"Geräumiges Einfamilienhaus mit grossem Potenzial in St. Gallenkappel"
Prezzo d'acquisto
CHF 622’740.–
Locali
3
Ubicazione
Rüeterswilerstrasse 39, 8735 St. GallenkappelCosti
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 622’740.–
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Casa unifamiliare
- Locali:
- 3
- No. abitazioni:
- 2
- Numero di piani:
- 3
- Superficie utile:
- 230 m2
- Superficie terreno:
- 302 m2
- Cubatura:
- 966 m3
- Anno di costruzione:
- 1931
Caratteristiche e complementi
Animali domestici ammessi
Balcone / Terrazza
TV via cavo
Parcheggio
Garage
Casa di testa
Descrizione
Einfamilien mit viel Platz und Potenzial!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Gallenkappel! Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern auch eine Einliegerwohnung (Rohbau) und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1931 und befindet sich derzeit in renovierungsbedürftigem Zustand. Im Jahr 2015 wurde die Heizungsanlage durch eine effiziente Luft-Wärmepumpe ersetzt, was nicht nur zu einer Verbesserung der Energieeffizienz führte, sondern auch zu niedrigeren Betriebskosten beitrug.
Das Erd- und das 1. Obergeschoss wurden mit Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung in den Jahren 2011 und 2013 ausgestattet, um eine optimale Wärmeisolierung und einen angenehmen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Das Haus bietet ein grosses Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell befinden sich zwei Badezimmer im Rohbauzustand, die nach den Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers fertiggestellt werden können.
Raumprogramm:
Untergeschoss (UG): Naturkeller
Erdgeschoss (EG): Einliegerwohnung im Rohbauzustand, Garage mit Vorplatz, Kellerraum, Heizungsraum
1. Obergeschoss (1. OG): Reduit, Badezimmer mit Waschturm, zwei Zimmer, Küche, Wohn- und Essbereich, gedeckter Balkon
2. Obergeschoss (2. OG): Vier Zimmer, WC, Reduit, Badezimmer im Rohbau
Dachgeschoss (DG): Estrich
Die Immobilie befindet sich in einer leicht erhöhten Wohnlage oberhalb des Dorfkerns von St. Gallenkappel. Trotz der zonenfremden Arbeitszone ist die Wohnnutzung gewährleistet.
Hervorzuhebende Merkmale:
Einliegerwohnung mit Ausbaupotenzial
Effiziente Luft-Wärmepumpe (2015)
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Zwei Badezimmer im Rohbau für individuelle Gestaltung
Zentrumsnahe Lage
Faires Preis-Leistungsverhältnis
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses charmante Einfamilienhaus mit grossem Potenzial persönlich kennenzulernen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Gallenkappel! Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern auch eine Einliegerwohnung (Rohbau) und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1931 und befindet sich derzeit in renovierungsbedürftigem Zustand. Im Jahr 2015 wurde die Heizungsanlage durch eine effiziente Luft-Wärmepumpe ersetzt, was nicht nur zu einer Verbesserung der Energieeffizienz führte, sondern auch zu niedrigeren Betriebskosten beitrug.
Das Erd- und das 1. Obergeschoss wurden mit Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung in den Jahren 2011 und 2013 ausgestattet, um eine optimale Wärmeisolierung und einen angenehmen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Das Haus bietet ein grosses Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell befinden sich zwei Badezimmer im Rohbauzustand, die nach den Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers fertiggestellt werden können.
Raumprogramm:
Untergeschoss (UG): Naturkeller
Erdgeschoss (EG): Einliegerwohnung im Rohbauzustand, Garage mit Vorplatz, Kellerraum, Heizungsraum
1. Obergeschoss (1. OG): Reduit, Badezimmer mit Waschturm, zwei Zimmer, Küche, Wohn- und Essbereich, gedeckter Balkon
2. Obergeschoss (2. OG): Vier Zimmer, WC, Reduit, Badezimmer im Rohbau
Dachgeschoss (DG): Estrich
Die Immobilie befindet sich in einer leicht erhöhten Wohnlage oberhalb des Dorfkerns von St. Gallenkappel. Trotz der zonenfremden Arbeitszone ist die Wohnnutzung gewährleistet.
Hervorzuhebende Merkmale:
Einliegerwohnung mit Ausbaupotenzial
Effiziente Luft-Wärmepumpe (2015)
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Zwei Badezimmer im Rohbau für individuelle Gestaltung
Zentrumsnahe Lage
Faires Preis-Leistungsverhältnis
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses charmante Einfamilienhaus mit grossem Potenzial persönlich kennenzulernen!
Calcolatore ipoteche
Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.
Contatto
Raphael Sidler
- N. Inserzione
- 4001240638
- Rif. oggetto
- 20240507.1423808.97d426fa-1740-11ef-afda-0a4bde28e6f6