30 risultati - Appartamento in vendita a Canobbio

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CHF 1’948’500.–
3.5 locali 190m² superficie
Via Pezzolo, 6952 Canobbio

Appartamento - Canobbio

Nel tranquillo comune di Canobbio, conosciuto anche come "Il Balcone sul Lago di Ceresio", si trova questo appartamento di 3.5 locali con roof garden, situato al primo piano di nuova residenza appena completata. La residenza con sole tre unità, caratterizzata dal rivestimento in travertino e dalla recinzione in granito, è situata in fondo a una strada senza uscita, garantendo così una quiete apprezzabile. Dalla sua posizione privilegiata, offre una vista mozzafiato sul golfo del lago di Lugano, incorniciato dalle maestose cime del Monte Brè e del Monte San Salvatore. Questo appartamento, esposto a sud/est, dispone di una spaziosa zona giorno che include il soggiorno e una cucina con isola e dispensa arredata. Ampie vetrate conducono alla terrazza coperta predisposta per l'installazione di una tenda. La camera padronale è dotata di bagno privato con vasca, mentre le altre due camere da letto condividono un bagno con doccia. Una caratteristica particolare di questa proprietà è il roof garden, con una vista panoramica a 360 gradi, dotata di una predisposizione per la doccia e per la Jacuzzi e un locale predisposto per bagno o cucina, garantendo così un ambiente confortevole e pratico. L'appartamento dispone di locali riscaldati e rifiniti in pietra naturale al piano -1, ad uso hobby, cantina e lavanderia privata. Le finiture di pregio, come il travertino nei bagni, nelle parti comuni e in facciata, conferiscono un tocco di eleganza all'ambiente. Completa la proprietà due posti auto, un locale bici con predisposizione per la ricarica elettrica e un efficiente sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentato da una termopompa con pannelli fotovoltaici.È inoltre prevista la predisposizione per l'aria condizionata e la presenza di un sistema di domotica, per un'esperienza di vita moderna e confortevole. Nelle immediate vicinanze (a soli 3 minuti a piedi), si trovano la scuola elementare, l'ufficio postale e la farmacia, garantendo così un accesso rapido ai servizi essenziali per la vita quotidiana. In aggiunta, la zona offre una varietà di opportunità per il tempo libero, tra cui ristoranti di qualità, campi da calcio e suggestivi percorsi naturalistici nel bosco, ideali per piacevoli passeggiate all'aria aperta. Questi vantaggi rendono questa proprietà non solo una dimora di alto livello, ma anche una scelta pratica e completa per un'abitazione confortevole e una vita serena. L'immobile è disponibile anche come residenza secondaria.

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CHF 1’948’500.–
3.5 locali 190m² superficie
Via Pezzolo, 6952 Canobbio

Appartamento - Canobbio

Nel tranquillo comune di Canobbio, conosciuto anche come "Il Balcone sul Lago di Ceresio", si trova questo appartamento di 3.5 locali con giardino privato, all'interno di una nuova residenza appena completata. La residenza con sole tre unità, caratterizzata dal rivestimento in travertino e dalla recinzione in granito, è situata in fondo a una strada senza uscita, garantendo così una quiete apprezzabile. Dalla sua posizione privilegiata, offre una vista mozzafiato sul golfo del lago di Lugano, incorniciata dalle maestose cime del Monte Brè e del Monte San Salvatore.Questo appartamento, esposto a sud/est, dispone di una spaziosa zona giorno che include il soggiorno e una cucina con isola completamente arredata. Grandi vetrate conducono al portico e al giardino privato, arricchito da un sistema di irrigazione automatico. La camera padronale è dotata di bagno privato con vasca, mentre le altre due camere da letto condividono un bagno con doccia.Una caratteristica particolare di questa proprietà è la connessione diretta con i locali riscaldati al piano -1, finemente rifiniti in pietra naturale, che ospitano una lavanderia privata, una cantina e un locale hobby. Gli armadi a muro offrono spazio aggiuntivo per la conservazione.Le finiture di pregio, come il travertino nei bagni e nelle parti comuni ed in facciata, conferiscono un tocco di eleganza all'ambiente. Completano la proprietà due posti auto, un locale bici con predisposizione per la ricarica elettrica e un efficiente sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentato da una termopompa con pannelli fotovoltaici. È inoltre prevista la predisposizione per l'aria condizionata e la presenza di un sistema di domotica, per un'esperienza di vita moderna e confortevole.Nelle immediate vicinanze (a soli 3 minuti a piedi), si trovano la scuola elementare, l'ufficio postale e la farmacia, garantendo così un accesso rapido ai servizi essenziali per la vita quotidiana. In aggiunta, la zona offre una varietà di opportunità per il tempo libero, tra cui ristoranti di qualità, campi da calcio e suggestivi percorsi naturalistici nel bosco, ideali per piacevoli passeggiate all'aria aperta. Questi vantaggi rendono questa proprietà non solo una dimora di alto livello, ma anche una scelta pratica e completa per un'abitazione confortevole e una vita serena. L'immobile è disponibile anche come residenza secondaria.

