"Grossartige Gelegenheit - geräumige, top-moderne 2.5Zi-Wohnung in bester Lage von Kloten"

Verfügbarkeit: ab sofort!
Sehr hoher Standard!
Familienfreundlich an einer Top-Location!

Diese charmante und familienfreundliche 2.5-Zimmer-Wohnung mit 120 m² Wohnfläche befindet sich in einem im Jahr 1977 erbauten Gebäude mit insgesamt 7 Wohnungen. Sie wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert und befindet sich in einem topmodernen Zustand. Die Wärme wird von einer Ölheizung erzeugt und in der Wohnung über moderne, app-gesteuerte Thermostate reguliert. Die Wohneinheit verfügt über einen grosszügigen Gemeinschaftsgarten, ideal zum Spielen und Entspannen. Die Südwest-Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Eine Waschmaschine und ein Trockner sind in der Wohnung vorhanden, und ein zusätzlicher Einbauschrank im Korridor bietet weiteren Stauraum. Zur Wohnung gehören ausserdem ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Zusammenfassend ist diese Wohnung ideal für Familien, Singles und Paare, die zentrales Wohnen in einer naturnahen und verkehrsgünstigen Lage suchen.

Ausstattungshighlights:
oModerne Küche mit integriertem Kochfeldabzugssystem und hochwertigen Geräten
oGemütliches Cheminée im geräumigen Wohnzimmer
oHochwertige Landhausdielen aus Eiche
oZwei Badezimmer mit bodengleichen Duschen
oFrisch gestrichene Wände und Decken in Weißputz
oFenster mit Dreifachverglasung für optimale Energieeffizienz
oElektrische Rafflammellen-Storen und Markisen für individuellen Sonnenschutz
oNahtloser Kunstharzbelag auf der Terrasse für pflegeleichten Komfort

Nebenkosten CHF 700.- / Monat

Zum Standort:
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Stadtteil von Kloten und ist von fünf Buslinien gut erreichbar, die alle 6-7 Minuten verkehren und Sie sowohl zum Flughafen als auch ins Stadtzentrum bringen. Die Autobahnauffahrt Kloten-Nord ist nur zwei Fahrminuten entfernt. Trotz dieser hervorragenden Anbindung befindet sich die Wohnung direkt am Naherholungsgebiet und besonders wichtig: Es gibt keine An- oder Abflugsschneisen direkt über der Wohnanlage.

In der Nähe:
oBushaltestelle: 250 m entfernt
oKindergarten: 250 m entfernt / Schule: 600 m oder 2 Minuten zu Fuss
oEinkaufsmöglichkeiten: 1 km entfernt
oAutobahnauffahrt: 2 km entfernt
oFlughafen-Bahnhof: 9 Minuten entfernt / Kloten Bahnhof: 11 Minuten entfernt / Zürich HB: 25 Minuten entfernt

Grundrissbeschreibung:
oEingangsbereich mit Einbauschrank
oErstes Schlafzimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, mit eigenem Zugang zur Terrasse
oKüche mit Essbereich
oGeräumiges Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zur Terrasse
oSeparates Badezimmer mit WC, Lavabo und bodengleicher Dusche
oZweites Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
oBegehbares Reduit
oHauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer en suite

Weitere Annehmlichkeiten:
oGrosser Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, der sich durch die gesamte Wohnanlage erstreckt und von allen Bewohnern genutzt werden kann
oDrei Besucherparkplätze vorhanden
oGemeinschaftswaschraum im Keller mit modernen Industriegeräten

Diverses:
-Geplante Investitionen der Gemeinschaft: Velobox vor dem Gebäude
-Höhe des Erneuerungsfonds CHF 200.000.-

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit in einer modernen und komfortablem Umgebung zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute um eine Besichtigung zu vereinbaren und das voll Potenzial dieser aussergewöhnlichen Wohnung zu entdecken!

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Kontakt und Informationen:
Matti Krakowiak
078 884 45 97
matti@pdarboisimmobilier.ch
https://www.pdarboisimmobilier.ch

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