8 risultati - Appartamento in vendita a Disentis/Mustér

Nuova construzione
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CHF 593’400.– Premium
3.5 locali 25m² superficie
Gassa da Cuoz 3, 7180 Disentis/Mustér

Natürlich Nachhaltig - Neue Ferienapartments an der Skipiste

Geniessen Sie Ihren Urlaub in Ihrer neu erstellten Wohnung, schnallen Sie die Skier direkt vor der Haustür an und lassen Sie sich im benachbarten Restaurant Pazzola kulinarisch verwöhnen. Im Neubauprojekt Residenza Pazzola in Disentis haben Sie die Möglichkeit dazu.Entscheiden Sie sich für den Kauf eines der stilvoll eingerichteten 3.5 bis 3.5 Zimmer-Ferienapartments. Es ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in der aufstrebenden Tourismusregion Disentis und ermöglicht Ihnen gleichzeitig, Ihren Urlaub in den eigenen vier Wänden zu geniessen.Das Neubauprojekt zeichnet sich sowohl von aussen als auch von innen durch seine Nachhaltigkeit aus:- Das Gebäude ist aus Holz gebaut.- Das Gebäude ist mit einer Holzdämmung isoliert.- Die Fernwärmeheizung wird mit Brennholz betrieben.- Es gibt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.- Ihr Parkplatz in der Tiefgarage ist mit einer E-Ladestation ausgestattet.- Nahezu alle Materialien stammen aus der Schweiz.Die Wohnungen sind vollständig möbliert, Fernseher und Internet sind bereits installiert, und nach Ihrer Abreise wird die Reinigung der Wohnung organisiert. Sie müssen sich um nichts kümmern und können Ihren Urlaub vom ersten bis zum letzten Tag geniessen. Die Wohnungen bieten weitere Annehmlichkeiten:- Die Inneneinrichtung wurde von der ortsansässigen Mobilias Fry gestaltet.- Nahezu alle Möbel stammen aus der Schweiz.- Die Wohnung bietet Platz für bis zu 6 Personen.- Die Kombination aus Arvenholzwänden und fugenlosem Bodenbelag sorgt für Wohlfühlmomente in einer modernen Atmosphäre.- Abschliessbarer Schrank in der Wohnung für Ihre persönliche Utensilien während Ihrer Abwesenheit. Die Residenza Pazzola und das benachbarte Hotel Pazzola bieten Ihnen weitere Vorteile:- Ein grosser Fahrradraum mit Ladestationen für E-Bikes.- Eine Fahrrad-Waschstation.- Ein Skiraum.- Sie können einen Keller für nur CHF 20.00 im Monat hinzumieten, um zusätzlichen Stauraum zu erhalten.- Ein Reinigungs- und Wäscheservice.- Ein Restaurant für kulinarische Erlebnisse, das bereits für Sie geöffnet ist.- Professionelle Vermietung Ihrer Wohnung zur Erzielung einer angemessenen Rendite.Die Residenza Pazzola befindet sich in einem Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. In der übersichtlichen Überbauung können Sie sich vom Alltagsstress erholen und die frische Bergluft in der ruhigen Gegend geniessen.Erfahren Sie mehr über das Neubauprojekt unter www.residenza-pazzola.ch. Besuchen Sie uns in Disentis und überzeugen Sie sich von der grossartigen Lage der Überbauung. In unserem Showroom wecken wir Ihre Vorfreude auf Ihr neues zweites Zuhause mit den verschiedenen ausgestellten Materialien und Möbeln.

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CHF 1’354’500.–
3.5 locali 170m² superficie
Via Fontauna 4, 7180 Disentis/Mustér

