"Investitionschance in Rombach AG: Grundstück mit Sanierungsobjekt"

Diese zentral gelegene Landparzelle in Rombach bietet eine exzellente Investitionsmöglichkeit. Dank der optimalen Anbindung an Aarau sowie der unmittelbaren Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der historischen Altstadt und den Erholungswegen entlang der Aare ist die Lage besonders attraktiv. Die Autobahn A5 ist in nur 5 Minuten erreichbar. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für den Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern oder einem Mehrfamilienhaus, was attraktive Renditen verspricht. Derzeit befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1941 auf dem Grundstück, das entweder abgerissen oder umfassend kernsaniert werden kann. Nutzen Sie diese einmalige Chance und investieren Sie in dieses begehrte Grundstück in Rombach.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Sanierungs-/Umbauobjekt


• Grundstückfläche: 448 m2


• Bauzone: WA3


• Stromanschluss: vorhanden


• Wasseranschlüsse: vorhanden


• Ausnützungsziffer: 0.65


• Kleiner Grenzabstand 4 m  


• Grosser Grenzabstand 7 m


• Vollgeschosse 3


• Keine Architekturverpflichtung


• Sonnige und zentrale Lage


• Die Parzelle ist verkehrsmässig zurzeit nicht erschlossen


• Die Parzelle liegt im Bereich des Erschliessungsplan (Rombach-Bibersteinstrasse-Waagacker) sowie des Gestaltungsplan (Plakatstellen).

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