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CHF 1’195’000.–
5.5 locali 188m² superficie
Hofackerstrasse 29, 8272 Ermatingen

Attikawohnung in unmittelbarer Seenähe

Gepflegte, neuwertige und grosszügige 5.5 Zi. Attikawohnung mit hohem Ausbaustandard und 3 Tiefgaragenplätzen. Erleben Sie ein aktives und entspanntes Leben am Untersee - nur 250 Meter vom See entfernt bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/4989770und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc. + Ruhige, zentrale Lage, 250 m vom See entfernt+ Gepflegter, hochwertiger Ausbaustandard+ Lichtdurchflutet und neuwertig+ Gemütlicher Schwedenofen+ Fliegengitter integriert+ Glasfaser Internet/ Multimediaverteilung+ Gehobene Einbaukuche mit Foodcenter+ Zwei hochwertige Badezimmer (Dusche/ WC)+ WM/ TM integriert im Badezimmer+ Glasfaser Internet mit Multimedia Steckdosen+ Elektrische Lammellenraffstoren+ Loggia/ Wintergarten mit Bepflanzung+ Attikawohnung mit allen Vorzugen+ Drei Tiefgaragenplätze Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Ermatingen.Drei Tiefgaragenplätze sind nicht im Kaufpreis inbegriffen und müssen für insgesamt CHF 105'000 dazu erworben werden.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Well-maintained, spacious 5.5-room penthouse apartment in mint condition with a high standard of finish and 3 underground parking spaces.Experience an active and relaxed life on Untersee - just 250 meters from the lake, the surrounding area offers numerous leisure activities.Visit this property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/4989770and get access to: virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plan, further figures, data and facts etc. Quiet, central location, 250 m from the lake Well-maintained, high-quality fit-out standard Flooded with light and as good as new Cozy Swedish stove Integrated fly screen Fiber optic internet/ multimedia distribution Upscale fitted kitchen with food center Two high-quality bathrooms (shower/WC) WM/ TM integrated in the bathroom Fiber optic internet with multimedia sockets Electric slatted blinds Loggia/ winter garden with plants Attic apartment with all the benefits Three underground parking spacesTake advantage of this unique opportunity in Ermatingen.Three underground parking spaces are not included in the purchase price and must be purchased for a total of CHF 105,000.If you require further information to help you make your decision, please do not hesitate to contact us.Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please get in touch with us. We are here for you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in this property or do you need help selling your property yourself?As certified and award-winning real estate experts, we will be happy to assist you with our high-performance services for your questions and concerns.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Hüttlingen è arrivata a 852 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento della popolazione dell'1.19%.

Statistiche sulla popolazione

In media, il reddito ammonta a 69.870 franchi svizzeri.

Il 49.59% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, il 16.26% una qualifica professionale superiore. Il 10.52% è laureato e il 23.63% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di una zona residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione è dello 0.82%.

Tasse

In questa regione le imposte sono dell'11.88%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da diversi fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Hüttlingen è del 16.39%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.12%, una coppia sposata con due figli l'8.08% e una coppia senza figli l'11.17%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con 14 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Hüttlingen sono stati creati nuovi spazi abitativi.

Per quanto riguarda gli appartamenti bilocali, ne è stato costruito uno.

Un appartamento costruito è un quadrilocale.

L'offerta di appartamenti più grandi ammonta a 4 appartamenti con 5 stanze e 8 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di alloggi nella regione: a Hüttlingen si contano in totale 406 appartamenti.

Sul mercato immobiliare sono disponibili 18 monolocali.

Per quanto riguarda gli appartamenti di medie e grandi dimensioni, lo stock immobiliare comprende 50 appartamenti con 2 stanze, 103 appartamenti con 3 stanze e 129 con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono in totale 129, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 81.

Appartamenti non occupati

A Hüttlingen, l'1.73% degli appartamenti non è abitato.

Tra questi, il 4% dei bilocali,

il 2% degli appartamenti con tre stanze,

il 2.91% degli appartamenti con quattro stanze

e l'1.55% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato.

Il tasso di appartamenti con sei stanze vuoti è pari allo 0.96%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è di 1.390 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.290 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.650 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.