Grosszügige 3.5 Zimmerwohnung Casa Fontauna in Disentis/Mustér

Die 3.5 Zimmerwohnung Casa Fontauna befindet sich im Quartier Acla da Fontauna in unmittelbarer Umgebung der Bergbahnen Disentis, des Sportzentrums Center Fontauna, des Resorts Catrina mit Einkaufsmöglichkeiten und diversen Restaurants. All dies befindet sich in Gehdistanz. Die Zufahrt zum Quartier erfolgt via der Hauptstrasse Via Sursilvana. Die Zughaltestelle Acla da Fontauna befindet sich in Gehdistanz (10 min).Das Haus wurde im Jahre 1984 erstellt und beherbergt 4 Wohnungen im Stockwerkeigentum. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Abstell- und ein Lagerraum mit einer Gesamtfläche von 35 m2. Die Garage im Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum Haus. Die 3.5 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist auf zwei Ebenen verteilt. Auf der unteren befindet sich der Essraum mit offener renovierter Küche, 3 Zimmer, eine renovierte Nasszelle mit Dusche sowie zwei Balkone. Auf der oberen Ebene befindet sich der Wohnbereich, ein Schlafzimmer und einer weiteren Nasszelle mit Dusche und Badewanne. Auch auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere Balkone mit einer unverbaubaren sonnigen Rundumsicht auf die herrliche Bergwelt. Über eine weitere Treppe ist der Estrich zu erreichen.Neben dem Haus steht ein Garagenanbau mit einer weiteren der Wohnung zugewiesenen Garage.Der Wohnraum verfügt über ein Cheminée und bietet mit einer Grundfläche von 42 m2 und einer hohen Decke viel Platz und Freiheiten. Die Küche wurde renoviert und ist mit modernen Küchenmaschinen eingerichtet. Alle Böden im Wohnbereich sind mit Marmor ausgestattet, die Schlafzimmer mit Parkett. Die Wände und Decken sind vorwiegend Weissverputzt oder Holz. Die Heizung wurde ans örtliche Fernwärmenetz Recal angeschlossen (Holzschnitzelheizung). Die Wohnung wird momentan vermietet.Der Zustand des Hauses kann als gut bezeichnet werden, wobei gewisser Investitionsbedarf besteht. Der Innenausbau ist in einem guten Zustand und weist einen hohen Wohnstandart auf.Auf der Nachbarsparzelle (östlich, Nr. 1706) wurde in den 1970- Jahren ein Hotelkomplex gebaut. Nun bestehen weit fortgeschrittene Pläne für den Rückbau des Hotels und für die Erstellung eines neuen Hotels. Neben dem Hotel werden auch bewirtschaftete Wohnungen erstellt. Das Investitionsvolumen beträgt rund CHF 130 Mio. Der Baubeginn ist fürs Jahr 2024 geplant und dauern bis 2027 an. Durch die neue Infrastruktur wird das Quartier aufgewertet und es entstehen neue Angebote (Wellness, Restaurant, etc.)

Nuova construzione
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CHF 1’012’650.–
3.5 locali 120m² superficie
Via Muschnas 3, 7180 Disentis

Neubauprojekt - Ihr Neuer Hauptwohnsitz

In Segnas wird Ihr neuer Hauptwohnsitz voraussichtlich im Sommer/Herbst 2025 bezugsfertig sein. Entdecken Sie die Vorzüge der lichtdurchfluteten 3.5- und 3.5-Zimmer-Wohnungen mit atemberaubender Aussicht.Seien Sie unter den Ersten und wählen Sie Ihre Traumwohnung aus dem noch vollständig verfügbaren Angebot.Die Wohnungen und die gesamte Wohnanlage beeindrucken mit folgenden Annehmlichkeiten: • Kaminananschluss in jeder Wohnung • Umweltfreundliche und wartungsarme Erdsondenheizung • Photovoltaikanlage für die eigene Stromproduktion • Überdachter Balkon mit herrlichem Ausblick • Zwei Badezimmer in jeder Wohnung • Hauseigene Tiefgarage mit Ausbaumöglichkeit für E-Ladestationen • Aussen-Parkplätze • Persönlicher Wirtschaftsraum pro Wohnung im Untergeschoss • Kellerabteil pro Wohnung im Untergeschoss • Dachgeschosswohnung mit direktem Liftzugang • Direkter Zugang zur Langlaufloipe vor der Haustüre • Bushaltestelle ebenfalls in unmittelbarer Nähe • Im Dorf befinden sich verschiedene Hofläden für regionale Einkäufe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Gemeinde Disentis Weitere Informationen zum Neubauprojekt sowie den noch verfügbaren Wohnungen finden Sie unter https://www.durschei.ch/immobilien/casa-muschna. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme für einen unverbindlichen Besprechungstermin.

