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CHF 375’000.–
2.5 locali 61m² superficie
1680 Romont FR

Un appartement 2 ½ pièces spacieux et lumineux à Billens

RÉSIDENCE « LA YANNA »Bienvenue dans le charmant village de Billens-Hennens, un endroit paisible et agréable à vivre avec une vue imprenable sur les Alpes ainsi que sur la ville historique de Romont.Ce bel appartement de 2 ½ pièces est spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte ainsi qu'avec une jolie terrasse.La disposition intelligente de cet appartement offre une sensation d'espace et un confort unique. Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli par une abondance de lumière naturelle inondant chaque coin de cet appartement.La cuisine ouverte est le coeur de ce logement avec un accès sur la terrasse, vous permettant de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos proches ou vos invités.Des espaces élégants et bien pensésLa qualité des finitions est un aspect essentiel de ces appartements. Chaque détail a été pris en compte avec soin, des matériaux haut de gamme aux installations modernes, afin de créer un environnement résidentiel d'excellence.La planification d'un espace optimal, d'une luminosité naturelle, d'une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que l'utilisation de matériaux de qualité sont le résultat d'une architecture moderne couplée à une exécution consciencieuse.Un cadre de vie de qualitéAu sein de ces trois immeubles d'habitation, un environnement résidentiel paisible de haute qualité se développe grâce à des espaces communs accueillants. Des installations modernes, telles qu'une aire de jeux pour enfants et la proximité d'une école, favorisent le bien-être et les interactions sociales.Un ascenseur, une cave privée ainsi qu'une place de parc sous-terrain «CHF +30´000» complètent l'équipement de cet appartement.Emplacement et les transports publicsSitué au long de la route cantonale Romont-Lucens, l'emplacement est idéal. Les immeubles se trouvent à quelques pas de l'école et de l'arrêt de bus ainsi qu'à seulement 900 mètres de la gare CFF, facilitant les déplacements vers d'autres régions. De plus, la commune est bien reliée aux grandes villes environnantes, à seulement 15 minutes de l'autoroute A12, 25 minutes de Bulle, 25 minutes de Fribourg, 20 minutes de Payerne et de l'autoroute A1, et 35 minutes de Lausanne.Bâtiment P8Appartements de 2 ½ pièces disponiblesP08-01 Rez 53.77 m² CHF 410'000P08-04 1er 54.45 m² CHF 375'000P08-07 2ème 54.45 m² CHF 375'000P08-10 comble 71.32 m² CHF 485'000Ne manquez pas cette opportunité et n'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une rencontre.Pour plus de détails, visitez notre site de promotion : http://billens.homes

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Les Montets è arrivata a 1.586 abitanti. Ciò corrisponde a una crescita demografica del 4.34%.

Statistiche sulla popolazione

Mediamente, il reddito ammonta a 68.000 franchi svizzeri.

Il 12.43% della popolazione ha una laurea, il 10.71% ha completato una formazione professionale superiore, il 52.7% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 24.08% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Di conseguenza, si tratta di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dello 0.76%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 13.89%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori come ad esempio il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Les Montets è del 19.31%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 17.43%, una coppia sposata con due figli il 9.54% e una coppia senza figli il 12.98%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni in Les Montets sono stati costruiti 90 nuovi appartamenti.

3 sono appartamenti con una stanza, ideali per i single.

Il numero di nuovi appartamenti con due stanze è di 23 unità.

Anche i 35 nuovi trilocali e 19 quadrilocali costruiti sono di grande interesse per le famiglie.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti di grandi dimensioni: sono stati costruiti 8 appartamenti con 5 stanze e 2 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Les Montets si contano complessivamente 743 appartamenti.

Sul mercato immobiliare sono disponibili 23 monolocali.

Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 162, 193 e 188.

In totale si contano 188 appartamenti con 5 stanze e 76 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

L'1.62% degli appartamenti a Les Montets non è occupato.

Nel dettaglio, il 3.96% degli appartamenti composti da due stanze,

il 2.07% degli appartamenti con quattro stanze

e l'1.6% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari all'1.52%; di questi, l'1.32% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.480 franchi svizzeri al mese.

Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.235 franchi svizzeri (quantile 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.666 franchi svizzeri.