"Herrliche Aussicht/ Hell/ Grosszügig/ Bezugsbereit/Modern"
Prezzo d'acquisto
CHF 2’143’830.–
Locali
7.5
Superficie
250 m2
Ubicazione
5452 OberrohrdorfCosti
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 2’143’830.–
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Appart. a terrazza
- Locali:
- 7.5
- Superficie:
- 250 m2
- Anno di costruzione:
- 1993
Caratteristiche e complementi
Balcone / Terrazza
TV via cavo
Descrizione
An brillanter Aussichtslage in Oberrohrdorf steht eine grosszügige und helle 7.5. Zimmer Terrassenwohnung für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie eine herrliche und unverbaubare Aussicht übers Reusstal und bei schönem Wetter sogar bis in die Berge. Die Aussenfläche ist schön gestaltet und optimal auf die Mittags- und Abendsonne ausgerichtet. Selbstverständlich darf an dieser Lage das optimale Beschattungssystem nicht fehlen.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und bezugsbereit. Vielleicht streichen Sie ein paar Wände, aber ansonsten sind keine Investitionen nötig. Trotz dieser ruhigen und sonnigen Lage sind Sie schnell im Zentrum, beim Einkaufen oder an der Bushaltestelle.
_Raumangebot:
Erdgeschoss: Ebenerdig gelangen Sie via gedeckten Eingangsbereich ins Entrée mit grossem Garderobenschrank, dran angrenzend ins Wohn-Esszimmer mit Anschluss für einen Schwedenofen und offener Küche sowie Zugang zur vorgelagerten Terrasse mit Bepflanzung und herrlicher Aussicht, zwei Zimmer (eines offen hin zum Wohn-Essbereich), Nasszelle mit Badewanne, WC, Bidet und Lavabo, separates WC mit Lavabo, Reduit mit Waschturm und Warmwasserboiler
Dachgeschoss: Offenes und helles Galeriezimmer mit Einbauschrank, Zimmer mit Balkon, Ankleide und offener Nasszelle mit Badewanne, Dusche und Lavabo
_Umgebung und Parkierung
Eigener Gartenanteil in östlicher Richtung
Terrasse mit Beschattung und herrlicher Aussicht
Grosszügiger Kellerraum
Veloschopf beim Eingangsbereich
Ein Carportplatz an der Zufahrtsstrasse
Aussenabstellplatz
Gemeinschaftliche Besucherparkplätze
_Lage/Entfernungen/Überbauung:
Kindergarten 300 m, Schule 800 m, Einkaufen 500 m
Bushaltestelle 250 m, Bahnhof 3.3 km, Autobahnauffahrt 6.2 km
Bevorzugte und ruhige Aussichtslage mit optimaler Besonnung
Die Überbauung mit Terrassenwohnungen besteht aus 4 Einheiten
Hier sind Sie nicht nur Nahe am Dorfzentrum sondern auch schnell beim Spazieren oder Sporttreiben im Wald, an der Reuss oder in der grünen Umgebung.
Objekttyp: Terrassenwohnung
Strasse: Buechraiweg 47
Steuerfuss 2024: 85%
Baujahr: 1993
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
Moderne Architektur
Helle Räume mit großen Fensterfronten
Terrasse mit Aussicht
Sehr gepflegt und bezugsbereit
Anzahl Zimmer: 7.5
Nettowohnfläche: ca. 250 m2
Anzahl Terrassen: 2
Nasszelle 1: Badewanne, WC, Bidet und Lavabo im EG
Nasszelle 2: Separates WC mit Lavabo im EG
Nasszelle 3: Badewanne, Dusche und Lavabo im DG
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Carport: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 1
Heizung: Erdwärme
Heizungsart: Bodenheizung
Ofen-Anschluss: Ja
Eigene Waschküche in Wohnung: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Aussichtslage: Blick übers Reusstal und bis in die Berge
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.8 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.3 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.5 km
Dist. Bus: ca. 0.25 km
Dist. Bahnhof: ca. 3.3 km
Dist. Autobahn: ca. 6.2 km
Dist. Flughafen: ca. 31.5 km
ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück.
Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten?
Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.
Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und bezugsbereit. Vielleicht streichen Sie ein paar Wände, aber ansonsten sind keine Investitionen nötig. Trotz dieser ruhigen und sonnigen Lage sind Sie schnell im Zentrum, beim Einkaufen oder an der Bushaltestelle.
_Raumangebot:
Erdgeschoss: Ebenerdig gelangen Sie via gedeckten Eingangsbereich ins Entrée mit grossem Garderobenschrank, dran angrenzend ins Wohn-Esszimmer mit Anschluss für einen Schwedenofen und offener Küche sowie Zugang zur vorgelagerten Terrasse mit Bepflanzung und herrlicher Aussicht, zwei Zimmer (eines offen hin zum Wohn-Essbereich), Nasszelle mit Badewanne, WC, Bidet und Lavabo, separates WC mit Lavabo, Reduit mit Waschturm und Warmwasserboiler
Dachgeschoss: Offenes und helles Galeriezimmer mit Einbauschrank, Zimmer mit Balkon, Ankleide und offener Nasszelle mit Badewanne, Dusche und Lavabo
_Umgebung und Parkierung
Eigener Gartenanteil in östlicher Richtung
Terrasse mit Beschattung und herrlicher Aussicht
Grosszügiger Kellerraum
Veloschopf beim Eingangsbereich
Ein Carportplatz an der Zufahrtsstrasse
Aussenabstellplatz
Gemeinschaftliche Besucherparkplätze
_Lage/Entfernungen/Überbauung:
Kindergarten 300 m, Schule 800 m, Einkaufen 500 m
Bushaltestelle 250 m, Bahnhof 3.3 km, Autobahnauffahrt 6.2 km
Bevorzugte und ruhige Aussichtslage mit optimaler Besonnung
Die Überbauung mit Terrassenwohnungen besteht aus 4 Einheiten
Hier sind Sie nicht nur Nahe am Dorfzentrum sondern auch schnell beim Spazieren oder Sporttreiben im Wald, an der Reuss oder in der grünen Umgebung.
Objekttyp: Terrassenwohnung
Strasse: Buechraiweg 47
Steuerfuss 2024: 85%
Baujahr: 1993
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
Moderne Architektur
Helle Räume mit großen Fensterfronten
Terrasse mit Aussicht
Sehr gepflegt und bezugsbereit
Anzahl Zimmer: 7.5
Nettowohnfläche: ca. 250 m2
Anzahl Terrassen: 2
Nasszelle 1: Badewanne, WC, Bidet und Lavabo im EG
Nasszelle 2: Separates WC mit Lavabo im EG
Nasszelle 3: Badewanne, Dusche und Lavabo im DG
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Carport: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 1
Heizung: Erdwärme
Heizungsart: Bodenheizung
Ofen-Anschluss: Ja
Eigene Waschküche in Wohnung: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Aussichtslage: Blick übers Reusstal und bis in die Berge
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.8 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.3 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.5 km
Dist. Bus: ca. 0.25 km
Dist. Bahnhof: ca. 3.3 km
Dist. Autobahn: ca. 6.2 km
Dist. Flughafen: ca. 31.5 km
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Visita
Contatto per le visite
F.Kessler - M.Hunger - A.Bräm
Inserzionista
ImmoService Partner GmbH
Tellistrasse 94
5000 Aarau
Contatto
F.Kessler - M.Hunger - A.Bräm
- N. Inserzione
- 4001010443
- Rif. oggetto
- OberrohrdorfMWG/3483