Nuova construzione
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CHF 851’400.–
2.5 locali 50m² superficie
Via Muschnas 3, 7180 Disentis

Neubauprojekt - Ihr Neuer Hauptwohnsitz

In Segnas wird Ihr neuer Hauptwohnsitz voraussichtlich im Sommer/Herbst 2025 bezugsfertig sein. Entdecken Sie die Vorzüge der lichtdurchfluteten 2.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen mit atemberaubender Aussicht.Seien Sie unter den Ersten und wählen Sie Ihre Traumwohnung aus dem noch vollständig verfügbaren Angebot.Die Wohnungen und die gesamte Wohnanlage beeindrucken mit folgenden Annehmlichkeiten: • Kaminananschluss in jeder Wohnung • Umweltfreundliche und wartungsarme Erdsondenheizung • Photovoltaikanlage für die eigene Stromproduktion • Überdachter Balkon mit herrlichem Ausblick • Zwei Badezimmer in jeder Wohnung • Hauseigene Tiefgarage mit Ausbaumöglichkeit für E-Ladestationen • Aussen-Parkplätze • Persönlicher Wirtschaftsraum pro Wohnung im Untergeschoss • Kellerabteil pro Wohnung im Untergeschoss • Dachgeschosswohnung mit direktem Liftzugang • Direkter Zugang zur Langlaufloipe vor der Haustüre • Bushaltestelle ebenfalls in unmittelbarer Nähe • Im Dorf befinden sich verschiedene Hofläden für regionale Einkäufe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Gemeinde Disentis Weitere Informationen zum Neubauprojekt sowie den noch verfügbaren Wohnungen finden Sie unter https://www.durschei.ch/immobilien/casa-muschna. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme für einen unverbindlichen Besprechungstermin.

Nuova construzione
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CHF 2’560’900.–
3.5 locali 160m² superficie
Via Acla 2, 7180 Disentis/Mustér

Serviced Apartment FONTAUNA SUITES by Mövenpick Living – Ferien im eigenen Investment.

Traumurlaub im eigenen Investment.Entdecken Sie FONTAUNA SUITES in Disentis / Mustér mit einer Auswahl von 71 exquisiten Wohnungen, darunter 48 löffelfertig ausgestattete Serviced Apartments by Mövenpick Living. Diese einzigartige Gelegenheit eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die unvergleichliche Schönheit der Alpen in vollen Zügen zu geniessen und gleichzeitig eine Rendite durch die Vermietung der Wohnung zu erzielen. Sämtliche Bewirtschaftung und Vermietung übernimmt dabei der weltweit starke Mövenpick Brand.Die FONTAUNA SUITES bieten nicht nur eine atemberaubende Kulisse, sondern auch eine unschlagbare Lage – Ski in, direkt bei den Bergbahnen Disentis mit über 180 Pistenkilometern. Erleben Sie den Komfort eines direkten Zugangs zu den Pisten und tauchen Sie ein in das winterliche Paradies der Region. Eine Region, welche sich auch bestens zum wandern und biken eignet.Als Teil des Resorts profitieren Sie und Ihre Mietgäste von den erstklassigen Annehmlichkeiten des dazugehörigen Mövenpick Hotels. Geniessen Sie luxuriösen Service, kulinarische Höhepunkte und einen Wellnessbereich, der zum Entspannen und Verwöhnen einlädt.Die 2.5 bis 3.5 Zimmer Serviced Apartments der FONTAUNA SUITES by Mövenpick Living beeindrucken mit grosszügigen Grundrissen zwischen 71 und 142 Quadratmetern. Jede Wohnung verfügt über ein Master-Schlafzimmer mit eigenem En suite Badezimmer und Ankleide – ein luxuriöses Privatdomizil für jeden Bewohner.Geniessen Sie die frische Bergluft und den Panoramablick von Ihrer eigenen Loggia. Jede Wohnung bietet zudem mindestens einen Tiefgaragenparkplatz für höchsten Komfort.Der Bau ist bereits gestartet und wir freuen uns darauf, Ihnen mehr zu diesem spannenden Projekt zu zeigen.Erfahren Sie mehr über die exklusive Möglichkeit, ein Investment in eine Ferienimmobilie zu tätigen, welche Sie sowohl selbst nutzen können als auch eine Rendite abwirft: www.fontauna-suites.ch. FONTAUNA SUITES – Ihr Investment in den Alpen!*Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen.

