"Luminoso 4.5 locali completamente ristrutturato"

Arbedo-Castione, a pochi minuti a piedi da tutti i principali servizi pubblici e infrastrutture come scuole, supermercati e banche, a due passi dalla stazione ferroviaria proponiamo in vendita un ampio appartamento di 4.5 locali.

Lo stabile edificato nei primi anni 70, si sviluppa su 6 livelli e ospita al suo interno 24 unità abitative.

Lappartamento di circa 90 mq è stato completamento ristrutturato nel 2024 e si compone come segue:

- atrio dingresso
- soggiorno con cucina openspace
- due camere da letto
- servizio con doccia

La proprietà si presenta in buono stato di manutenzione generale e negli anni è stato oggetto di importanti lavori di ristrutturazione tra i quali:

- impianto di riscaldamento a gasolio sostituito completamente nel 2012
- rifacimento totale del tetto nel 2018 con pacchetto isolazione
- ascensore sostituito nel 2020
- tinteggio porte box auto nel 2022
- rifacimento tetto box auto nel 2022
- sostituzione citofoni nel 2022

Nel corso del 2023 sono stati eseguiti i seguenti lavori di ristrutturazione:

- rifacimento completo della facciata
- impermeabilizzazione balconi con messa a norma dei parapetti
- risanamento colonne di scarico
- aggiornamento impianto elettrico
- tinteggio del vano scala interno
- sostituzione portone dingresso

Completano la proprietà una cantina, un locale lavanderia ed un locale biciclette ad uso dei condomini.

Prezzo di vendita:

CHF 578850. escluso posteggio

Posteggio esterno CHF 20000.--