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CHF 1’896’540.–
3.5 locali 250m² superficie
6952 Canobbio

Splendido attico con terrazza e vista lago

Canobbio- In posizione privilegiata, lontano dai rumori del traffico, proponiamo in vendita questo moderno attico 3.5 locali con ampia terrazza coperta di 68 mq e parziale vista lago.L'oggetto, situato a soli 5 minuti d'auto dalla città e da tutti i principali servizi e infrastrutture, si trova al terzo ed ultimo piano in uno stabile di nuova costruzione, concepito con i più moderni standard abitatitivi.E' possibile raggiungere l'appartamento sia con ascensore privato, direttamente al piano, sia tramite la scala condominiale ed è cosi composto: ingresso, grande soggiorno con vetrate che rendono l'ambiente estremamente luminoso, bagno ospiti, ampia zona pranzo che porta alla grande cucina moderna con penisola, anch'essa con accesso alla terrazza coperta, che si estende lungo tutto il perimetro dell'appartamento. La zona notte è composta da un grande bagno finestrato con doccia e lavatrice privata, due spaziose camere matrimoniali, di cui una con bagno ensuite finestrato fornito di vasca, ed una camera singola di ottime dimensioni.L'unità, così come lo stabile, è riscaldata tramite un impianto a pompa di calore aria-aria con erogazione tramite serpentine a pavimento e contatore autonomo e gode di un elevato coefficiente di isolamento termoacustico grazie alle peculiari e moderne caratteristiche costruttive, gli infissi in alluminio con tripli vetri.L'appartamento, al momento si trova allo stato grezzo, ma viene venduto finito con finiture di capitolato di alto standard, con possibilità di personalizzazione.Al momento, le immagini riportare nell'annuncio rappresentano esclusivamente dei render foto-realistici basati sulle reali dimensioni dell'appartamento. Completano la proprietà una cantina, due posti auto in autorimessa ed uno esterno- non inclusi nel prezzo di vendita.Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci!

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Canobbio ha raggiunto 2.330 abitanti. Si tratta di un aumento della popolazione dello 0.6%.

Dati demografici

Il reddito medio annuo è di 83.260 franchi svizzeri.

Il 25.58% della popolazione è laureato, il 9.02% ha completato una formazione professionale superiore, il 45.57% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 19.78% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.9%.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta all'11.37%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra le altre cose, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

In Canobbio, le persone non sposate senza figli pagano in media il 16.77% di imposte, una coppia di pensionati paga il 15.49%, una coppia sposata con due figli paga il 6.45% e una coppia senza figli paga il 10.04%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Canobbio sono stati costruiti 145 nuovi appartamenti.

Sono stati costruiti 37 nuovi bilocali.

Con 49 nuovi trilocali e 46 quadrilocali costruiti, questa zona è particolarmente attraente per le famiglie.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti di grandi dimensioni: sono stati costruiti 11 appartamenti con 5 stanze e 2 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Canobbio si contano complessivamente 1.285 appartamenti.

Per quanto riguarda i monolocali, si tratta di un totale di 77 unità.

Per quanto riguarda gli appartamenti medio-grandi, lo stock immobiliare comprende 270 appartamenti con 2 stanze, 572 appartamenti con 3 stanze e 140 con 4 stanze.

In totale, ci sono 140 appartamenti con 5 stanze e 64 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti non occupati a Canobbio è dell'1.74%.

Qui, il 10.53% degli appartamenti composti da una sola stanza,

L'1.88% dei bilocali,

il 2.26% degli appartamenti con tre stanze e

lo 0.71% dei quadrilocali momentaneamente non è occupato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è dello 0.5%, di cui l'1.59% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 1.500 franchi svizzeri al mese.

Un quarto degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.250 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.800 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.