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CHF 2’276’630.–
2.5 locali 140m² superficie
Via Acla 4, 7180 Disentis/Mustér

Zweitwohnung FONTAUNA SUITES – Natürlicher Luxus in Ihrem exklusiven alpinen Rückzugsort.

Entdecken Sie Ihr persönliches Refugium in den Bergen mit einer Auswahl von 71 exquisiten Wohnungen, darunter 23 begehrte Zweitwohnungen. Diese einzigartige Gelegenheit eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die unvergleichliche Schönheit der Alpen in vollen Zügen zu geniessen.Die FONTAUNA SUITES bieten nicht nur eine atemberaubende Kulisse, sondern auch eine unschlagbare Lage – Ski in, direkt bei den Bergbahnen Disentis mit über 180 Pistenkilometern. Erleben Sie den Komfort eines direkten Zugangs zu den Pisten und tauchen Sie ein in das winterliche Paradies der Region. Eine Region, welche sich auch bestens zum wandern und biken eignet.Als Teil des Resorts profitieren Sie von den erstklassigen Annehmlichkeiten des dazugehörigen Mövenpick Hotels. Geniessen Sie luxuriösen Service, kulinarische Höhepunkte und einen Wellnessbereich, der zum Entspannen und Verwöhnen einlädt.Disentis / Mustér präsentiert sich als attraktive Ganzjahresdestination mit einem breiten Spektrum an Aktivitäten. Von aufregenden Outdoor-Abenteuern bis hin zu kulturellen Entdeckungen – hier finden Sie stets die perfekte Balance zwischen Erholung und Unterhaltung.Die 2.5 und 4.5 Zimmer Zweitwohnungen der FONTAUNA SUITES beeindrucken mit grosszügigen Grundrissen zwischen 105 und 142 Quadratmetern. Jede Wohnung verfügt über ein Master-Schlafzimmer mit eigenem En suite Badezimmer und Ankleide – ein luxuriöses Privatdomizil für jeden Bewohner.Geniessen Sie die frische Bergluft und den Panoramablick von Ihrer eigenen Loggia. Jede Wohnung bietet zudem mindestens einen Tiefgaragenparkplatz für höchsten Komfort.Der Bau ist bereits gestartet und wir freuen uns darauf, Ihnen mehr zu diesem spannenden Projekt zu zeigen.Erfahren Sie mehr über dieses exklusive Immobilienprojekt und entdecken Sie alle Details auf unserer Projektwebsite: www.fontauna-suites.ch. FONTAUNA SUITES – Ihr Zuhause in den Alpen!*Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen.

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1 / 5
CHF 819’150.–
2.5 locali 35m² superficie
Gassa da Cuoz 3, 7180 Disentis/Mustér

