"Wohn- und Geschäftshaus mit hoher Bruttorendite!"
Prezzo d'acquisto
CHF 2’154’750.–
Ubicazione
Adlerstrasse 18, 8226 SchleitheimCosti
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 2’154’750.–
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Immobile commerciale/residenziale
- No. abitazioni:
- 4
- Superficie:
- 380 m2
- Superficie terreno:
- 1702 m2
- Cubatura:
- 4820 m3
- Ultimo rinnovo:
- 2018
- Anno di costruzione:
- 1883
Descrizione
Die Immobilie umfasst fünf Wohneinheiten, ein einladendes Restaurant, eine funktionale Werkstatt, eine Tortenwerkstatt, einen kleinen Kleiderladen sowie vielseitige Lagerräume im Souterrain (Keller). Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Erweiterung: Das grosszügige Dachgeschoss bietet zusätzliche 273 m² Nettowohnfläche zum Ausbau, wobei die erforderlichen Anschlüsse bereits vorliegen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Rendite von weit über 5 % aus und ist damit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohneinheiten und das Gewerbe sind derzeit vermietet und generieren kontinuierliche Einnahmen. Das Restaurant beeindruckt mit etwa 110 Innenplätzen und einer zusätzlichen Terrasse für 40 Gäste. Komplett ausgestattet, wird das gesamte Inventar des Restaurants im Verkaufspreis inkludiert.
Die Liegenschaft profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung und einer schönen Lage am Schleitheimerbach. Ein angrenzender Gartensitzplatz bietet eine idyllische Atmosphäre zum Entspannen und Geniessen. Zur Immobilie gehört auch die Parzelle 201, die als Parkfläche mit rund 20 Stellplätzen im Freien sowie einer Einzelgarage dient.
Diese Immobilie stellt nicht nur aufgrund ihrer Lage und Ausstattung eine hervorragende Investition dar, sondern auch durch ihr erhebliches Potenzial für weiteren Ausbau und Wertsteigerung.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Rendite von weit über 5 % aus und ist damit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohneinheiten und das Gewerbe sind derzeit vermietet und generieren kontinuierliche Einnahmen. Das Restaurant beeindruckt mit etwa 110 Innenplätzen und einer zusätzlichen Terrasse für 40 Gäste. Komplett ausgestattet, wird das gesamte Inventar des Restaurants im Verkaufspreis inkludiert.
Die Liegenschaft profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung und einer schönen Lage am Schleitheimerbach. Ein angrenzender Gartensitzplatz bietet eine idyllische Atmosphäre zum Entspannen und Geniessen. Zur Immobilie gehört auch die Parzelle 201, die als Parkfläche mit rund 20 Stellplätzen im Freien sowie einer Einzelgarage dient.
Diese Immobilie stellt nicht nur aufgrund ihrer Lage und Ausstattung eine hervorragende Investition dar, sondern auch durch ihr erhebliches Potenzial für weiteren Ausbau und Wertsteigerung.
Visita
Contatto per le visite
Elma Zulji
Inserzionista
Swiss Life Immopulse
Bahnhofstrasse 2
8200 Schaffhausen
Contatto
Elma Zulji
- N. Inserzione
- 4000986748
- Rif. oggetto
- 4942251