"Grossflächige, attraktive Geschäfts- und Wohnliegenschaft"
Prezzo d'acquisto
CHF 1’653’600.–
Locali
2.5
Superficie utile
400 m2
Ubicazione
5113 Holderbank AGCosti
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1’653’600.–
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Immobile commerciale/residenziale
- Locali:
- 2.5
- Superficie utile:
- 400 m2
- Anno di costruzione:
- 1973
Caratteristiche e complementi
TV via cavo
Descrizione
Im aargauischen Holderbank steht eine attraktive Gewerbe- und Wohnliegenschaft für Sie zum Kaufen bereit.
Vor über 25 Jahren diente die Immobilie im Erdgeschoss einem Schuhdiscounter als Verkaufs- und Lagerfläche. Danach war ein Handels- und Produktionsunternehmen aktiv in diesen Räumen.
Die Flächen sind ebenerdig und haben eine Höhe von durchschnittlich 2.45 Meter. Die Produktions- oder Lagerfläche beträgt über 220 m2. Ebenfalls ist diese Etage mit einem breiten Tor für den Lagerumschlag ausgestattet.
Selbstverständlich befinden sich auch eine Toilette, der Luftschutzraum sowie die Technikräume im hinteren Teil dieser Etage.
Eine Doppelgarage darf natürlich auch nicht fehlen, neben den 10 Abstellplätzen um die Liegenschaft herum.
Über den oberen Eingang auf der Ostseite oder die via zwei Innentreppen, gelangt man in die Wohn- und Büroetage des Hauses mit 2 Schlafzimmern, einem Arbeitsraum, einer Wohnküche und dem kombinierten, grossflächigen Ess- und Wohnzimmer. Direkt angrenzend geht es auf die teilüberdachte Terrasse mit einer Fläche von über 120 m2. Ebenfalls befindet sich eine Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo auf diesem Stockwerk.
Im südlichen Teil dieser Etage befinden sich aktuell noch 2 praktische Büros (35 m2) sowie Lager- und Labor-Räume, mit einer Höhe von 2.40 Meter.
Über eine Innen-Treppe finden Sie in den ersten Dachgeschossraum, welcher über 50 m2 misst und eine Höhe von 2.85 Meter aufweist. Direkt angrenzend befindet sich noch einmal ein Estrichraum mit 90 m2 Fläche und einer Firsthöhe von 1.85 Metern.
Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr: 1973
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
Mindestens 10 Aussen-Abstellplätze
Gewerbefläche über 300 m2
Grosse, teilüberdachte Terrasse (125 m2)
Anzahl Zimmer: 2.5
Nettowohnfläche: 184 m2
Gewerbefläche: 400 m2
Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo im EG
Nasszelle 2: WC, Lavabo im UG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Estrich ausbaubar: Ja
Anzahl Plätze in Garage: 2
Anzahl Aussenparkplätze: 10
Heizung: Öl
Heizungsart: Radiatorenheizung, Bodenheizung
Waschmaschine: Ja
Tumbler: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Sat TV: Ja
Kabel-TV: Ja
Wintergarten: Ja
Dist. Schulen: 0.85 km
Dist. Kindergarten: 1.1 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.6 km
Dist. Bus: 0.95 km
Dist. Bahnhof: 0.75 km
Dist. Autobahn: 5 km
Dist. Flughafen: 40 km
ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück.
Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten?
Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.
Vor über 25 Jahren diente die Immobilie im Erdgeschoss einem Schuhdiscounter als Verkaufs- und Lagerfläche. Danach war ein Handels- und Produktionsunternehmen aktiv in diesen Räumen.
Die Flächen sind ebenerdig und haben eine Höhe von durchschnittlich 2.45 Meter. Die Produktions- oder Lagerfläche beträgt über 220 m2. Ebenfalls ist diese Etage mit einem breiten Tor für den Lagerumschlag ausgestattet.
Selbstverständlich befinden sich auch eine Toilette, der Luftschutzraum sowie die Technikräume im hinteren Teil dieser Etage.
Eine Doppelgarage darf natürlich auch nicht fehlen, neben den 10 Abstellplätzen um die Liegenschaft herum.
Über den oberen Eingang auf der Ostseite oder die via zwei Innentreppen, gelangt man in die Wohn- und Büroetage des Hauses mit 2 Schlafzimmern, einem Arbeitsraum, einer Wohnküche und dem kombinierten, grossflächigen Ess- und Wohnzimmer. Direkt angrenzend geht es auf die teilüberdachte Terrasse mit einer Fläche von über 120 m2. Ebenfalls befindet sich eine Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo auf diesem Stockwerk.
Im südlichen Teil dieser Etage befinden sich aktuell noch 2 praktische Büros (35 m2) sowie Lager- und Labor-Räume, mit einer Höhe von 2.40 Meter.
Über eine Innen-Treppe finden Sie in den ersten Dachgeschossraum, welcher über 50 m2 misst und eine Höhe von 2.85 Meter aufweist. Direkt angrenzend befindet sich noch einmal ein Estrichraum mit 90 m2 Fläche und einer Firsthöhe von 1.85 Metern.
Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr: 1973
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
Mindestens 10 Aussen-Abstellplätze
Gewerbefläche über 300 m2
Grosse, teilüberdachte Terrasse (125 m2)
Anzahl Zimmer: 2.5
Nettowohnfläche: 184 m2
Gewerbefläche: 400 m2
Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo im EG
Nasszelle 2: WC, Lavabo im UG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Estrich ausbaubar: Ja
Anzahl Plätze in Garage: 2
Anzahl Aussenparkplätze: 10
Heizung: Öl
Heizungsart: Radiatorenheizung, Bodenheizung
Waschmaschine: Ja
Tumbler: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Sat TV: Ja
Kabel-TV: Ja
Wintergarten: Ja
Dist. Schulen: 0.85 km
Dist. Kindergarten: 1.1 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.6 km
Dist. Bus: 0.95 km
Dist. Bahnhof: 0.75 km
Dist. Autobahn: 5 km
Dist. Flughafen: 40 km
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Visita
Contatto per le visite
F.Kessler - M.Hunger - A.Bräm
Inserzionista
ImmoService Partner GmbH
Tellistrasse 94
5000 Aarau
Contatto
F.Kessler - M.Hunger - A.Bräm
- N. Inserzione
- 4001053722
- Rif. oggetto
- HolderbankWGH/3501