Natürlich Nachhaltig - Neue Ferienapartments an der Skipiste

Geniessen Sie Ihren Urlaub in Ihrer neu erstellten Wohnung, schnallen Sie die Skier direkt vor der Haustür an und lassen Sie sich im benachbarten Restaurant Pazzola kulinarisch verwöhnen. Im Neubauprojekt Residenza Pazzola in Disentis haben Sie die Möglichkeit dazu.Entscheiden Sie sich für den Kauf eines der stilvoll eingerichteten 2.5 bis 2.5 Zimmer-Ferienapartments. Es ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in der aufstrebenden Tourismusregion Disentis und ermöglicht Ihnen gleichzeitig, Ihren Urlaub in den eigenen vier Wänden zu geniessen.Das Neubauprojekt zeichnet sich sowohl von aussen als auch von innen durch seine Nachhaltigkeit aus:- Das Gebäude ist aus Holz gebaut.- Das Gebäude ist mit einer Holzdämmung isoliert.- Die Fernwärmeheizung wird mit Brennholz betrieben.- Es gibt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.- Ihr Parkplatz in der Tiefgarage ist mit einer E-Ladestation ausgestattet.- Nahezu alle Materialien stammen aus der Schweiz.Die Wohnungen sind vollständig möbliert, Fernseher und Internet sind bereits installiert, und nach Ihrer Abreise wird die Reinigung der Wohnung organisiert. Sie müssen sich um nichts kümmern und können Ihren Urlaub vom ersten bis zum letzten Tag geniessen. Die Wohnungen bieten weitere Annehmlichkeiten:- Die Inneneinrichtung wurde von der ortsansässigen Mobilias Fry gestaltet.- Nahezu alle Möbel stammen aus der Schweiz.- Die Wohnung bietet Platz für bis zu 6 Personen.- Die Kombination aus Arvenholzwänden und fugenlosem Bodenbelag sorgt für Wohlfühlmomente in einer modernen Atmosphäre.- Abschliessbarer Schrank in der Wohnung für Ihre persönliche Utensilien während Ihrer Abwesenheit. Die Residenza Pazzola und das benachbarte Hotel Pazzola bieten Ihnen weitere Vorteile:- Ein grosser Fahrradraum mit Ladestationen für E-Bikes.- Eine Fahrrad-Waschstation.- Ein Skiraum.- Sie können einen Keller für nur CHF 20.00 im Monat hinzumieten, um zusätzlichen Stauraum zu erhalten.- Ein Reinigungs- und Wäscheservice.- Ein Restaurant für kulinarische Erlebnisse, das bereits für Sie geöffnet ist.- Professionelle Vermietung Ihrer Wohnung zur Erzielung einer angemessenen Rendite.Die Residenza Pazzola befindet sich in einem Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. In der übersichtlichen Überbauung können Sie sich vom Alltagsstress erholen und die frische Bergluft in der ruhigen Gegend geniessen.Erfahren Sie mehr über das Neubauprojekt unter www.residenza-pazzola.ch. Besuchen Sie uns in Disentis und überzeugen Sie sich von der grossartigen Lage der Überbauung. In unserem Showroom wecken wir Ihre Vorfreude auf Ihr neues zweites Zuhause mit den verschiedenen ausgestellten Materialien und Möbeln.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Disentis/Mustér ha registrato un calo del 1.81% negli ultimi tre anni, arrivando a 2.009 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il livello medio di reddito è di 54.805 franchi svizzeri.

Il 9.7% della popolazione ha una laurea, il 14.26% ha completato una formazione professionale superiore, il 47.38% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 28.62% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Di conseguenza, si tratta di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione è dello 0.35%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 12.07%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Disentis/Mustér è del 17.51%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.6% di tasse, una coppia con due figli il 7.67% e una coppia senza figli il 10.99%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Disentis/Mustér sono stati costruiti 222 nuovi appartamenti.

I 27 appartamenti di nuova costruzione con una camera da letto sono perfetti per i single.

Sono stati creati anche altri bilocali: complessivamente 149 nuovi appartamenti.

Inoltre, sono stati costruiti 21 trilocali e 9 quadrilocali.

Sono stati costruiti 8 appartamenti con 5 stanze e 8 appartamenti con almeno 6 stanze.

Considerato l'elevato numero di appartamenti di piccole dimensioni, è chiaro che Disentis/Mustér è particolarmente apprezzato soprattutto da single e coppie.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Disentis/Mustér si contano in totale 2.368 appartamenti.

Il numero di monolocali ammonta a 191.

Si contano 655 appartamenti con 2 stanze, 498 appartamenti con 3 stanze e 476 appartamenti con 4 stanze.

Si contano inoltre 278 appartamenti con 5 stanze e 270 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso degli appartamenti non occupati a Disentis/Mustér è dello 0.42%.

Tra questi, lo 0.92% dei bilocali,

lo 0.6% degli appartamenti con tre stanze e

e lo 0.36% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Gli appartamenti con sei stanze presentano un tasso di inutilizzo dello 0.18%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è pari a 1.060 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 850 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.280 franchi svizzeri (quantile 75%).