"Einfamilienhaus-Traum"
Prezzo d'acquisto
CHF 2’395’020.–
Locali
5.5
Superficie
200 m2
Ubicazione
Obergerendingerstrasse 5, 8735 St. GallenkappelCosti
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 2’395’020.–
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa unifamiliare
- Locali:
- 5.5
- Superficie:
- 200 m2
- Superficie utile:
- 480 m2
- Cubatura:
- 1534 m3
- Anno di costruzione:
- 1989
Caratteristiche e complementi
Animali domestici ammessi
Balcone / Terrazza
Con casetta da giardino
Caminetto
Adatto per bambini
Parcheggio
Garage
Piscina
Descrizione
Dieses freistehende Traumhaus befindet sich in einem ruhigen und verkehrsarmen Einfamilienhausquartier an schöner Aussichtslage in St. Gallenkappel.
Auf insgesamt drei Geschosse und einem Dachboden, verteilt sich ein grosszügiges Raumprogramm, welches keine Wünsche offenlässt. Während in den oberen beiden Etagen die Wohnnutzungen untergebracht sind, finden sich im Untergeschoss eine Vielzahl an Nebenräumen (Waschküche, Sauna, Hobbyraum, etc.) sowie ein Garagenbereich. Mit dem 2002 erstellten Anbau bietet die Garage Platz für fünf Autos sowie ausreichend Flächen für Velos und Motorräder.
Ein besonderes Highlight ist die exklusiv angelegte Umgebung mit beheizbarem Pool, teils gedecktem Sitzplatzbereich (mit grosser Gelenkarmmarkise), einem wunderbaren Baum- und Pflanzenbestand sowie hochwertigen Grünflächen. Ein wahres Bijou, welches seinesgleichen sucht.
Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im westlichen Bereich verfügt die Parzelle zudem über ein enormes Wohnflächenpotenzial, welches bei Bedarf zum Beispiel durch einen Anbau noch ausgeschöpft werden könnte.
Die Grundstücksfläche der Stammparzelle beläuft sich auf 608 m2, dazu kommen noch Miteigentums- und ausschliessliche Nutzungsrechte (z.B. ca. 120 m2 Garten über den Garagen) auf der südlichen Parzelle Nr. 760S (1/5 Miteigentum) mit einer Fläche von 713m2.
Highlights in Kürze:
Auf insgesamt drei Geschosse und einem Dachboden, verteilt sich ein grosszügiges Raumprogramm, welches keine Wünsche offenlässt. Während in den oberen beiden Etagen die Wohnnutzungen untergebracht sind, finden sich im Untergeschoss eine Vielzahl an Nebenräumen (Waschküche, Sauna, Hobbyraum, etc.) sowie ein Garagenbereich. Mit dem 2002 erstellten Anbau bietet die Garage Platz für fünf Autos sowie ausreichend Flächen für Velos und Motorräder.
Ein besonderes Highlight ist die exklusiv angelegte Umgebung mit beheizbarem Pool, teils gedecktem Sitzplatzbereich (mit grosser Gelenkarmmarkise), einem wunderbaren Baum- und Pflanzenbestand sowie hochwertigen Grünflächen. Ein wahres Bijou, welches seinesgleichen sucht.
Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im westlichen Bereich verfügt die Parzelle zudem über ein enormes Wohnflächenpotenzial, welches bei Bedarf zum Beispiel durch einen Anbau noch ausgeschöpft werden könnte.
Die Grundstücksfläche der Stammparzelle beläuft sich auf 608 m2, dazu kommen noch Miteigentums- und ausschliessliche Nutzungsrechte (z.B. ca. 120 m2 Garten über den Garagen) auf der südlichen Parzelle Nr. 760S (1/5 Miteigentum) mit einer Fläche von 713m2.
Highlights in Kürze:
- Gepflegtes EFH (Zweischalenmauerwerk) mit Bergsicht
- Umluft-Cheminée
- Grosser gepflegter Garten
- Beheizbarer Pool mit elektrischer Abdeckung
- Grosse Nebenräume mit Sauna
- 5 Garagenparkplätze
- Üppiges Potenzial für Wohnraumerweiterung (westseitig)
- 2002 Neubau Garagentrakt und Pool
- 2012 Ersatz Fensterläden (neu Aluminium)
- 2013 Ersatz Fenster (3-fach Isolierverglasung) und Einbau Insektenschutzgitter
- 2014 Sanierung Heizung
- 2023 Fassadenrenovation
- 2024 Anstrich Kinderzimmer und Büro
Calcolatore ipoteche
Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.
Inserzionista
KLOTZ Immobilien / Bau GmbH
Rathausstrasse 1
8640 Rapperswil SG
Contatto
Marco Klotz
- N. Inserzione
- 4001269327
- Rif. oggetto
- 1443441.61a038cf-353e-11ef-afda-0a4bde28e6f6