protection architecturale. Sa façade est dotée d'une entrée individuelle pour le magasin,
d'une fenêtre vitrine en arcade, et 7 autres fenêtres.

L'appartement de 3pc a été partiellement rénové, il possède une cuisine, une salle de bain, un beau séjour/salle à manger avec poêle suédois et 3 grandes chambres.

L'atelier fait +/- 73m2 pour une hauteur de 3,37m
Les combles font +/- 123m2 pour une hauteur de 6,23m sous toit qui abrite un sauna d'une valeur à neuf de 38'000,-

L'espace extérieur est accompagné d'une fontaine publique, de remises, d'un garage, ainsi qu'un vaste parking, sans oublié l'espace vert avec le passage de la Birse jouxtant le jardin potager, le
petit verger et le pré avec carnotzet et coin grillade.

Chauffage au mazout avec production d'eau chaude individuelle.
Distribution chauffage au sol, radiateur et poêle suédois
Consommation : moins de 2000 litres/an + 10 stères de bois
Fenêtres PVC double vitrage
Toiture Eternit ondulées


COMPOSITION :

Appartement 3 pc :
Surface de 120 m2
Partiellement rénové
Cuisine et salle de bain à rénover
Séjour lumineux de 32m2 avec poêle suédois
1 chambre de 23 m2
1 chambre de 20 m2
1 chambre de 18 m2

Combles aménageable :
Surface de 123 m2
Hauteur sous toit : 6,23m
Sauna KLAFS d'une valeur de 38'000,-

Commerce :
Surface de 48 m2
Entrée indépendante avec hall d'entrée fermé (ancien salon de massage)
Belle surface avec vitrines sur rue principale
Salle de bain : WC, lavabo, douche
Aménagement d'un grand comptoir

Atelier/dépôt :
Surface de 73 m2
Hauteur 3,37 m
Raccordé en eau et électricité (220V et 400V)

Sous-sol Local technique :
Cave voutée, local technique, citerne, chaudière, boiler, rangement.

Extérieur :
Parking de 363 m2
Garage
Remise avec 220V
Espace vert 979 m2
Fontaine communale, eau payée par la commune
Passage de la Birse jouxtant le jardin sur 100 mètres
Petit verger de pommiers
Carnotzet
Coin grillade

Infos et visites : Laetitia Jaumotte - Services Immobiliers - 0794376349